1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 长房岭秀时代府（一期）项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局 批文名称及编号 雨发改投备〔2020〕13号，项目业主为 长沙长房地铁置业有限公司 ，主要建设内容多层住宅、高层住宅、裙房商业，幼儿园及地下车库，项目总投资为 118000万元 ，资金来源国有企业资金。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长房岭秀时代府（一期）项目监理；
1.2.2 建设地点：长沙市雨花区林科路与荷叶冲路交汇处东北角；
1.2.3 项目基本情况：本项目总建筑面积约28.82万㎡，其中地上建筑面积约23.45万㎡,地下建筑面积约5.37万㎡，包含：（9栋高层住宅、11栋多层住宅、4栋商业、幼儿园、物业用房、垃圾站、大门），容积率：2.37 ,以上为暂定规模，最终以长沙市规划信息中心核定面积为准。本次招标金额：约547.58万元。
1.3 监理服务期限：从设计阶段与施工准备阶段开始，经施工阶段、保修阶段至缺陷责任期结束,其中施工阶段 1044 日历天；
1.4 招标范围：包括长房岭秀时代府（一期）项目范围内所包含所有工程内容，从设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的全过程监理；
1.5监理质量等级：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
1.6标段划分：1个标段；
1.7 招标方式：公开招标；
1.8 招标组织形式：委托招标；
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有■零个□/个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
2.4 拟任专业监理工程师（招标阶段配备1人，具体要求由招标人明确）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致。
2.5本次招标：不接受联合体投标；
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
□ 不要求，
■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程
企业至少承担过一个监理入围工程业绩，具体要求：单项合同建筑面积不少于140000平方米的房屋建筑工程监理的入围业绩。
入围工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自监理业务手册中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、监理合同和监理业务手册,入围工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模(建筑面积不少于140000平方米)。
该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。
投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标。
2.8其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.资格审查方式、时间及地点
（一）、资格审查入围方式：
3.1本项目资格审查方式为资格预审，入围方式为资格审查合格的投标人全部入围。
3.2获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于2020年5月12日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和CA认证。
3.3申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年5月14日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
3.4答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）、资格预审时间及地点
电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2020年5月22日09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应当在递交资格预审申请文件截止时间前递交电子资格预审申请文件，投标人登录长沙市工程建设电子交易系统上传电子资格预审申请文件（CSGCTF 格式）一份。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为 /（投标截止时间后 40 分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的：综合评估法Ⅱ。
5.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在以下网站发布
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/
6.联系方式
招标人：长沙长房地铁置业有限公司
联 系 人：郭先生
联系电话：15273354141
招标代理机构：湖南日升工程咨询有限公司
联系人：肖平、胡立
联系电话：18974828383、13873214789
7.行政监督
长沙市雨花区住房和城乡建设局
联系电话：0731-85880290
8.其他
8.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA数字证书（含电子印章）、法人 CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章） 办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279号）。
8.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
8.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
