1.1 审批、核准或备案情况
项目名称国欣·向荣学府，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表，雨发改投备〔2025〕14 号，项目业主为长沙国欣房地产开发有限公司，主要建设内容国欣·向荣学府项目施工总承包，项目总投资为约5415.20万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：国欣·向荣学府项目施工总承包；
1.2.2 建设地点：长沙市雨花区马王堆路与景园路交叉处；
1.2.3 项目基本情况
本项目位于马王堆路与景园路交叉处，共1栋住宅，地上26层，地下1层。总建筑面积约18696.92㎡，计容建筑面积14711.97㎡（住宅建筑13886.90㎡、商业建筑612.91㎡、公共配套设施212.16㎡），不计容建筑面积3984.95㎡，建筑密度约21.98%，绿地率35%。建筑物高度大于50米且小于高度100米 。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”。）
1.3 工期要求：778 ■天（日历日，下同）□月□年（开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准，具体节点工期、竣工工期应根据招标人要求完成。）；
1.4 招标范围：包括但不限于土方开挖工程（±0以下）、基坑支护工程、桩基础工程、基坑土方回填工程、主体结构工程（含装配式工程）、防水工程、保温工程、门头石材工程、铝合金门窗工程、栏杆百叶工程、地下室（不含电梯前室）墙面及天棚面精装修工程、室内给排水工程、室内电气工程、消防工程等。
本次招标不包含的范围：主体建筑工程中的外墙涂料工程、钢结构雨棚工程、智能化工程、楼宇亮化工程、抗震支架工程、入户门及指纹锁工程、燃气工程、电梯工程、精装修工程、地坪漆及标识标牌工程、有线电视工程、标识标牌工程；室外工程中的电气及高低压设备（含充电桩采购及安装）、园林景观工程（含室外管网工程、室外亮化工程、室外标识标牌工程）、垃圾站设备工程、室外给排水工程、室外智能化工程。
具体施工内容详见本项目招标工程量清单和施工图。
1.5 质量要求：满足设计规范要求、符合国家有关施工质量验收规范、标准，达到合格工程标准，根据《湖南省绿色建筑发展条例》要求需进行绿色建筑建设的还应满足对应绿建验收要求。
1.6 保修要求：按建设部〔2000〕年80号令相关规定保修；
1.7 标段划分：一个标段。
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4 本次招标 □不接受联合体资格预审申请
■接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表
2.5 申请人可以就本招标项目上述标段中的 /个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.6 类似工程业绩要求：
□不要求，
■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程
2.7 其他要求： 根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
■装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）
■接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。
□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。
具体规定如下：联合体投标人成员方需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为PC综合类或PC生产类)。
资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。
本次资格预审采用 湘建监督[2024] 33 号 文件规定的合格制。
（由评标委员会推荐不超过3个不排序的中标候选人，由招标人确定中标人）。
5.1 请申请人于2025 年3月 21日起在 湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）下载数据电文形式的资格预审文件。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在 湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）进行注册登记和CA认证。
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2025年4月1日9时00分。请申请人登录 湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
本次资格预审公告同时在 湖南省招标投标监管网（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/）、长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）上发布。
本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市建设工程招标投标中心，电话 0731-89919392，84898622。
9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；
9.2本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转1 或4009980000。
……
招 标 人： 长沙国欣房地产开发有限公司；
地 址： 湖南省长沙市雨花区鑫雅路200号；
联 系 人： 刘女士；
电 话： 18670370058；
招标代理机构： 湖南创迪工程管理咨询有限公司；
地 址： 长沙市芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼D座；
项目负责人：周康；
项目组成员：周严韧龙、奉彦喆、彭伟；
电 话： 0731-84317978。
