第一部分 合同协议书
发包人（全称）：长沙中住兆嘉房地产开发有限公司
承包人（全称）：湖南省第六工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，中房瑞致小区5号地块60#-66#栋、垃圾站及地下室建设项目施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：中房瑞致小区5号地块60#-66#栋、垃圾站及地下室建设项目施工。
2.工程地点： 本项目位于长沙市浏阳河以东，人民东路两侧，隆平科技园以西，星沙工业园以南，片区处于长沙市东扩主轴上 。
3.工程立项批准文号：芙审批投备【2019】3002300052号
4.资金来源： 自筹。
5.工程内容：高层住宅共计6栋，项目配套物管用房、垃圾站，建筑总面积约为113763.56平方米。
6.工程承包范围：中房瑞致小区5号地块60#-66#栋、垃圾站及地下室建设项目的土石方工程、基坑支护、降排水工程、桩基工程、基础工程、土工布及排水板工程、主体工程、保温工程、装饰装修工程、给排水工程、电气安装工程、铝合金门窗工程、入户门工程、密码锁、防火门窗、防火卷帘工程、栏杆百叶、钢结构工程、外幕墙及装饰线条工程、外墙涂料工程、环氧树脂防滑地坪及地下车库腻子防霉涂料工程、交通设施施工及地下标识标牌工程、人防门工程、交通设施及标识标牌工程、电梯工程、弱电工程、抗震支架工程、供电工程、通信工程、亮化工程、消防工程、配电箱工程、电表箱采购工程、太阳能热水工程、防雷工程、小区道路工程、小市政工程、园林景观工程及其他室外配套工程等经政府行政部门批准的总平面图内的所有项目的施工。具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计施工图纸。
二、合同工期
计划开工日期：2020年4月 15 日。
计划竣工日期：2022年 3 月 1 日。（即取得竣工验收备案证日期）
工期总日历天数：686天。
具体开工日期以监理单位下达的开工令为准。
三、质量标准
工程质量符合合格 标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）叁亿陆仟捌佰壹拾陆万捌仟贰佰零肆元壹角肆分（￥ 368168204.14 元）；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写）捌佰肆拾捌万陆仟捌佰柒拾元玖角玖分（￥ 8486870.99 元）；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写） 零 元 （￥ 0.00 元）；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）贰仟肆佰壹拾柒万玖仟贰佰元整（￥24179200.00元）；
（4）暂列金额：
人民币（大写））肆佰万 （￥ 4000000.00元）。
2.合同价格形式： 单价合同 。
五、项目经理
承包人项目经理：李运武。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于2020年4月 日签订。
十、签订地点
本合同在 中房瑞致国际营销中心二楼会议室 签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自 双方签字盖章后 生效。
十三、合同份数
本合同正本两份，发包人和承包人各执一份；副本陆份，发包人贰份，承包人壹份，监理人壹份，合同备案机关壹份，其他壹份。合同正本和副本具有同等效力。
发包人：（公章）长沙中住兆嘉房地产 承包人：（公章）湖南省第六工程有限公司
开发有限公司
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）
组织机构代码： 组织机构代码：
公司注册地址：湖南省长沙市芙蓉区隆平路218号 公司注册地址：湖南省长沙市天心区劳动
中房瑞致小区一期二地块商业-1栋101 西路296号
公司收件地址： 湖南省长沙市芙蓉区隆平路218 公司收件地址：湖南省长沙市天心区劳动
中房瑞致营销中心二楼 西路296号
邮政编码： 410000 邮政编码： 410000
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 0731-84627771 电话 0731-85177001
传真： 0731-84716433 传真： 0731-85177355
电子信箱： 电子信箱：
开户银行：中国建设银行湘江支行营业部 开户银行： 中国建设银行股份有限
支行 公司长沙市芙蓉支行
账号： 4300 1510 0610 5000 1232 账号：4300 1530 0610 5000 0679
纳税人识别号：914 301 007 632 607 40X 纳税人识别号：91430000183761848B
其他内容见附件。
