1.1 招标条件
项目名称 长沙中交国际中心项目，已由天心区发展和改革局以天发改备〔2020〕10号备案证批复建设，招标人为中交一公局（长沙）建设投资有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙中交国际中心项目监理；
1.2.2 建设地点：芙蓉南路与新电路交叉口西南角；
1.2.3 项目基本情况
项目用地：35265.57平方米。容积率：4.0。总建筑面积约：173387.68平方米，其中：计容建筑面积约130781.84平方米。具体业态分布情况：办公建筑面积约33755.17平方米，酒店建筑面积约18302.45平方米，公寓式办公建筑面积约15702.12平方米，商业建筑面积约9676.5平方米，住宅建筑面积约52311.85平方米，门卫室建筑面积25.25平方米，消防控制室建筑面积149.97平方米，公厕建筑面积73.92平方米，物业用房建筑面积784.61平方米。不计容建筑面积42605.84平方米，其中地下车库建筑面积37829.2平方米（含人防），架空层面积1596.36平方米，超高层避难区/设备层面积1210.22平方米，屋顶机房面积570.01平方米，社区用房1400.05平方米。工程造价约81000万元。
1.3 监理服务期限：合同生效后从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（具体以工程合同为准），其中施工阶段工期约1075日历天。
1.4 招标范围：本次招标包括但不限于长沙中交国际中心项目范围内所有的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的监理；包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工、BIM应用管理、信息管理及配套设备安装等全过程监理，以及招标人交办的其它工作。
1.5 监理质量等级：达到国家质量验收规范合格标准；
1.6 保修要求： 按国务院〔2000〕279号令相关规定保修；
1.7 标段划分：一个标段。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
2.4拟任专业监理工程师（招标阶段配备1人）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致。
2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 入围工程业绩要求：
□ 不要求，
■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■ 企业承担过 1 项类似工程； □ 拟任总监理工程师承担过 1 项类似工程
企业至少承担过一个房屋建筑工程监理入围工程业绩，具体要求：单项合同建筑面积不少于80000平方米的房屋建筑工程监理业绩。
入围工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自监理业务手册中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、监理合同和监理业务手册,入围工程业绩证明资料应体现或能计算出项目建筑面积(建筑面积不少于80000平方米)。
该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到项目名称。
投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标。
2.8其他要求：
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3. 资格审查方式、时间及地点
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年6月8日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年6 月12 日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2020年 6月18日09时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
（2）电子资格预审申请文件的解密截止时间为 / （预审申请文件递交的截止时间后 40 分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的：综合评估法Ⅱ。
5.招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《天心区公众信息网》www.tianxin.gov.cn上发布。
7.联系方式
招标人：中交一公局（长沙）建设投资有限公司
地 点：湖南省长沙市天心区创业路159号
联系人：杨女士
电 话：0731-88735808
招标代理机构：湖南三湘工程管理有限公司
地 址：长沙市雨花区湘府东路华盛世纪新城25栋2楼
联 系人：李女士
电 话：0731-85135397
8.行政监督
本次招标项目招投投标监督机构为长沙市天心区住房和城乡建设局,联系电话：0731-85899614
