拍 卖 公 告
受委托，我司将于2025年4月21日10 时开始(延时的除外)在长沙国有资产电子交易系统(网址: http://gyzc.csggzy.cn)上，对长沙经开区干杉公租房16处空置商铺租赁权（第三次）进行公开拍卖，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的：
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序号 |
栋号及商铺号 |
招租面积（㎡） |
起拍价（元/年） |
竞买保证金（元） |
租赁期（年） |
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1 |
1栋114 |
36.75 |
12168 |
3042 |
5 |
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2 |
1栋112 |
78.68 |
26064 |
6516 |
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|
3 |
1栋110 |
74.45 |
24660 |
6165 |
|
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4 |
1栋109 |
83.87 |
27780 |
6945 |
5 |
|
5 |
1栋107 |
138.88 |
45996 |
11499 |
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6 |
1栋106 |
133.11 |
44088 |
11022 |
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7 |
1栋105 |
133.11 |
44088 |
11022 |
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8 |
3栋101 |
83.07 |
27516 |
6879 |
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9 |
3栋102 |
105.52 |
34944 |
8736 |
|
|
10 |
3栋103 |
107.76 |
35688 |
8922 |
|
|
11 |
3栋104 |
61.99 |
20532 |
5133 |
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12 |
3栋106 |
105.52 |
34944 |
8736 |
|
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13 |
3栋401 |
874.32 |
130104 |
32526 |
8 |
|
14 |
4栋201 |
1614.37 |
267336 |
66834 |
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15 |
4栋301 |
1615.08 |
251952 |
62988 |
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16 |
4栋401 |
1615.28 |
230664 |
57666 |
二、展示时间：2025年4月17日至4月18日，10:00-11:30 14:00-16:00，于资产所在地进行公开展示。
三、竞买保证金：请于2025年4月18日16时前（以到账为准）生成帐号、缴纳竞买保证金。【账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号（备注项目名称）。】
四、竞买人资格：1、非公职人员（注：公职人员指依法履行公共职务的国家立法机关、司法机关、行政机关、中国共产党和各个民主党派的党务机关、各人民团体以及国有企业、事业单位的工作人员）。2、参与竞拍的，法人须由法定代表人或授权委托人携带本人身份证、公司营业执照、公章办理报名。法定代表人须提供法定代表人身份证明原件；授权委托人须提供授权委托书原件及被授权人在本公司3个月的社保证明（加盖公司公章）。自然人请携带身份证原件、个体工商户经营者请携带身份证和营业执照原件即可。3、截止至报名当日，要求法人、自然人及个体工商户未被纳入失信被执行人名单，如被纳入则不得办理报名手续，以中国执行信息公开网公布为准。
五、竞买登记办理：请符合资格条件的竞买人，携带营业执照、法定代表人身份证、公章等；代理人须提供授权委托书、身份证明等有效证件，于2025年4月17日至4月18日前往长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙国控大厦一楼办理报名手续。其它信息请关注公众微信号：长沙市土地拍卖有限公司。咨询电话0731-82710283王女士，逾期不予办理。
长沙市土地拍卖有限公司
2025年4月7日
资产租赁再次挂牌申请表
人民币单位：万元
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标的名称 |
长沙经开区干杉公租房16处空置商铺租赁权拍卖（第三次） |
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挂牌情况 |
前次挂牌 |
再次挂牌 |
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项目编号 |
GYZC20230295 |
