梦想·天悦项目规划及建筑方案设计（第二次）招标公告

总设计周期60日历天，中标后，规划设计20日历天，建筑方案设计20日历天，建筑单专业扩初设计20日历天

本招标项目梦想天悦项目已由天心区发展和改革局以天发改备[2020]140号备案证批准建设，建设资金来自企业自筹，招标人为长沙悦梦置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的规划及建筑方案设计（第二次）进行公开招标。

本项目主要工作内容包括：
（1）规划方案设计阶段
完成文本说明及图纸工作，主要包括：设计理念简述、技术经济指标、基地分析图、总平面图、总平面分析图（功能、绿化、交通、公共配套设施等）、平面图、剖面图，有关建筑形象和风格，以及建筑组合特征的系列图片、表述建筑外部设计意图的彩色渲染图、表述建筑体量组合的SketchUp透视图。
（2）报建方案设计阶段
根据前期汇报成果和反馈意见，进行建筑设计，确定建筑轮廓和相互关系，细化场地空间关系，完成详细规划设计和建筑设计。主要包括：报建方案设计说明、技术经济指标、总平面图、日景夜景鸟瞰图、各单体透视效果图、各单体平面图、单体剖面图、各单体立面图、归家动线设计及分析图、售楼处改商业立面方案、地下各层平面的功能分布图（包括地库平面图、剖面图、人防区域）、其他方案报建需要的图纸和资料、指导施工图设计的节点详图、方案报建本册（含过程沟通版及最终报批本册）、方案电子校核及相关配合工作及其他政府有报建需求的工作（如有）。
（3）建筑单专业扩初设计阶段
主要工作包括：建筑单专业扩初设计说明、技术经济指标、总平面图、典型透视效果图、各单体建筑平、立、剖面图、主要墙身节点详图、外立面分色图，并配合现场材料指导定样、后期须符合施工图阶段的设计效果，并完成符合企业标准的立面控制手册、建筑单专业扩初设计完成后及时配合发包人确定外墙主材设计封样（涂料、石材、玻璃、型材、屋面瓦、铁艺栏杆、方通材质等）。
具体要求详见第五章《梦想天悦项目规划及建筑方案设计任务书》。

梦想天悦项目位于杉木冲路以南、书院路以东、新联路以西，邻豹子岭公园、长郡外国语实验学校。地块净用地面积100.856亩，其中商业商务用地22.672亩，住宅用地78.184亩，由4个相邻地块（S09-A421地块、S09-A422地块、S09-A43地块、S09-A45地块）组成，地块商住比为27.58:72.42,总建筑面积约23.1万㎡，计容面积约19.18万㎡，综合容积率2.85，业态包括高层住宅、商业、loft公寓、平层公寓、幼儿园及配套设施。

1投标人应为具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内；湖南省外设计企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）；
2投标人具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，资质证书处于有效期内；
3投标人近3年内（以提交投标截止时间前36个月内为准）至少承担过一个及以上单项合同建筑面积不少于11.5万平方米的房屋建筑工程设计入围业绩；
4拟任项目设计负责人应具有住房与城乡建设主管部门注册的壹级注册建筑师执业资格；
5无其他明文禁止参与投标的记录；
6本次招标不接受联合体投标；
7业绩证明材料要求：提供设计合同，时间以合同中甲方签订时间为准；
8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
9其他资格要求：根据投标承诺书的要求，投标人须提供廉洁建设和作风建设承诺书等承诺书（格式详见第六章投标文件格式六）

1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作CSGCTF格式投标文件。
制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版） ，请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含CA数字证书），电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。
CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

招 标 人：长沙悦梦置业有限公司
联 系 人：龚先生
电　　话： 0731-81868766
招标代理机构：湖南国联招标有限公司
地　　址：长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦603
联 系 人：黄涛 胡亚高
电　　话：0731-85177557