1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称鑫湘雅韵项目后续工程（二期）施工，项目审批、核准或备案机关名称望城经济技术开发区管理委员批文名称及编号望开管备〔2019〕14 号文，项目业主为长沙鑫润房地产开发有限责任公司，主要建设内容为住宅，建筑面积为 157811.4 ㎡，项目总投资为约48000 万元，资金来源企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：鑫湘雅韵项目后续工程（二期）施工；
1.2.2建设地点：长沙市望城区金星路与同福路交汇处；
1.2.3项目基本情况
鑫湘雅韵项目后续工程（二期）建筑面积约 157811.4 平方米。本次招标范围包括 4-9#栋、幼儿园、商业 S1-S4 及二期地下室，包括但不限于以上主体工程的结构、建筑、土石方工程、桩基础、精装修（含公寓样板房、物管用房、幼儿园及公共区域装修等）、给排水、电气、消防、暖通、弱电、铝合金门窗、入户门及防火门采购及安装、人防设备、电梯采购及安装、地下室地坪及交通设施、室外园林等工程以及鑫湘雅韵项目（含一、二期）高低压配电及自来水工程；
1.3工期要求： 678 日历天；
1.4招标范围：鑫湘雅韵项目后续工程（二期）建筑面积约 157811.4 平方米。本次招标范围包括 4-9#栋、幼儿园、商业 S1-S4 及二期地下室，包括但不限于以上主体工程的结构、建筑、土石方工程、桩基础、精装修（含公寓样板房、物管用房、幼儿园及公共区域装修等）、给排水、电气、消防、暖通、弱电、铝合金门窗、入户门及防火门采购及安装、人防设备、电梯采购及安装、地下室地坪及交通设施、垃圾站、充电桩、室外园林等工程以及鑫湘雅韵项目（含一、二期）高低压配电及自来水工程（详见施工图纸和工程量清单）。
1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格；
1.6保修要求：按建设部 2000 年 80 号令规定进行保修；
1.7标段划分：共划分为一个标段。
1.8招标方式：公开招标；
1.9招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3主要项目管理人员要求：
2.3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57 号文规定，至少配备项目负责人 1 人、技术负责人 1 人。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
2.3.2拟任项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格， 具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
2.3.3拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；
拟任项目经理、技术负责人未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；
2.3.4省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。
2.3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员；
2.4本次招标不接受联合体投标。
2.5类似工程业绩要求：
□不要求，
■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
□企业承担过 1 项类似工程； ■拟任项目经理承担过 1 项类似工程
拟任项目经理至少承担过一个施工工程业绩，具体要求：单项合同建筑面积不少于 7.5 万平方米的房屋建筑工程施工业绩；
入围工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080 天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格审查申请文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、合同和竣工验收资料,入围工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模(建筑面积不少于 7.5 万平方米)。
该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。
投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审文件要求，否决其投标。
2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1.资格预审采用方式（□合格制，■有限数量制）。
2.获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于 2020 年5月15日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3.申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于 2020 年5月20日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
4.答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间 3 日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
（1）电子资格审查申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同） 及资格审查时间为 2020年5月26日9时 00 分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格审查申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格审查申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格审查申请文件的解密截止时间为 \ （预审申请文件递交的截止时间后 40 分钟）。请投标人确保资格审查申请文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116 号文件规定的：综合评估法Ⅱ。
5.招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《望城区政府门户网站》
http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/上发布。
7.联系方式
招标人：长沙鑫润房地产开发有限责任公司
地 点：长沙市望城区腾飞路大湖中学东侧六层楼
联 系 人：汤女士 周女士
电 话：18665881398 18274848900
招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司
地 址：长沙市天心区友谊路 413 号运成大厦 12 楼
联 系人：方艺桦 黄波 李伟
电 话：0731-82252111
传 真：0731-84439000
8.行政监督
招标投标监督机构为长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心。电话：0731-88061859。
