各潜在投标人：
一、问题澄清
问题1:桥头家园二期工程勘察设计项目两块用地红线图上L10-A36和L10-A55地块的容积率分别是2.9，请问这个项目是要求两块用地分别满足2.9容积率还是综合一起满足2.9的容积率指标？
答：综合指标。
问题2 ：桥头家园二期工程勘察设计项目周边规划道路有没有规划道路标高条件？如果没有，是不是按平整场地考虑设计？
答：周边道路标高：红枫路与剑兰路交叉口49.23，红枫路与玫瑰路交叉口51.73，红枫路与樱花路交叉口47.5国槐二路与剑兰路交叉口48.4，国槐二路与玫瑰路交叉口51.2，国槐二路与樱花路交叉口46.61。场地标高按正负零高于道路1.5～2m考虑。
问题3:1、住宅在满足3300人安置的前提下，容积率是否要做满2.9？
2、商业在满足3300*5=16500㎡的前提下，是否可以增加？
3、请提供用地周边市政道路的标高。
答：1、综合指标。
2、不可增加；
3、周边道路标高：红枫路与剑兰路交叉口49.23，红枫路与玫瑰路交叉口51.73，红枫路与樱花路交叉口47.5国槐二路与剑兰路交叉口48.4，国槐二路与玫瑰路交叉口51.2，国槐二路与樱花路交叉口46.61。场地标高按正负零高于道路1.5～2m考虑。
问题4:关于“桥头家园二期工程勘察设计项目”的设计招标疑问 1、 户型面积上下浮动范围时如何控制的？
2、东西两个地块的容积率是否分别控制在2.9内，能否平衡？
3、穿过西侧地块的轨道交通特别保护区及控制保护区对规划建筑有没有明确设置要求？
4、东西两个地块的辅助用房能否合建？
5、此次投标方案深度是否指概念方案阶段设计深度，是否需要结构、机电专业设计图纸。
6、投标人是否可以以“信用中国”平台截图作为建筑市场无不良行为记录的证明？是否还需提供其他证明材料？
7、招标文件内的格式表格及附件的WORD版能否提供？
8、招标文件第五章中，所有格式文件中需加盖单位公章、法人章、法人签字及授权代理人签字，均为CA数字证书章吗？
9、招标文件第二章第10.6条（P12）中的业绩情况，直接委托的项目（无中标通知书）可以作为业绩证明吗？如可以作为业绩，是否可将业主直接委托设计的情况说明代替中标通知书？
10、关于近三年业绩的证明，具体截止日期是以哪一项资料时间为准（中标通知书时间、合同签订时间、初步设计批复或施工图设计文件审查情况报告书时间）？（如：中标通知书为2015年、合同为2016年、扩初批复或者施工图审查情况报告为近三年以内的，中标通知书或设计合同超过三年）这样情况是否可以作为业绩？
答：1、正0～2%；
2、可以平衡；
3、没有；
4、可以；
5、本次设计招标的深度采用建筑方案阶段设计深度；结构、机电等专业图纸深度由投标人自行决定；
6、按招标文件执行，“信用中国”网址截图不能作为不良行为记录认定依据；
7、按招标文件执行；
8、投标文件格式中签字盖章处可为CA数字证书章，也可为签字盖章后扫描上传。
9、按招标文件执行；
10、有效时间以合同中甲方的签字时间为准；
问题5:1、任务书中“第四部分：设计要求”“五：竖向设计，要求考虑地块与在外围市政市政道路标高关系”，“充分考虑原始地形条件，尽量减少土方填挖”以及“小区内部官网等应与外围城市管网相协调”等。接收的原始资料地形图中未明确道路标高以及市政官网接入口位置，请明确该部分。
2、“户型设计应充分参考我区已建保障房项目，尽量与其相似，并充分考虑后期单户分隔、多户合并要求。” 已建保障房项目的户型资料，是否能提供？
3、规划设计要点和规划条件内容里，无建筑密度要求；
答：1、周边道路标高：红枫路与剑兰路交叉口49.23，红枫路与玫瑰路交叉口51.73，红枫路与樱花路交叉口47.5国槐二路与剑兰路交叉口48.4，国槐二路与玫瑰路交叉口51.2，国槐二路与樱花路交叉口46.61。场地标高按正负零高于道路1.5～2m考虑；
2、不提供，投标人自行踏勘；
3、按规划条件书。
问题5:1、招标公告中P5十、其他章节，要求参与投标的投标人要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。此处法人CA数字证书是指法人方章还是法人手写签字章，请明确。
2、招标文件P9签字或盖章要求，投标文件商务标封面、投标函、开标一览表等关键处必须同时由投标人的法定代表人或委托代理人签字（或盖章）和加盖企业法人公章。若为联合体投标，是否仅牵头方设计单位法定代表人或委托代理人签字（或盖章）和加盖企业法人公章即可？
3、招标文件P111主要专业、设计人员要求：联合体投标时各专业人员均由设计方提供，由于岩土资质及从业人员多为勘察单位人员，招标文件要求由设计方提供岩土专业负责人具有明显倾向性，建议改为岩土专业负责人由联合体任意一方提供，或由联合体成员勘察单位提供。
4、P112中4、省外企业应当在投标文件中如实反映和提供企业及其拟任项目负贵人有效期限内符合上述规定的不良行为记录，并附企业注册所在地省级建设行政主管部门相关官方网站截图，如投标人未按以上要求提供相应资料，其投标人的不良行为记录情况单个子项得分为0分。提供信用中国关于企业及拟任项目负责人不良行为截图是否具有同等作用？
5、招标文件方案设计文件评审表中部分评分内容为初步设计阶段内容，比如各专业设计图纸中要包括结构、给排水、暖通、基坑支护等专业，要求设计专业图纸是否指各专业设计说明？
答：1、投标文件格式中签字盖章处可为CA数字证书章，也可为签字盖章后扫描上传。
2、若为联合体投标，按联合体要求执行；
3、岩土专业负责人和相应专业人员可由联合体任意一方提供；
4、省外企业附企业注册所在地省级建设行政主管部门相关官方网站截图。详见招标文件具体要求内容。提供信用中国关于企业及拟任项目负责人不良行为截图不具有同等作用；
5、按招标文件执行。
问题6:1、第109页方案设计文件评审表中各专业设计图纸：“各专业设计图（包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、弱电、景观及室外附属、基坑支护等专业）设计齐全、完善、详细、细节考虑周全”，请明确设计深度是否需要达到初步设计深度。
答：本次设计招标的深度采用建筑方案阶段设计深度。
问题7:1、户型比例是指面积比例还是套数比例
2、是否需要考虑地铁退让
3、地块间的市政道路是否允许调整
答：1、套数比例；
2、不考虑；
3、不允许。
二、招标文件补充：
1、项目设计负责人业绩证明中体现项目设计负责人姓名不一致时，依次按施工图审查备案表、施工图设计文件审查情况报告、合同、中标通知书的顺序认定。
长沙麓谷建设发展有限公司
智埔国际工程咨询有限公司
2020年9月25日
