租赁权拍卖公告
受委托，我公司定于2025年2月11日15时在长沙市公共资源交易中心2楼拍卖厅对位于长沙市怡长街中山国际大厦9-10楼、东茅街46号3栋、紫薇路35号、中山路259号4处门面（房产）5年租赁权分别进行公开拍卖，面积分别为207-2725平方米不等。租赁用途仅限用于符合法律规定的经营项目。详见拍卖资料按现状出租以实际交付为准。
|
序号 |
标的所在位置 |
面积（平方米） |
租赁期限 |
首年租金（万元） |
拍卖保证金（万元） |
履约保证金（万元） |
现时状态及竞买要求 |
|
1 |
中山国际大厦9楼、10楼办公用房 |
2725.73㎡ |
5 |
118.4384 |
20 |
20 |
现空置，仅限用于住宿类项目，无产权证（承租人承担办理经营证照的风险与责任）物业费为3.5元/㎡，买受人须承担欠缴物业费133530元；消防、监控改造分摊费用79535元。达到住宿类消防标准的改造成本。企业注册资金不低于1000万（含），经营范围应包含酒店管理或住宿服务。需提供竞买人名下面积不低于1万平方米的在营酒店物业租赁合同或自有产权证明，原件备查。 |
|
2 |
东茅街46号3栋 |
432.73㎡ |
5 |
59.9556 |
10 |
10 |
现空置，仅限用于符合当地历史文化街区定位的业态，无产权证（承租人承担办理经营证照的风险与责任），企业注册资金不低于200万元（含）。经营范围应包含商业综合体管理服务，具有5家(含)以上门店或全资子公司的运营管理能力，限制油烟及污染行业。 |
|
3 |
紫薇路35号办公楼 |
2009.94㎡ |
5 |
61.8418 |
10 |
10 |
现部分占用，出租人不负责清退，有产权证，企业注册资金不低于200万元（含），经营范围应包含商业综合体管理服务，限制油烟及污染行业。 |
|
4 |
中山路259号 |
207.4㎡ |
5 |
13.5739 |
3 |
3 |
现空置，有产权证，仅限用于符合法律规定的用途。企业注册资金不低于500万元（含），经营范围应包含销售与批发，因房屋属于砖混结构且年代较久，不可用于餐饮、住宿及娱乐行业。 |
除了满足标的竞买要求之外合格竞买人须是中国境内合法注册、有效续存、能独立承担民事责任，无不良信用记录，具有独立法人资格的企业法人。本公告自公告之日起在标的所在地进行公示，并在三湘都市报、潇湘晨报、长沙市机关事务局官网、长沙公共资源交易中心网站、拍卖公司网站等媒体上发布。在标的所在地进行展示，有意竞买者请携带有效证件原件、授权委托书原件、法人、授权代表身份证原件及属于公司高管、员工或股东的证明。提供“信用中国”网站信用报告，保证金缴款凭证，公章。于2025年2月8日至10日17时前到岳麓区岳麓大道89号麓江春1栋1904办理参加竞买报名手续。按拍卖公告对应标的要求缴纳保证金，应于2025年2月10日16时之前到账。
竞买保证金：对应标的规定的金额；收款账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户，账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号（缴纳保证金时备注项目名称）。开户行：湖南银行股份有限公司长沙湘春路支行；
履约保证金：对应标的规定的金额；收款账户：湖南光大拍卖有限公司；开户行：长沙银行金政支行；帐号：800226250602012；
纪律监督：中共长沙市纪委长沙市监委驻市政府办公室纪检监察0731-88667193；长沙市机关事务管理局机关纪委0731-88665710；
拍卖详情咨询：15575828858
湖南光大拍卖有限公司
2025年1月8日
挂牌租赁公告内容
表一 转让标的简况
|
转让标的基本情况 |
标的名称 |
长沙市中山国际商厦、东茅街、紫薇路、中山路4处门面（房产）5年租赁权拍卖 |
|||||
|
项目编号 |
GYZC20250005 |
||||||
|
挂牌价格 |
1347.7613万元 |
||||||
|
挂牌起始日期 |
2025 年 1 月 8 日 |
||||||
|
挂牌期满日期 |
2025 年 2 月 10 日 |
||||||
|
挂牌公告期 |
自公告之日起 20 个工作日。（不少于20个工作日） |
||||||
|
挂牌期满未征集到意向受让方 |
同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
||||||
|
表二 转让方简况 |
|||||||
|
转 让 方 基 本 情 况 |
转让方名称 |
长沙市直属机关后勤服务中心 |
|||||
|
住所（地址） |
长沙市岳麓大道218号长沙人民会堂2楼 |
||||||
|
企业单位填写 |
行政事业单位填写 |
||||||
|
注册号 |
/ |
单位性质 |
事业 |
||||
|
所属行业 |
/ |
预算形式 |
全额 |
||||
|
企业组织形式 |
/ |
事业单位 法人证号 |
124301004449141961 |
||||
|
注册资本（万元） |
/ |
主管部门 |
长沙市机关事务管理局 |
||||
|
法定代表人 |
/ |
主要负责人 |
吴劲松 |
||||
|
产权转让行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
关于市直属机关后勤服务中心部分经营性资产出租市场价值评估报告的核准批复 |
|||||
|
批准的监管机构 |
长沙市财政局；长沙市机关事务管理局； |
||||||
|
批准文号 |
长财资产（2024）58号； |
||||||
|
其他需披露的事项 |
详见拍卖公告、竞买协议、竞买须知、特别说明及租赁合同范本 |
