位于长沙市建湘路 69-1号(原东区建湘路 43号)房屋三年期租赁权拍卖公告

拍卖公告

受委托，我司定于2025年1月21日上午10时在长沙公共资源交易中心长沙国有资产交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/）对以下标的进行网络公开拍卖，相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

二、标的展示时间及地点：2025年1月17日、20日10时至16时前进行两天展示，标的展示地为：标的所在地。

三、竞买登记办理：请竞买人（自然人/法人）于2025年1月20日16时前自行线上注册，并携带有效的竞买人身份证明原件（竞买人为法人的须凭营业执照、法人身份证明、法人授权委托书、公章；竞买人为自然人的须凭身份证明），于2025年1月17日、20日10时至16时前往我司现场办理竞买报名登记手续，未办理线上注册和线下现场报名手续，均不得参加竞买，逾期不予办理。

四、拍卖公司地址：湖南省长沙市芙蓉区马王堆中路248号大厦一层。

五、竞买保证金缴纳：请符合资质要求及条件的竞买人于2025年1月20日16时前缴纳竞买保证金（以到账为准）。【账户信息：由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取（缴纳保证金时备注项目名称）】

咨询电话：0731-82710580  谈先生

看样联系人：张女士13974846567  

长沙市拍卖行有限公司

2025年1月7日

挂牌租赁公告内容

表一  租赁标的简况

表三   转让标的明细清单——资产租赁

                                                                           人民币单位：元

 表四  交易条件及受让方资格要求、交易方式

拍 卖 规 则

1、拍卖方式及竞价规则：1、本次拍卖会在长沙国有资产电子交易系统(http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder)上以网络拍卖的方式进行。拍卖标的以有保留价的增价方式进行拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可在系统上点击应价。竞买人一经点击应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前一价位即自行失效。按照价高者得的原则，当拍卖师在系统平台上三次确认拍卖标的最高应价而无人加价时，以拍卖师在系统平台上点击确认最高应价的方式表示成交。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内参拍并出价，请竞买人务必于拍卖师在系统平台上三次点击确认拍卖标的最高应价之前完成出价，拍卖师在系统平台上点击、经系统确认最高应价表示成交后的加价将被系统自动确认为无效报价。经拍卖师点击、系统确认最高报价，即视为该项标的拍卖结束。竞买人请注意，拍卖所涉及的时间、起拍价、加价幅度、确认最高应价等以系统平台的显示为准，在系统平台规定的时间段内，竞买人参与竞买并出价最高，经拍卖师在系统平台上点击确认，即取得买受人资格，成为标的的买受人。如因竞买人网络报价不及时、竞买人使用的设备问题、网络延迟等原因导致的竞买人报价不成功，长沙公共资源交易中心电子服务平台、拍卖人概不负责，由竞买自行承担其相关风险。

2、竞买人一旦参与网络竞拍，即视为认可拍卖标的的一切现状，认可本公司本场拍卖会的拍卖规则，对自己的网络竞拍行为承担相应的法律责任。竞买人不能以任何理由提出退标或拒付成交价款、其他应付款项等，否则，即视为实质性违约。其已交纳的竞买保证金不预返还，委托人及拍卖人有权追究其违约责任。

3、网络竞价其他注意事项：请竞买人务必妥善保管在长沙国有资产电子交易系统平台上注册的用户名及密码，竞买人对自身账号的应价行为负责。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生延迟或故障（包括但不限于网络延迟、故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而出现竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，拍卖人及拍卖平台均不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。

竞买人参加竞拍属自愿行为，如在竞拍前委托人或拍卖平台因故暂停或取消有关竞拍，拍卖人仅尽可能提前通知竞买人；若竞拍取消则按时向已交付保证金的竞买人原路无息退还保证金，拍卖人、网络竞价平台均不承担违约及赔偿责任。

竞 买 须 知

一、拍卖标的以现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人及提供的评估报告,本行人员对其所作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表本行的担保。

二、竞买人竞买前应认真咨询、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。

三、《竞买申请登记表》的登记人、长沙国有资产电子交易系统平台上竞价、应价人及签订《拍卖成交确认书》、《租赁合同》应是同一法人,请竞买人务必妥善保管在长沙国有资产电子交易系统平台上注册的用户名及密码，否则,按照网络拍卖系统只以平台上经注册的账号为准的行业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。

四、本次拍卖会，共计1项拍卖标的，本次拍卖会，拍卖标的为：拍卖标的为位于长沙市建湘路69—1号（原东区建湘路43号）房屋三年期租赁权，起拍价：71000.00元；竞买保证金：1万元。竞买人参与网络竞拍并出价最高（该价格不含税、费、拍卖佣金、长沙公共资源交易中心交易服务费），经拍卖师在系统平台上点击确认，即取得买受人资格，即成为标的的买受人。

拍卖成交后，买受人须在自网络竞拍成交之日起3个工作日内主动联络拍卖人并前往拍卖人办公地点及时现场签署《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

五、拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须在自成交之日起3个工作日内按成交价（首年租金）的首月租金额向拍卖人付清全部佣金（拍卖佣金付至拍卖人指定账户（收款单位：长沙市拍卖行有限公司；开户银行：长沙银行开福支行；账号：800295401709014；请备注：拍卖佣金）。买受人须按时一次性付清拍卖佣金，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

