致潜在投标人：
长沙市老旧小区改造试点项目（开福区群芳园小区）设计-施工总承包投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2020 年 7 月 31 日 17:00）截止。现对投标人提问回复及澄清如下：
一、对投标人提问回复
问题1：本项目招标文件“投标人须知前附表”中规定项目管理机构评审要求的类似工程业绩，拟任项目经理设定为两项评审类似业绩计分；拟任施工项目经理优良信息（建筑安全质量管理表彰奖励）在质量管理奖项、建筑施工质量管理标准化年度项目考评优良工地、建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地评审中均设置了国家级奖项评审计分，由于本项目施工评审要求的类似工程业绩设置为投标人近3年内至少承担过一个单项合同金额在2800万元及以上的房屋建筑（提质改造工程）施工业绩。仅极少数投标人的项目经理具有招标文件要求的两项类似工程业绩，同时获得国家级及省级奖项的更是少之又少，这样设置对极少数投标人有利，有失公平，建议项目管理机构评审要求的类似工程业绩，拟任项目经理设定为不要求评审类似业绩或仅1项评审类似业绩计分，同时取消拟任施工项目经理优良信息中的建筑安全质量管理表彰奖励计分。
答：按招标文件要求执行。本项目招标文件“投标人须知前附表”中规定项目管理机构评审要求的类似工程业绩加分项数为2项；拟任施工项目经理优良信息（建筑安全质量管理表彰奖励）在质量管理奖项（国家级、省级）、建筑施工质量管理标准化年度项目考评优良工地（省级）、建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地（国家级、省级）奖项均予以评审计分。
问题2：招标文件第13页，10.1.1要求项目经理类似工程业绩：近 3年内（以提交投标文件截止时间前 1080 天内为有效）承担过一个单项合同金额在2800万元及以上的房屋建筑（提质改造工程）施工业绩，且2项加分。招标文件的14页，10.1.2要求项目经理优良信息加分，质量管理奖项：国家级1个加分，省级1个加分；建筑施工质量管理标准化年度项目考评优良工地:省级1个加分；建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地: 国家级、省级1个加分。此类业绩、奖项加分设置的项目经理在湖南省很少，条件过于苛刻，具有排他性，疑似特定投标人设置条件。为保证业主的合法权益、工程的质量安全、合同的履约及本项目招投标的公平、公正的竞争，建议项目经理加分设置为1个类似工程业绩。
答：按招标文件要求执行。本项目招标文件“投标人须知前附表”中规定项目管理机构评审要求的类似工程业绩加分项数为2项；拟任施工项目经理优良信息（建筑安全质量管理表彰奖励）在质量管理奖项（国家级、省级）、建筑施工质量管理标准化年度项目考评优良工地（省级）、建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地（国家级、省级）奖项均予以评审计分。
二、对招标文件的澄清
原招标文件P179“附件1：设计收费依据和计算方法”中附加调整系数修改为1.2，招标文件中相关内容作相应修改，其他内容不变，请各投标人遵照执行。
招标人: 长沙城市更新投资建设运营有限公司
招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司