||||||
注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。
表三 转让标的明细清单——房屋建筑物（构筑物）出租
人民币单位：元
|
序号 |
位置 |
建筑物名称 |
产权证号 |
出租面积（m2） |
第一年租金挂牌价 |
第二年租金挂牌价 |
第三年租金挂牌价 |
第四年租金挂牌价 |
第五年租金挂牌价 |
租金合计 |
备注 |
|
1 |
中山国际大厦9楼、10楼办公用房 |
中山国际大厦 |
无 |
2725..73 |
1184384.00 |
1184384.00 |
1243603.00 |
1305783.00 |
1371072.00 |
6289226.00 |
空置 |
|
2 |
东茅街46号3栋 |
|
无 |
432.73 |
599556.00 |
599556.00 |
629534.00 |
661011.00 |
694062.00 |
3183719.00 |
空置 |
|
3 |
紫薇路35号办公楼 |
|
00170781 |
2009.94 |
618418.00 |
618418.00 |
649339.00 |
681806.00 |
715896.00 |
3283877.00 |
部分占用 |
|
4 |
中山路259号 |
|
00162 |
207.40 |
135739.00 |
135739.00 |
142526.00 |
149652.00 |
157135.00 |
720791.00 |
空置 |
|
|
合计 |
|
|
5375.8 |
2538097.00 |
2538097.00 |
2665002.00 |
2798252.00 |
2938165.00 |
13477613.00 |
|
表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式
|
交 易 条 件 |
价款支付方式 |
一次性（ ）或分期（ √ ）（√或╳） |
||||
|
一、房屋基本情况 标的位于长沙市怡长街、中山路、东茅街、紫薇路共计4处门面（房产），现状为1、2、4号标的处于空置状态，3号标的2楼存在原承租人部分占用；意向竞买人须提前至现场查勘沟通；委托方不负责房屋现场腾退和移交工作。 二、缴纳竞买保证金 竞买保证金请缴至【竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder），注册后点击项目报名生成保证金子账号，子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号】。 意向竞买人须在拍卖公告规定的报名时间内，按规定的的标准缴纳竞买保证金到交易中心的指定账户（户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取；开户行：湖南银行股份有限公司长沙湘春路支行）。若转让成交，买受人付清全部成交价款及交易服务费后才可申请原路退还；若未能竞买成功则保证金原途径全额无息退还。保证金缴付截止时间为2025年2月10日16时前（以到账时间为准），逾期无效。 三、办理报名登记 竞买人需于2025年2月8日至10日16时前，到湖南光大拍卖有限公司（地址：湖南省长沙市岳麓区岳麓大道89号麓江春1栋1904办理竞买申请登记手续。申请获取文件包括： 1.竞买申请登记表、竞买协议、竞买须知； 2.有效身份证明材料（审验原件并提交1份复印件）； 3.竞买保证金交付凭证（提交复印件1份）； 4.拍卖文件规定需要提交的其他文件。 四、现场拍卖时间地点 拍卖时间：2025年2月11日15时起 拍卖会地点：长沙公共资源交易中心二楼开标室 五、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在付清全部成交价款及交易服务费后5个工作日内与转让方签订租赁合同，如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 |
||||||
|
对受让 方的要 求和资 格条件 |
竞买资格及要求： 1、合格竞买人须是中国境内合法注册、有效续存、能独立承担民事责任，无不良信用记录，具有独立法人资格的企业法人。 2、中山国际大厦9楼、10楼办公用房：仅限用于住宿类项目，无产权证（承租人承担办理经营证照的风险与责任）物业费为3.5元/㎡，买受人须承担欠缴物业费133530元；消防、监控改造分摊费用79535元。达到住宿类消防标准的改造成本。企业注册资金不低于1000万（含），经营范围应包含酒店管理或住宿服务。需提供竞买人名下面积不低于1万平方米的在营酒店物业租赁合同或自有产权证明，原件备查。 3、东茅街46号3栋：仅限用于符合当地历史文化街区定位的业态，无产权证（承租人承担办理经营证照的风险与责任），企业注册资金不低于200万元（含）。经营范围应包含商业综合体管理服务，具有5家(含)以上门店或全资子公司的运营管理能力，限制油烟及污染行业。 4、紫薇路35号办公楼：现部分占用，出租人不负责清退，有产权证，企业注册资金不低于200万元（含），经营范围应包含商业综合体管理服务，限制油烟及污染行业。 5、中山路259号：有产权证，仅限用于符合法律规定的用途。企业注册资金不低于500万元（含），经营范围应包含销售与批发，因房屋属于砖混结构，且年代较久，不可用于餐饮、住宿及娱乐行业。 |
|||||
|
交 易 方 式 |
网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 |
|||||
|
项目联系（监督）人 |
湖南光大拍卖有限公司黄飞 |
电话 |
15575828858 |
|||