GYZC20230295 |
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挂牌时间 |
自2024年11月25日 至2024年12月9日 自公告之日起10个工作日 |
自2025年 4 月 7 日 至2025年 4 月 18 日 自公告之日起10个工作日 |
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挂牌价格 |
125.8524万元/首年 |
125.8524万元/首年 |
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交易条件 |
一、缴纳竞买保证金 1.竞买人须至少提前10分钟登录长沙国有资产电子交易系统(网址: http://gyzc.csggzy.cn)。因竞买人遗忘密码等主观原因，或是网络故障等客观原因，导致无法及时登录系统、应价而错失意向标的，由竞买人自行承担责任。 2.竞买人已经按照上述要求向指定账户【账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号（备注项目名称）】缴纳了足额竞买保证金，办理了竞买登记手续，有资格参加拍卖人举行的拍卖会并有权参与本协议约定的标的物竞买。竞买人经过拍卖程序成为买受人（即承租人）的，同意当场签署《拍卖成交确认书》，并按本协议的约定履行买受人的义务。 二、办理报名登记 请符合资格条件的竞买人，携带营业执照、法定代表人身份证、公章等；代理人须提供授权委托书、身份证明等有效证件，于2024年12月5-6日前往长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙产业投资大厦一楼办理报名手续。其它信息请关注公众微信号：长沙市土地拍卖有限公司。咨询电话0731-82710283王女士，逾期不予办理。 三、标的特别说明 1.本次拍卖为租赁权拍卖，起拍价、成交价均为首年年租金，买受人即为该标的法定承租人。 2.本次招租商铺暂无天然气管道。14号标的建设规划为商业食堂，租赁用途仅限于经营食堂。本次拍卖标的以现状进行拍卖。所有经营项目须合法经营，且需满足公租房小区住户的日常生活所需，不得影响相邻经营者或住户的日常休息、学习、工作和生活，不得对周边环境造成污染，严禁经营棋牌。 3.标的1-12号租期5年，免租期2个月，租金涨幅从第4年起每年递增5%；标的13-16号租期8年，免租期6个月，租金涨幅从第6年起每年递增5%。本次招租拍卖的租赁期限、起止时间、年租金递增幅度、物业及水电费用、租金缴纳方式等具体要求，以及对用途限制、运营管理等特殊要求，均以委托人提供的《商铺租赁合同》为准。 4.因政策原因该标的未取得《不动产权证书》，清单内面积均为测绘面积，委托人对拍卖标的拥有合法处置权。买受人凭双方签订的《商铺租赁合同》办理工商登记及其他经营所需的相关手续。 5.其它未尽事宜，均以委托人出具的《商铺租赁合同》为准。 |
一、缴纳竞买保证金 1.竞买人须至少提前10分钟登录长沙国有资产电子交易系统(网址: http://gyzc.csggzy.cn)。因竞买人遗忘密码等主观原因，或是网络故障等客观原因，导致无法及时登录系统、应价而错失意向标的，由竞买人自行承担责任。 2.竞买人已经按照上述要求向指定账户【账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号（备注项目名称）】缴纳了足额竞买保证金，办理了竞买登记手续，有资格参加拍卖人举行的拍卖会并有权参与本协议约定的标的物竞买。竞买人经过拍卖程序成为买受人（即承租人）的，同意当场签署《拍卖成交确认书》，并按本协议的约定履行买受人的义务。 二、办理报名登记 请符合资格条件的竞买人，携带营业执照、法定代表人身份证、公章等；代理人须提供授权委托书、身份证明等有效证件，于2025年4月17-18日前往长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙产业投资大厦一楼办理报名手续。其它信息请关注公众微信号：长沙市土地拍卖有限公司。咨询电话0731-82710283王女士，逾期不予办理。 三、标的特别说明 1.本次拍卖为租赁权拍卖，起拍价、成交价均为首年年租金，买受人即为该标的法定承租人。 2.本次招租商铺暂无天然气管道。14号标的建设规划为商业食堂，租赁用途仅限于经营食堂。本次拍卖标的以现状进行拍卖。所有经营项目须合法经营，且需满足公租房小区住户的日常生活所需，不得影响相邻经营者或住户的日常休息、学习、工作和生活，不得对周边环境造成污染，严禁经营棋牌。 3.标的1-12号租期5年，免租期2个月，租金涨幅从第4年起每年递增5%；标的13-16号租期8年，免租期6个月，租金涨幅从第6年起每年递增5%。本次招租拍卖的租赁期限、起止时间、年租金递增幅度、物业及水电费用、租金缴纳方式等具体要求，以及对用途限制、运营管理等特殊要求，均以委托人提供的《商铺租赁合同》为准。 4.因政策原因该标的未取得《不动产权证书》，清单内面积均为测绘面积，委托人对拍卖标的拥有合法处置权。买受人凭双方签订的《商铺租赁合同》办理工商登记及其他经营所需的相关手续。 5.其它未尽事宜，均以委托人出具的《商铺租赁合同》为准。 |
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对受让方 的资格 要求 |
一、竞买资格及要求 1.本次拍卖中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人、个体工商户和自然人均可报名参加。参与竞拍的，须按《拍卖公告》的要求提交报名资料。公职人员和被纳入失信被执行人名单的企业法人、个体工商户、自然人，不得报名参与拍卖。 2.竞买人必须保证非公职人员（注：公职人员指依法履行公共职务的国家立法机关、司法机关、行政机关、中国共产党和各个民主党派的党务机关、各人民团体以及国有企业、事业单位的工作人员），且提供的报名资料、授权委托和陈述真实、有效、完整、准确，否则所产生的一切法律责任和经济责任由竞买人承担。 |
