广润福园项目营销中心设计施工总承包项目（EPC）招标提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2020年12月25日17:00）截止。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
一、对投标人疑问的回复如下：
1.投标人须知前附表10.2.1最高投标限价：本项目采用费率报价模式：投标文件格式中没有填写优惠率格式，请明确。
答：本项目采用工程量清单报价模式。投标人应根据根据自身的设计方案编制工程量清单并进行报价，且投标总价及各单项工程报价不能超过本项目的招标控制价。投标总价及各单项工程招标控制价详见招标人新发布的“附件六：广润福园项目营销中心设计施工总承包报价须知--《招标控制价汇总表》”。
2.投标文件格式投标函是否只要填写投标总价、设计报价、建安工程费。
答：投标文件格式 “投标函及投标函附录”末增加附件一表格及要求。投标单位须按招标文件要求填报“（1）投标函”、“（2）投标函附录”、“（3）《投标报价汇总表》”各项内容（报价）。
3.投标文件格式投标函和开标一览表附表中的各分项费用是否要填写？
答：需要，详见疑问2回复。
4.本项目如果采用费率报价是否要编制工程量清单。
答：需要编制工程量清单，详见疑问1回复。
5.因是联合体参与投标，上传的投标文件是否只需要牵头人签章，还是需设计方同时签章？
答：见招标文件“投标须知前附表”3.7.3条要求。除联合体协议书和授权委托书由双方签字盖章外，其他所要求的签字、 盖章如为联合体投标由联合体牵头单位签字、盖章。
6.本项目采用费率报价模式，是理解为折扣率还是优惠率？
答：本项目采用工程量清单报价模式，详见疑问1回复。
7.附件《广润福园项目营销中心精装方案及施工图设计任务书》的第四节设计成果部分1.3深化方案设计成果单个样板间效果图数量不低于6张；但招标文件的1.4.1设计范围中未提及。
答：样板间不在本次招标范围之内，不需要进行设计，详见本通知附件四。
8.招标文件的1.4.1设计范围中，景观设计的范围需要在图纸上框出来，标书中描述的区域不明确，且缺少地形图与标高图纸，请补充相关图纸。
答：详见本通知附件三。地形图与标高以招标人发布的项目基础资料内的现状地形图和总平面图为准。
9.招标文件的1.4.1设计范围中，土建设计部分，地下室区域无条件图（建筑内容）。
答：详见本通知附件二。
10.招标文件的第三节技术标格式中技术标编排未说明是A3或A4、横版或竖版的编排要求，因技术标中含有施工图，建议为横版A3。
答：因电子标书呈现的效果分辨不出图纸大小，本项目不做强制性要求。
11.电气专业：本工程需要设置哪些智能化系统？是否以设计任务书为准？
答：以招标人发布的报价须知文件第二项有关说明第3条安装工程中第3.6、3.8、3.10条及本通知附件四为准。
12.结构专业：请补充地勘资料。
答：详见本通知附件五。
13.招标文件的第三节技术标格式中，效果图表现内容是否单独成册还是直接在技术标文本中分专篇体现？
答：直接在技术标文本中分专篇体现。
14.招标文件的1.4.1设计范围中，景观设计范围为1000平米（CAD附件中无具体范围指示），附件《广润福园项目营销中心(含商业配套)景观方案及施工图设计任务书》中景观又为5300平米，以哪项文字描述为准？
答：详见招标文件第一章1.4。
15.招标文件的1.4.1设计范围中，景观设计缺少测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料？
答：详见招标人发布的项目基础资料内的现状地形图以及本通知附件五。
二、本项目投标截止时间、开标时间不变。
附件一:
（3）《投标报价汇总表》
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序号 |
单项工程名称 |
金额(元) |
备 注 |
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1 |
广润福园营销中心工程 |
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1.1 |
营销中心工程 |
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1.1.1 |
建筑工程 |
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其中 |
临时道路费 |
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上限包干价 |
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1.1.2 |
装饰工程 |
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1.1.2.1 |
营销中心精装修工程 |
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1.1.2.2 |
办公区精装修 |
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1.1.2.3 |
其它装饰工程（含门窗工程、幕墙工程、措施工程等） |
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1.1.3 |
安装工程 |
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其中 |
施工临时用水用电接入费 |
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上限包干价 |
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1.2 |
绿化及铺装工程 |
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1.3 |
其他工程 |
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1.4 |
设计费 |
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上限包干价 |
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1.5 |
不可预见费 |
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合 计 |
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优惠率(%) |
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注:上述金额均为含税价格，1.3其它工程、1.5不可预见费为不可竞争费用，投标报价不得调整；临时道路费、施工临时用水用电接入费、设计费为上限包干价，中标后其报价不做任何调整。
投标优惠率计算方式: 投标优惠率=[1－（投标总价－其他工程381500元－不可预见费982271.91元）/（招标控制总价－其他工程381500元－不可预见费982271.91元）]*100%。
附件二: 地下室区域相关图纸
附件三: 景观设计区域补充图纸
附件四: 设计任务书
附件五: 地勘报告
附件六：报价须知
报价须知
一、投标说明：
1. 投标报价应与招标文件、合同条款、图纸等文件结合起来理解。
2. 投标人根据招标人提供的初步设计图纸设计施工图，并根据施工图报价。除非合同另有规定，投标报价为已包括为实施和完成合同的工程所需的人工、材料、机械、质检（自检）、安装、缺陷修复、管理、利润、规费、税金等所有费用。
3. 投标人投标报价中的安全生产费及销项税额需按湘建价[2020]56号文件《2020湖南省建设工程计价办法》的相关规定，按一般计税法计算；绿色施工安全文明防护措施费按湘建价[2020]56号文《2020湖南省建设工程计价办法》中《绿色施工安全防护措施费（总费率）》表中规定费率执行。
4. 投标人投标报价按湘建价市〔2020〕46号《关于机械费调整及关问题的通知》执行；
5. 投标人投标报价中材料价格参照长沙市建设工程造价管理站《长沙建设造价》2020年10月的发布价或市场行情价自主报价；
6. 投标人投标报价不得超过招标人发布的《招标控制价汇总表》中的合计金额、单项工程金额；否则，投标报价无效，其投标予以否决。
7. 投标人应根据企业自身情况合理报价，避免不平衡报价；对于不平衡报价，合同签订前招标人有权组织清标并进行合理调整，投标人必须无条件配合和接受调整。
8. 投标人中标后提交的施工图经招标人审核通过后并依据该施工图编制的工程预算总价不得超过中标价（因特殊地质条件造成的造价增加除外）。
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招标控制价汇总表 |
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工程名称:广润福园营销中心工程 |
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序号 |
单项工程名称 |
金额(元) |
备注 |
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1 |
广润福园营销中心工程 |
10995237.36 |
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1.1 |
营销中心工程 |
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