永州市冷水滩区高科园冷链物流建设项目全过程工程咨询招标公告
1.招标条件
本招标项目永州市冷水滩区高科园冷链物流建设项目全过程工程咨询已由永州市冷水滩区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以冷区发改投[2023]108号文、发改投[2025]26号文（批文名称及编号）批准建设，项目业主为永州市冷水滩旅游建设投资有限责任公司，建设资金来自专项债券融资及其他资金（资金来源），招标人为永州市冷水滩旅游建设投资有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含项目管理、勘察、设计、监理、全过程造价、检测、工程总承包招标代理服务）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：永州市冷水滩区高科园冷链物流建设项目全过程工程咨询
2.2项目地点：永州经济技术开发区冷水滩片区万寿路与淡岩路交汇处西南角
2.3项目概况：项目规划总用地面积为33385.77 ㎡，总建筑面积约59400.00 ㎡（计容面积），其中：冷库建筑面积约35640.00 ㎡，普通仓库建筑面积约23760.00 ㎡，配套建设地上停车位，新能源汽车充电桩。同步完成配套土石方、场地内室外铺装、供配电、给排水、充电桩等辅助配套设施的建设。项目总投资为29839.63万元。本项目全过程工程咨询含项目管理、勘察、设计、监理、全过程造价、检测、工程总承包招标代理服务，咨询费为818.03009万元。
2.4服务期限：总服务期暂定720 日历天，从本项目合同签订之日起计，至完成合同签订服务内容止，具体以合同签订为准。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
☑勘察服务：完成符合项目技术要求的所有地勘工作（包括但不限于初勘、详勘、施工勘察），提交合格的勘察报告（含配合勘察报告审查机构审查完毕）。
☑设计服务：□方案设计☑初步设计□施工图设计□（其他）
☑监理服务：包括但不限于以下内容:施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理，对项目进行工期优化和对施工质量的监控。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同， 在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责。监理服务期限从施工准备阶段到质保缺陷期满止（具体范围以合同约定内容为准）。
☑造价咨询服务：☑编制设计概算☑编制工程量清单及招标控制价☑施工全过程造价控制☑结算审核☑(1)编制设计概算，使其与业主方的投资目标相一致；(2)按照永州市同期现行规定编制工程量清单及招标控制价；(3)施工阶段跟踪审计，控制实际投资额与实际进度相协调；(4)所有超概算(预算)的项目，必须及时向工程项目管理方汇报，并得到批准；(5)全过程跟踪审计(含决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工结(决)算阶段审计)；(6)协助办理竣工财务决算；(7)按规定将造价的相关资料整理归档（其他）
☑工程项目管理服务：（1）协助委托方统筹勘察、设计、招标、监理、造价、检测、竣工等阶段或专业咨询管理工作；（2）协助委托方对项目进行风险分析及风险策划；（3）协助委托方进行招标策划及合约策划；（4）负责建立并维护合同管理台账；（5）协助委托方进行合同履行的时效性管理；（6）协助委托方及时解决合同履行中出现的纠纷及问题；（7）协助委托方建立项目投资目标管控体系；（8）编制动态成本管控表，及时汇集施工过程中的工程变更、签证、索赔等费用、合同调差费用；（9）对可能发生的投资增加事项及时提出预警；（10）协助委托方进行有关职能部门的项目审核、核准或备案等工作；（11）协助审核本项目的技术、经济指标的合理性；（12）督促设计单位限额设计、优化设计，重要事项提出咨询意见供委托方参考决策。（13）法律咨询，协助业主应对上级审查/审计工作，合理规避项目过程中的合规性风险；（14）有计划的培训经营管理团队及委托方相关工作人员；
☑招标代理服务：工程总承包招标代理服务；
□工程专项咨询：
□项目融资咨询：
□信息技术咨询：
□风险管理咨询：
□项目后评价咨询：
□建筑节能与绿色建筑咨询：
□工程保险咨询：
☑工程检测服务：具体检测内容包括委托检测、监测和见证检测，但不限于以下检测项目：1、地基基础检测2、建筑材料及构配件检测3、主体结构及装饰装饰检测4、建筑外窗物理性能检测5、室内空气污染物检测6、水电设备安装检测7、建筑物沉降观测8、基坑监测9、土壤氡浓度检测10、节能检测11、防雷检测。具体检测范围内容以招标人的施工图纸及设计变更为准，根据相关规定确保应检尽检；
□运营维护管理咨询：
□其他服务：
2.6本服务合同禁止转包，中标人□应全面独立完成服务合同☑可分包法律法规允许范围内且需经招标人同意服务内容。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的
1、勘察资质：工程勘察综合资质或工程勘察岩土工程专业甲级资质或工程勘察专业类【岩土工程（勘察）】甲级；
2、设计资质（方案设计、初步设计）：工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质；
3、监理资质：工程监理综合资质或建筑工程专业监理乙级及以上资质；
4、检测资质：具备检验检测机构资质认定证书（CMA），且根据《建设工程质量检测管理办法》第 57 号令要求，供应商具有建设行政主管部门核发的建筑工程质量检测机构综合资质或专项资质（资质范围包含地基基础、建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、建筑节能）；若检测资质证书尚未下发，则需经湖南省住房和城乡建设厅核准（以官网截图核准公告为准）；若检测资质证书已下发，则以检测资质证书为准；
说明：以上四项资质（即设计、勘察、监理、检测四项）必须同时满足，且资质证书处于有效期。
注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。
3.2.2 财务要求：
☑不提供。
□提供:近年或成立至今（成立不足年的）无亏损。
注：财务要求时间一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求：/。
3.2.4类似工程业绩要求:
□不提供。
☑提供:自招标公告发布之日起5年内（2020年07月01日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指: 自招标公告发布之日前1800天内独立投标人或联合体牵头人至少承担过一个单项投资规模不少于 8950 万元或总建筑面积不少于 17820 平方米的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（单项合同中服务内容至少需包含项目管理、监理、造价、勘察、设计、检测和招标代理中任意三项服务。如提供的业绩为联合体形式承担的，独立投标人或联合体牵头人在业绩中须以联合体牵头人身份承担项目管理、监理、造价、勘察、设计、检测和招标代理中任意二项或二项以上服务）。