公共资源交易服务费：交易双方须向长沙公共资源交易中心缴纳的交易服务费全部由买受人自行承担，并须在自网络竞拍成交之日起3个工作日内另行支付，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

拍卖佣金到达拍卖人指定的账户后，由拍卖人向竞买人出具拍卖人加盖公章的《拍卖成交确认书》，买受人须于自成交之日起3个工作日内，凭拍卖人出具生效的《拍卖成交确认书》与委托方签订《租赁合同》，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

六、拍卖成交后，买受人应自成交之日起3个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并按照本资料的约定付清拍卖佣金、公共资源交易服务费，在《租赁合同》条款约定的期限内，付清拍卖成交价款，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任，其已交付的竞买保证金在扣除交易双方须向公共资源交易中心缴纳的全部交易服务费和本应由委托人和原买受人向拍卖人支付的全部拍卖佣金之后，剩余的部分作为违约金不予退还，拍卖人可按照《拍卖法》相关规定执行。

拍卖成交款支付账户：（详见《租赁合同》）

七、本次拍卖会，买受人在参加竞拍时缴付的竞买保证金（人民币1万元）不充抵成交价款，全额转为竞买人（买受人）按约定期限内签订《租赁合同》的履约保证金。

拍卖成交后，竞买保证金在买受人按时、足额支付拍卖佣金、长沙公共资源交易中心的交易服务费、与委托人签订《租赁合同》、一次性全额付清拍卖成交价款后，经委托人书面确认买受人在提取标的过程中严格按照《租赁合同》的约定，完全履约、且无任何违约行为之后，由委托人向拍卖人出具书面通知，拍卖人收到委托人《保证金退还通知书》后再通知长沙公共资源交易中心在5个工作日内由全额无息返还至买受人。

未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起5个工作日内由长沙公共资源交易中心全额、原路径、无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。

八、违约责任：买受人有下列行为之一导致拍卖成交或标的受让终止的，将视为买受人实质性违约，拍卖人和委托人可解除《拍卖成交确认书》并取消其买受人资格，其已交付的竞买保证金在扣除交易双方须向公共资源交易中心缴纳的全部交易服务费和本应由委托人和原买受人向拍卖人支付的全部拍卖佣金之后，剩余的部分作为违约金不予退还。该拍卖标的再次拍卖成交价低于本次拍卖成交价的差额，由原买受人承担：

1、买受人拒绝或逾期签订《拍卖成交确认书》的；

2、买受人拒绝或逾期签订《租赁合同》的；

3、买受人未按本《竞买协议》及《租赁合同》相关约定如期支付全部拍卖佣金、成交价款和交易双方公共资源交易服务费的；

4、因买受人原因导致《租赁合同》终止的；

九、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。

标 的 简 介 

标的情况说明及瑕疵告知：

    （1）拍卖标的为位于长沙市建湘路69—1号（原东区建湘路43号）房屋三年期租赁权；

    （2）该标的资产现为长沙市民政局名下，委托人长沙市殡葬事务中心是长沙市民政局全权授权委托的该资产的代管单位，标的权证编号：长房权东自第003666号，结构：砖混；建成年月：1984年；

（3）标的处于空置状态，拍卖标的成交后，标的由长沙市殡葬事务中心在《租赁合同》签订后5日内负责标的实物移交。

（4）出租期内，承租人不得转租转借。

风险提示：标的以实物现状进行拍卖，敬请竞买人认真查勘标的，注意风险，谨慎竞买；

 特 别 说 明

一、拍卖标的除了存在的显性瑕疵外，且不可避免的还存在隐性瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，不承担瑕疵担保责任。

二、本次拍卖会前，拍卖人已将包括但不限于《租赁合同》等文件及资料进行了必要的公示，各竞买人领取拍卖会资料进入拍卖会场，即表明本人了解本次拍卖会资料的全部内容（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“竞买协议”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别说明”、 “租赁合同”等文件资料，是本拍卖资料不可分割的组成部分），并将相关问题咨询完毕,同意履行其全部条款、承担相关义务。

三、拍卖成交后，委托人与买受人签订《租赁合同》进一步明确双方权利与义务，标的价款的支付方式、履约方式等详见《租赁合同》。

四、特别提示事项：

1、拍卖标的租赁期为3年，其他详见《租赁合同》。

2、本次拍卖资料公布的标的租赁面积源于评估报告，无论实际使用面积与资料公布的面积是否有误差，均不影响拍卖成交价款及拍卖佣金的结算。

3、标的交付将按照委托人提供的《评估报告》及标的交付具体以委托人指定的位置为准，竞买人参加竞拍前务必前往标的现场实地查勘并自行前往委托人处核对确认标的所在的位置及现状与标的是否一致等，如竞拍标的与标的（委托人指定的位置）不一致的，责任自负。

4、拍卖成交后，买受人签订《租赁合同》当日，需缴付《租赁合同》约定的履约保证金（押金）（押金金额、支付账户等由委托人与买受人另行协商,其他详见《租赁合同》）。

5、其他详见《租赁合同》。

附件：

附件1：拍卖公告、附件2：竞买协议、附件3：卖会资料（拍卖规则、竞买须知、标的简介、特别说明）、附件4：租赁合同；

以上资料请于长沙公共资源交易中心网站自行下载。