各潜在投标人：
临空产业孵化平台一期项目方案设计及初步设计项目招标投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2020年9月8日17：00）截止。现对投标人提交的问题进行整理、答复并进行相关补充。招标公告、招标文件如涉及下述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。请各投标人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
问题1：招标文件第5页3.投标人资格要求中，未明确投标人是否需要提供社保证明，根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。请明确：投标人不需要提供有关人员的社保证明。
回答1：按招标文件执行。
问题2：招标文件投标人须知前附表3.4.1投标保证中明确本项目不设投标保证金，采用投标承诺方式，但在长沙工程建设电子交易系统—项目流程—投标保证金管理操作中，要求选择银行转账方式或电子担保方式，请明确：本项目采用投标承诺方式，不需要此项操作。
回答2：按招标文件执行。
问题3：招标文件商务部分格式一、投标函中“我方的投标文件包括下列内容：（1）投标函及投标函附录，（5）设计费用清单”，因本项目未提供投标函附录及设计费用清单格式，请明确不需提供以上两项内容。
回答3：本项目不需要提供投标函附录及设计费用清单。
问题4：招标文件投标须知第23页“3.7.3投标人应当使用电子化平台认可的“电子标书编制软件”制作投标文件（含澄清、说明文件）并进行固化。”因新点投标制作软件与之前使用的金润投标软件不同，请问此处的固化是指什么，是否指加密投标文件。
回答4：此处是指加密文件。
问题5：招标文件附件4投标商务文件得分表项目1中，“投标人同时具备建筑行业工程设计行业资质甲级（或建筑行业工程设计专业资质（建筑工程）甲级）和城乡规划编制甲级资质和风景园林工程专项设计甲级资质的，计5分”。要求同时具备这三项资质明显存在排斥潜在投标人，国家现行法律法规中有明确条文规定不得设置有明显的歧视性、排斥性的内容。本项目的商务评分的设置明显违反法律法规条文规定，不公平公正进行招标，建议取消该条款设置。并且请明确该项计分标准是否有档次区分，如具备一项资质计多少分，具备两项资质计多少分。
回答5：招标文件附件4投标商务文件得分表项目1中“投标人同时具备建筑行业工程设计行业资质甲级（或建筑行业工程设计专业资质（建筑工程）甲级）和城乡规划编制甲级资质和风景园林工程专项设计甲级资质的，计5分；乙级的计2分。”现修改为“投标人具备建筑行业工程设计行业资质甲级（或建筑行业工程设计专业资质（建筑工程）甲级）资质的，计5分。”
问题6：招标文件附件4投标商务文件得分表项目3中，主要专业设计人员“拟配备本项目以上专业人员配备不齐全的不计分”。请问此处是指所列出的给排水【注册公用设备工程师（给水排水）】、结构【注册结构工程师】、电气工程【注册电气工程师（供配电）】、规划【注册城市规划师】、暖通【注册公用设备工程师（暖通空调）】五项专业人员缺一项全部不计分，还是指只有所缺少的这项专业不计分。
回答6：删除“拟配备本项目以上专业人员配备不齐全的不计分”。
问题7：招标文件投标须知第23页“3.7.7投标人在编制电子投标文件时应当将大小控制在200M以内，请投标人注意控制文件大小。”因对投标文件大小有限制，请明确投标文件格式“（六）拟委任的主要人员汇总表”、“（七）主要人员简历表”可不重复提供主要人员的证书等相关资料的扫描件，统一附在“（七）主要人员简历表”后即可。
回答7：按招标文件执行。
问题8：招标文件商务部分格式“（四）正在设计和新承接的项目情况表、（五）近年发生的诉讼及仲裁情况”小注提到投标人须知第3.5.4及第3.5.5项，但在前款中缺失这两项。请明确：①请明确相关证明材料指什么；②如我司无诉讼及仲裁情况，是否可以直接填写“无”。
回答8：删除小注。
问题9：招标文件P45第五条付款方式：项目可研及勘察完成，提交可研批复及勘察成果，付至合同价款的20%，初步设计通过评审并取得批复后付至合同价款的60%，投资评审中心出具结算评审报告后再支付30%，即付至90%，剩余10%部分结合合同及县内文件政策规定执行。本项目可研批复下来，即代表可研工作已全部完成。勘察成果出来，即代表勘察工作已全部完成。请问是否可将可研、勘察、设计分别根据工作量来支付费用。另请问县内文件政策规定执行的文件指的是哪个文件。
回答9：按招标文件执行。
问题10：请提供电子版CAD红线图，现状地形图，规划依据图及周边市政道路标高。
回答10：按招标文件执行。
问题11：请问招标文件控制指标要求容积率1.88，绿地率14.95％，建筑密度39.08％，与提供的图片cad控规指标容积率2.0，绿地率15％，建筑密度40％，不一致，请问以哪个为准。
回答11：按招标文件提供的图片cad控规指标执行。
问题12：请提供服务中心，科研孵化楼标准厂房的面积占比。按照长沙市技术管理规定要求，配套的办公、研发等建筑的用地面积和建筑面积均不得超过总净用地面积和计容总建筑面积的7%，也就是标书中的服务中心的建筑面积不得超过5529.16㎡，是否按此上限进行服务中心设计？
回答12：按招标文件执行。
问题13：招标文件中项目建筑面积 95000 平方米，请问是总建筑面积吗？地上为多少建筑面积？地下为多少建筑面积？
回答13：按招标文件执行。
问题14：招标文件中主要建设内容为项目用地范围内的服务中心，科研孵化楼标准厂房等，请问服务中心、科研孵化楼、标准厂房各建设规模分别为多少建筑面积？分别设置几栋楼？各楼栋是否有具体要求？
回答14：相关要求请参照最新长沙市城市规划管理技术规定和长沙市工业地产管理办法相关规定。
问题15：请问是否考虑装配式建筑？装配比例为多少？
回答15：按招标文件执行。
补充1：第五章设计条件及技术要求增加“五、勘察成果要求：包括但不限于本项目管线调查、原地貌测绘、勘察，具体包括项目初勘、详勘等勘察工作，并满足建设单位EPC招标要求。六、可研成果要求：包括但不限于行政主管部门审批的可行性研究报告批复。”
敬请各投标人自行关注，招标人不再另行通知。
特此公告。
长沙临空产业投资集团有限公司
2020年9 月10 日
