第一部分 协议书
委托人：湖南建工置业投资有限公司(以下简称甲方)
监理人：湖南省工程建设监理有限公司(以下简称乙方)
照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、地方相关建设管理行政法规、规章之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经双方协商一致，就甲方委托乙方监理建工？象山国际二期工程监理第一标段工程等相关事宜达成如下约定，以资共同遵守。
第一条 监理项目
1.1工程名称：建工？象山国际二期工程监理第一标段
1.2工程地点：岳麓区象嘴路与含浦大道交汇处
1.3工程规模：总建筑面积约210188.52㎡，其中地上建筑面积约152294.88㎡，地下室建筑面积约57893.64 ㎡。包括B1#栋、B2#栋、B6#栋、C3#栋、C5#栋、C7#栋及其相应地下室等。
第二条 监理任务
2.1监理服务阶段：施工阶段、保修阶段(保修期限与房屋建筑乙方合同保修期限相同)、缺陷责任阶段。其中施工阶段工期每批次890日历天；（甲方保留调整开发进度和工程实施范围的权利，乙方应充分考虑该部分风险，并在工程调整开发进度和工程实施范围时自行承担风险及可能产生的损失。）
2.2监理服务内容：成本控制、质量控制、进度控制、安全和文明施工管理、信息管理、合同管理、施工各方和周边关系协调及协助甲方进行投资控制、合同管理等。
2.3监理范围：建工？象山国际二期工程监理第一标段范围内所有工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，包括安全控制、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等本项目各项单位工程的建设全过程监理。
第三条 合同工期
监理开始进场工作时间以甲方书面正式通知为准。每批次890日历天。
第四条 工程质量、安全标准
5.1工程质量标准
5.1.1工程实体质量满足国家法规、标准要求，并持续提高工程质量，尽量做到无渗漏、无开裂、无空鼓；
5.1.2必须取得全标段长沙市建设工程结构优质工程、湖南省建筑工程施工质量标准化示范工地、湖南省建筑工程施工质量标准化示范工地工程；
5.1.3确保创建鲁班奖、省级质量标准化示范工程和省级工程质量常见问题专项治理示范观摩工程；
5.2工程安全标准：
5.2.1项目安全生产标准化达标，杜绝安全事故；
5.2.2杜绝职业病的发生；
5.2.3做好全标段湖南省建筑工程安全生产标准化现场观摩会、必须取得湖南省建筑工程安全生产标准化示范工地、湖南省安全生产标准化项目考评优良工地、湖南省建筑工程绿色施工工地”及“湖南省建筑施工绿色示范工地”。
5.3其余具体标准，按《湖南建工集团有限公司创全优工程管理办法》（附件7）的相关要求执行。
5.4本工程质量检验验收以工程合同文件、设计文件、国家颁发的现行相关法律法规、质量检验与控制的专门技术法规为依据。
第五条 合同价款
本合同暂定总价为：叁佰柒拾捌万叁仟叁佰玖拾叁元叁角陆分（人民币），小写：￥3783393.36元 ，其中不含税价款：叁佰伍拾陆万玖仟贰佰叁拾玖元零贰分（人民币），小写：￥3569239.02元，税率 6 %的增值税税额 ￥214154.34 元，本合同为固定综合单价合同，即，按综合单价18元/㎡包干，其中不含税单价16.98元/㎡，增值税税率6%，税款为1.02元/㎡。
第六条 组成本合同的文件及优先解释顺序如下
7.1 本合同协议书
7.2 专用条件
7.3 通用条件
7.4 委托人要求
7.5监理新酬标准
7.6监理大纲
7.7其他合同文件
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第七条 本协议书中有关词语含义与本合同《通用条件》中分别赋予它们的定义相同。《专用条件》没有具体约定的事项，均按《通用条件》执行。
第八条 乙方向甲方承诺，按照本合同的规定，承担本合同约定范围内的监理业务并承担相应的责任。
第九条 甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限、方式和币种向乙方支付合同价款及其他应当支付的款项。
第十条 合同生效与终止
11.1本补充合同，自双方法定代表人或委托代人签字盖章之日起生效，补充合同与原合同不一致的以补充合同为准。11.2本合同的权利义务终止后，甲、乙双方仍应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
第十一条 本合同未尽事宜，由双方签署补充协议，本合同一式柒份，甲方持 伍 份，乙方持 贰 份，均具有同等法律效力。
甲方（印章）： 乙方（印章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）：
开户行：
账 号：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
其他内容见附件。
