1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 中房瑞致小区6#地块集中商业建设项目全季酒店、城家公寓装饰装修工程 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市发展和改革委员会 批文名称及编号 长发改备案【2018】123号 ，项目业主为长沙中住兆嘉房地产开发有限公司，主要建设内容 全季酒店、城家公寓装饰装修工程 ，项目总投资为约1950万元，资金来源 企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中房瑞致小区6#地块集中商业建设项目全季酒店、城家公寓装饰装修工程施工；
1.2.2 建设地点： 本项目位于长沙市浏阳河以东，人民东路两侧，隆平科技园以西，星沙工业园以南，片区处于长沙市东扩主轴上；
1.2.3 项目基本情况
中房瑞致小区6#地块集中商业建设项目全季酒店、城家公寓装饰装修工程包括全季酒店首层大堂、B1层电梯厅、3层~7层公共区域及3层~7层A/B/C房型室内装修工程；城家公寓8层~10层公共区域及8层~10层1/2/3/4房型室内装修工程；全季酒店及城家公寓安装部分：电气部分自配电箱至末端，给排水自水表井接驳处至末端；电视系统等。建安工程造价约1950万元；
1.3工期要求： 150日历天；
1.4 招标范围：中房瑞致小区6#地块集中商业建设项目全季酒店、城家公寓装饰装修工程的施工。具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计施工图纸；
1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格；
1.6保修要求： 按建设部2000年80号令规定进行保修；
1.7标段划分：共划分为一个标段。
1.8招标方式：公开招标；
1.9招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 主要项目管理人员要求：
2.3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
2.3.2拟任项目经理具备建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
2.3.3 拟任技术负责人具备 建筑工程相关专业 专业中级及以上 职称；
拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；
2.3.4省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。
2.3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员；
2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
2.5入围工程业绩要求：
■ 不要求，
□ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
□企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程
2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年10月27日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年10月31日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2020年11月6日14 时30分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为 / （预审申请文件递交的截止时间后 40 分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法I。
5.招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/上发布。
7.联系方式
招标人：长沙中住兆嘉房地产开发有限公司
地 点：长沙市隆平路218号
联系人：文工
电 话：0731-84627771
传 真：0731-84716433
招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司
地 址：长沙市雨花区湘府东路2段108号水岸天际1栋915室
联 系人：谭先生 杨先生
电 话：0731-84430086（15084983552）
传 真：0731-84435079
8.行政监督
长沙市建设工程招投标中心
联系电话：0731-89919392，84898622
