1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称中广天择总部基地项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市发展和改革委员会批文名称及编号长发改备案（2018）52号文，项目业主为长沙视谷实业有限公司，主要建设内容中广天择总部基地项目净占地47161平方米，总建筑面积约26万平方米，其中地上部分18万平方米，地下面积8万平方米，项目总投资约150000万元，资金来源国有企业资金。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中广天择总部基地项目一期公共部位装修工程；
1.2.2 建设地点：长沙市开福区；
1.2.3 项目基本情况
中广天择总部基地项目净占地47161平方米，总建筑面积约26万平方米，其中地上部分18万平方米，地下面积8万平方米。其中总部办公大楼、演播厅及相应地下室，约11万平方米。酒店式办公楼、孵化器办公楼及相应地下室，约15万平方米，分两组开发，一期包含总部办公大楼，演播大楼及相关地下室；二期包含孵化器办公楼，底层商业、酒店式办公楼、地下车库。
1.3工期要求：530日历天；
1.4 招标范围：本工程包含一期一期公共部位装修工程的地下室、1#总部办公楼及演播厅，地下室2层，1#总部办公楼地上35层（其中12层、24层为设备层），演播厅地上4层。地下室装修面积约463m2，地上部分1#总部办公楼装修面积约12854m2（其中1层销售服务中心装修面积约729m2，5层办公室装修面积约1449m2），演播厅装修面积约4455m2，总装修面积17772m2。施工图中的公共部位精装修及安装工程（包括图纸、招标文件、界面划分及合同规定的所有内容） ，具体施工内容以本项目《工程量清单》及图纸为准。
1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格；
1.6保修要求：按建设部[2000]年80号令等国家相关规定保修；
1.7标段划分：共划分为一个标段。
1.8招标方式：公开招标；
1.9招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 主要项目管理人员要求：
2.3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
2.3.2拟任项目经理具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
2.3.3拟任技术负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称；
拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；
2.3.4省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。
2.3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员；
2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
2.5类似工程业绩要求：
■不要求，
□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
□ 企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程
资格要求中类似工程业绩具体要求： / ；
类似工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、合同和竣工验收资料,类似工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模。
该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台（工作平台）—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。
投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审文件要求，资格预审不合格。
2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年4月29日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）或《长沙市建设工程招标投标监管网》www.csjszbb.com进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年5月3日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2020年5月11日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为 / （预审申请文件递交的截止时间后 40 分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法Ⅱ。
5.招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《长沙市建设工程招标投标监管网》www.csjszbb.com上发布。
7.联系方式
招标人：长沙视谷实业有限公司
地 点：湖南省长沙市芙蓉区浏阳河大道一段588号红橡国际广场1801
联系人：杨女士
电 话：0731-85516277
招标代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司
地址：长沙市天心区芙蓉中路三段420号华升大厦1418室
联 系人：何女士
电话：0731-85410207、85226831
传 真：0731-85226831
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招投标中心，电话0731-89919392，84898622。
