1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称：长房地铁银座府（一期）项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市发展与改革委员会批文名称及编号：长发改备案[2020]1号，项目业主为长沙长房地铁置业有限公司，主要建设内容为施工总承包，项目建安投资约2.6亿元，资金来源国有企业资金。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长房地铁银座府（一期）项目施工；
1.2.2建设地点：长沙市雨花区城南东路与车站南路交汇处；
1.2.3项目基本情况
长房地铁银座府（一期）项目总建筑面积约7.6万㎡，包含三栋高层两栋群楼（1#酒店27层；2#住宅31层；3#住宅24层；5#裙房3层；6#裙房2层）及地下室、设备用房、物管用房、垃圾站等；最终以长沙市建设行政主管部门核定面积为准。
因本项目地下部分与地铁相连接，部分主体已完工，已建部分建筑面积约2.2万㎡；主体未建部分建筑面积的总建筑面积约5.4万㎡。
1.3工期要求：635日历天；
1.4 招标范围：长房地铁银座府（一期）项目施工具体包括除站点地块地下室主体建筑结构、燃气工程、有线电视外的全项目所有工程施工内容，包括但不限于土方工程、基础工程、基坑支护工程、主体建筑工程、水电安装工程、公区精装修工程、智能化工程、园林景观工程（含小区道路）、物业用房精装修工程、防水工程、铝合金门窗及入户门工程、空调百叶工程、栏杆扶手工程、外墙石材、幕墙工程、外墙涂料工程、供水工程、室外排水工程、电力路由及专变配电工程、亮化工程、室外钢构雨棚、暖通工程、消防工程、电梯设备采购及安装工程、人防设备购安工程、垃圾站设备采购、车库金刚砂耐磨地坪及环氧地坪漆工程、车库交通标示工程等的材料设备采购及工程施工。具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计施工图纸。
1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格；
1.6保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修；
1.7标段划分：共划分为一个标段；
1.8招标方式：公开招标；
1.9招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3主要项目管理人员要求：
2.3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，招标时只要求配备项目经理1人、技术负责人1人，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
2.3.2拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
2.3.3拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；
拟任项目经理、技术负责人未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；
2.3.4省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。
2.3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员；
2.4本次招标：■不接受联合体投标
2.5类似工程业绩要求：
■ 要求，
■ 企业承担过1项类似工程；
资格要求中类似工程业绩具体要求：单项合同建筑面积不少于37000平方米的房屋建筑工程施工类似工程业绩；
类似工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、合同和竣工验收资料,类似工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模(单项合同建筑面积不少于37000平方米)。
该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。
投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审文件要求，资格预审不合格。
2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年4月29日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年5月3日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2020年5月9日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为40分钟（预审申请文件递交的截止时间后40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法Ⅰ。
5.招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/、《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.chang sha.gov.cn/zbtbjgw/上发布。
7.联系方式
招标人：长沙长房地铁置业有限公司
地 址：长沙市雨花区曙光中路298号长房天翼未来城9栋2层202号房
联 系 人：郭先生
电 话：15273354141
招标代理单位：湖南中技项目管理有限公司
地址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务中心12楼
联系人：喻先生、呙先生、粟先生
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-8489862。