类似业绩资料要求：①全过程工程咨询业绩证明材料须同时提供中标通知书（招标项目提供。非招标项目可不提供，但须注明该项目是“非招标项目 ”）及合同协议书（时间以合同协议书签订时间为准）。以联合体形式完成的全过程工程咨询项目业绩，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师（土建专业）注册证书（如分级应为一级注册造价工程师）或国家一级注册建筑师执业资格证或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证或国家注册咨询工程师（项目负责人注册证的注册单位名称须与投标人名称一致）和工程类或工程经济类高级及以上职称，不得由拟任的其他专业负责人兼任。项目负责人应当由独立投标人或联合体牵头单位派出。
3.2.6 其他主要人员要求：1、勘察负责人：拟任勘察负责人 1 人（由承担勘察任务的单位委派），具有建设行政主管部门颁发的注册岩土工程师执业资格证或注册土木工程师（岩土）执业资格证，且注册单位名称须与独立投标人或联合体勘察单位名称一致。
2、设计负责人：拟任设计负责人 1 人（由承担设计任务的单位委派），具有一级注册建筑师证书，且注册单位名称须与独立投标人联合体设计单位名称一致。
3、监理负责人（总监理工程师）：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，证书注册单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在永州市行政区域内最多允许有1个作为总监理工程师的在监项目，且在永州市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任总监理工程师已在永州市行政区域内其他项目任总监理工程师的应在投标文件中进行如下承诺：承诺配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书且无在监项目。
拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。
现场监理部其他关键岗位人员（专业监理工程师和监理员）须在投标时提供书面承诺，承诺将参照湖南省住建厅最新发布的《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任关键岗位人员。
4、造价负责人：造价驻场人员 3 人，其中造价负责人 1 人，造价员 1人，资料员 1 人。拟任造价负责人（由承担造价咨询任务的单位委派），具有建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师（土建专业）证书（如分级应为一级注册造价工程师），在有效期内且注册单位名称须与独立投标人或联合体造价单位名称一致。
5、检测负责人：拟任的检测负责人1人（由承担检测任务的单位委派），具有省级建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测技术人员管理手册或省级建设工程质量安全协会颁发的建设工程质量检测技术人员培训证书,管理手册、培训证书如注明了单位的则注明的单位应与独立投标人或联合体检测单位名称一致。
6、工程总承包招标代理负责人：拟任招标代理负责人1人（由承担招标代理任务的单位委派），具建设行政主管部门颁发的工程建设类国家注册证书（在有效期内），且注册单位名称须与独立投标人联合体招标代理单位名称一致。
3.2.7其他要求：以上人员配备不得为同一人。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：3.3.1联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。
3.3.2 以联合体投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证和投标文件，对联合体各成员均具有约束力。
3.3.3 联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖单位公章。
3.3.4 联合体成员单位不得超过4家（允许4家），同一专项服务不允许两家单位联合承担，联合体各方须明确工程工程监理单位（即负责本项目“工程监理”工作的单位）作为联合体牵头人。联合体牵头单位应具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 乙 级及以上资质。
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不补偿。
5.招标文件的获取
有投标意愿者请于2025年06月05日起在永州市公共资源交易中心网（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-06-26 09:00，投标人应在截止时间前通过永州市公共资源交易中心网（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6.3电子投标文件的解密截止时间为（投标截止时间后30分钟）请投标人确保投标文件在规定时间内解密。投标文件必须进入“不见面开标大厅”解密，其他形式操作的解密，“不见面开标大厅”系统均无法识别，后果由投标人自负。具体操作详见：“永州市公共资源交易中心网”的“不见面开标大厅操作指南”。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和永州市公共资源交易中心网上发布。
8.行政监管部门及联系方式
本次招标活动接受永州市冷水滩区住房和城乡建设局的监督，联系方式为0746-8219911。
9. 其他
9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录永州市公共资源交易中心网（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。
9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：400-998-0000。
9.4开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。
9.5投标保证金金额：10万元。可采用银行转账或保函缴纳方式，详见投标人须知前附表规定。
10.联系方式
招 标 人：永州市冷水滩旅游建设投资有限责任公司 ；
地 址：永州市冷水滩区永州大道与湖塘路交汇处东北角 ；
联 系 人：李晓栋；
电 话：13100670969（经本人同意公开，该联系人即为本项目负责人） ；
招标代理机构：湖南英邦工程项目管理有限公司
地址：永州市冷水滩区翠竹路潇湘阁A2703
联系人：唐鸿辉
电话：13874765533、17774635215（本人同意公开，该联系人即为本项目负责人）。