一、竞买资格及要求 1.本次拍卖中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人、个体工商户和自然人均可报名参加。参与竞拍的，须按《拍卖公告》的要求提交报名资料。公职人员和被纳入失信被执行人名单的企业法人、个体工商户、自然人，不得报名参与拍卖。 2.竞买人必须保证非公职人员（注：公职人员指依法履行公共职务的国家立法机关、司法机关、行政机关、中国共产党和各个民主党派的党务机关、各人民团体以及国有企业、事业单位的工作人员），且提供的报名资料、授权委托和陈述真实、有效、完整、准确，否则所产生的一切法律责任和经济责任由竞买人承担。 |
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其他需披 露的事项 |
详见《拍卖公告》、《竞买协议》、《竞买须知》《标的图册》及拍卖前已经公示的《租赁合同》。 |
详见《拍卖公告》、《竞买协议》、《竞买须知》《标的图册》及拍卖前已经公示的《租赁合同》。 |
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交易 方式 |
网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 |
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项目联系（监督）人 |
王娟 |
电话 |
0731-82710283 |
转让标的明细清单——资产租赁
人民币单位：万元
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序号 |
地理位置 |
性质 |
面积（㎡） |
评估单价（元/首年） |
起拍价 （元/首年） |
出租年限（年） |
竞买保证金（元） |
现状 |
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1 |
干杉公租房 1栋114 |
商业 |
36.75 |
12168 |
12168 |
5年期 （从第4年起，每年递增5%，装修免租期2个月） |
3042 |
空置毛坯 |
|
2 |
干杉公租房 1栋112 |
商业 |
78.68 |
26064 |
26064 |
6516 |
空置毛坯 |
|
|
3 |
干杉公租房 1栋110 |
商业 |
74.45 |
24660 |
24660 |
6165 |
退租空置 |
|
|
4 |
干杉公租房 1栋109 |
商业 |
83.87 |
27780 |
27780 |
6945 |
退租空置 |
|
|
5 |
干杉公租房 1栋107 |
商业 |
138.88 |
45996 |
45996 |
11499 |
空置毛坯 |
|
|
6 |
干杉公租房 1栋106 |
商业 |
133.11 |
44088 |
44088 |
11022 |
退租空置 |
|
|
7 |
干杉公租房 1栋105 |
商业 |
133.11 |
44088 |
44088 |
11022 |
空置毛坯 |
|
|
8 |
干杉公租房 3栋101 |
商业 |
83.07 |
27516 |
27516 |
6879 |
空置毛坯，建设规划为商业食堂 |
|
|
9 |
干杉公租房 3栋102 |
商业 |
105.52 |
34944 |
34944 |
8736 |
空置毛坯 |
|
|
10 |
干杉公租房 3栋103 |
商业 |
107.76 |
35688 |
35688 |
8922 |
空置毛坯 |
|
|
11 |
干杉公租房 3栋104 |
商业 |
61.99 |
20532 |
20532 |
5133 |
空置毛坯 |
|
|
12 |
干杉公租房 3栋106 |
商业 |
105.52 |
34944 |
34944 |
8736 |
退租空置 |
|
|
13 |
干杉公租房 3栋401 |
商业 |
874.32 |
130104 |
130104 |
8年期 （从第6起，每年递增5%，装修免租期6个月） |
32526 |
退租空置 |
|
14 |
干杉公租房 4栋201 |
商业 |
1614.37 |
267336 |
267336 |
66834 |
空置毛坯 |
|
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15 |
干杉公租房 4栋301 |
商业 |
1615.08 |
251952 |
251952 |
62988 |
退租空置 |
|
|
16 |
干杉公租房 4栋401 |
商业 |
1615.28 |
230664 |
230664 |
57666 |
空置毛坯 |
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合计 |
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1258524 |
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备注：拍卖标的逐个拆分拍卖；依据2024年重新出具的《资产评估报告》中信发房估(市)字第 2024-0233号再次挂牌 |
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