1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称：岳麓区八方小区龙柏湾商业街综合整治项目设计施工总承包（EPC），项目审批、核准或备案机关名称长沙市岳麓区发展与改革局批文名称及编号：岳发改备字[2020]120号，项目业主为长沙市经发房地产开发有限公司，主要建设内容为八方小区龙柏湾商业街综合整治，总建筑面积约52016㎡，项目总投资约1800万元，资金来源企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：岳麓区八方小区龙柏湾商业街综合整治项目设计施工总承包（EPC）；
1.2.2建设地点：观沙路龙柏湾商业街；
1.2.3项目基本情况
岳麓区八方小区龙柏湾商业街综合整治项目总建筑面积约52016㎡，包括新建筑物外立面、广告招牌、绿化、亮化以及其他改造，占地面积44280㎡；总投资约1800万元。
1.3工期要求： 45日历天，其中设计8日历天；
1.4招标范围：岳麓区八方小区龙柏湾商业街综合整治项目设计施工总承包（EPC）占地面积44280㎡，总建筑面积约52016㎡，具体包括但不限于龙柏湾商业街外立面改造、龙柏湾商业街内街改造、龙柏湾商业街后街改造、龙柏湾商业街地下车库改造、龙柏湾商业街室外前坪改造、龙柏湾商业街室外天桥改造、湘高记外立面及室外前坪改造、综合楼外立面及室外前坪改造、杜鹃路沿线（长房和园部分）改造、社区党群服务中心提质改造等工程。
1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格；
1.6保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修；
1.7标段划分：共划分为一个标段；
1.8招标方式：公开招标；
1.9招标组织形式：委托招标；
2.资格要求
2.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建〔2015〕190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；
2.2本次招标要求投标人须同时具备以下资质，且资质证书处于有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力：
2.2.1设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质；
2.2.2施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 类似工程业绩要求：
2.3.1投标人具有（1）和（2）类似工程业绩：（联合体的施工单位须满足施工入围业绩要求，联合体的设计单位须满足设计入围业绩要求。）
（1）投标人（以提交投标文件截止时间前1080天内为有效）至少承担过过一个单项合同额不低于900万元的房建工程施工入围业绩；
（2）投标人（以提交投标文件截止时间前1080天内为有效）至少承担过一个项目总投资不低于900万元的房建工程设计入围业绩。
施工业绩和设计业绩可以为不同的建设项目，设计和施工业绩均可为设计施工总承包项目业绩。
施工业绩证明资料【提供中标通知书、合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）】，业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准；设计业绩证明资料提供中标通知书、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件），设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件）的批复日期为准。
2.3.2该施工入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。
2.3.3投标人提供的企业入围业绩不符合上述规定，应当认定该投标人资格条件不符合要求，否决其投标。
2.4.主要项目管理人员要求：
2.4.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57 号文规定，至少配备施工项目经理（即总承包项目负责人，下同）1 人、施工技术负责人 1 人。
2.4.2拟任施工项目经理具备建筑工程贰级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务；（省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明；）
2.4.3拟任施工技术负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称；
拟任施工项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地官方网站查询的相关信息的网页截图；
2.4.4拟任项目设计负责人应具有建筑工程相关专业高级及以上职称；
2.4.5拟任本次投标的施工项目经理、施工技术负责人、项目设计负责人必须是本企业在职人员。（提供资格预审截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的养老保险证明）。（注：根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的法定代表人或授权委托代理人和技术负责人、设计项目负责人均应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）
2.5本次招标接受联合体投标。联合体由不超过两个独立法人组成，并由具备相应施工资质且拟负责施工的单位作为联合体牵头人。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字（或加盖印章）并加盖企业法人公章。
（6）以联合体形式投标的，评标办法中有关设计、施工的业绩、奖项等内容均以联合体中对应承担施工、设计工作的联合体成员单位自身条件为准。
2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年9月28日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年10月5日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2020年10月10日14时30分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为/（预审申请文件递交的截止时间后40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
4.评标办法
本招标项目采用综合评估法。
5.招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《长沙市岳麓区人民政府网》www.yuelu.gov.cn上发布。
7.联系方式
招标人：长沙市经发房地产开发有限公司
地 址： 长沙市岳麓区茶子山中路八方里营销中心
联 系 人： 周杰
电 话： 0731-82960405
招标代理单位：湖南正源项目管理咨询有限公司
地址： 长沙市雨花区韶山北路488号东一国际大厦南栋1128房
联系人：彭凯 梁学文
联系电话：0731-85328332
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市岳麓区建设工程招投标管理办公室，电话0731-88999201 。
