1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称湖南湘江新区白马家园项目监理，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区管理委员会经济发展局批文名称及编号关于湖南湘江新区白马家园项目可行性研究报告的批复 湘新经发投【2024】108号，项目业主为长沙麓谷建设发展有限公司，主要建设内容湖南湘江新区白马家园项目监理全部内容，项目总投资为约64088.88万元，资金来源政府性基金预算和政府专项债券资金。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南湘江新区白马家园项目监理；
1.2.2 建设地点：项目位于湖南湘江新区，东临廖家坪路、南临青山路、西临已建住宅爱晚花园、北临枫梓路；
1.2.3 项目基本情况：项目建设地点位于湖南湘江新区，东临廖家坪路、南临青山路、西临已建住宅爱晚花园、北临枫梓路。项目净用地面积约46576平方米，总建筑面积约172428.74平方米，最高建筑高度约78.65米，最大单体建筑面积约22480.84平方米，最大单跨跨度约8.10米，1#-8#栋装配率均为50%，9-11号栋的装配率不做具体要求。项目建设内容包括新建7栋保障性高层住宅、1栋幼儿园和托儿所、配电房、大门、垃圾站、地下室及相关配套等。设计内容包括建筑、结构、基坑支护、给排水、电气、暖通、智能化、消防、人防、无障碍、节能、绿建、装配式、景观绿化、海绵城市等；
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）
1.3 监理服务期限：包括从施工准备阶段至保修阶段全过程监理服务；
1.4 招标范围：包括但不限于湖南湘江新区白马家园项目从施工准备阶段到保修阶段全过程监理服务，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装、水土保持监理等；
1.5 质量标准：达到国家质量验收规范合格工程标准。
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有√零个□个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
√不接受联合体投标
2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.6 类似工程业绩要求：
□不要求
√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
√企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程
2.7 其他要求：
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
采用资格后审方式。
本招标项目采用湘建监督[2021]234号文件规定的：综合评估法。
5.1 有投标意愿者，请从2025-01-07起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年2月7日9时00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
6.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网(http://bidding.hunan.gov.cn/)、长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/)上发布。
本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局(交通运输局)，电话0731-88799638 。
9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台(http://fwpt.csggzy.cn/)下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。
9.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转1或4009980000。
招 标 人：长沙麓谷建设发展有限公司；
地 址：长沙市岳麓大道与许龙路交汇处东南角环创企业广场 B1 栋 14楼；
联 系 人：徐女士；
电 话：0731-88982676；
招标代理机构：湖南省招标有限责任公司；
地 址：湖南省长沙市湘府东路二段199号；
项目负责人：陈潇潇；
项目负责人电话：17363973071；
项目组成员：刘欣鑫、杨洋
项目组成员联系电话：0731-84515046
