1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称梦想·麓隐天境项目，项目审批、核准或备案机关名称 长沙高新区行政审批服务局批文名称及编号长高新管发计【2020】30号，项目业主为 长沙创梦置业有限公司，主要建设内容为住宅、商业、公寓及配套设施等，项目总投资为约7.55亿元，资金来源企业自筹资金。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：梦想·麓隐天境项目建设工程监理；
1.2.2 建设地点：位于岳麓区东方红路与千灯路交汇处东北角；
1.2.3 项目基本情况
梦想·麓隐天境项目位于岳麓区东方红路与千灯路交汇处东北角，占地面积89955.61㎡，综合商住比约 32∶68，综合容积率1.712。其中，住宅部分容积率≤1.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，商业部分容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑控制高度36米。
本项目总建筑面积约19.30万㎡，地上总建筑面积约15.62万㎡，业态包括小高层住宅、多层住宅、商业、loft公寓、平层公寓及配套设施。
本次招标项目工程造价约为 7.55 亿元。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、招标项目合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或面积、桥梁面积或跨度或结构、管道直径或压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、污水垃圾处理能力以及招标项目合同额等）
1.3 监理服务期限：本招标项目各单项单位工程从施工准备阶段开始至保修期结束；
1.4 招标范围：包括梦想·麓隐天境项目红线范围内【包括但不限于：建筑物及所含地下室的土建图纸所含工程；图纸所含公共部位装饰工程；室内电气及给排水安装工程；土石方工程及基坑支护工程；基础工程（含桩基础和抗浮锚杆工程等）；人防工程；钢结构工程；门窗工程；栏杆工程；保温工程；防水工程；消防工程；通风排烟工程；室外管网工程（含强、弱电管沟）；地下室标识工程；弱电工程、智能充电桩工程；室外园林景观绿化工程；与主体结构同时施工的预留预埋工程；以及上述工程须开展的二次深化设计等；电梯工程；供电工程；供水工程；供气工程；防洪工程；展示区售楼部工程，具体内容以本项目的《工程量清单》及设计施工图纸为准，其中各分包专业工程均纳入监理管理范围】所有工程的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的监理；包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理，以及招标人交办的其它工作；
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
□提交投标文件截止之时最新公布的信用评价分值低于/分（不含本数），不得参加本项目（标段）投标。 （注：适用于单次招标工程的建筑安装工程费在8000万元以上15000万元以下的监理服务采用综合评估法Ⅰ的项目，列入资格条件的信用评价分值原则上不低于60分（不含本数），且高于该分值的监理单位数量不得少于11家（不含本数）单位）。
2.3 拟任总监理工程师应具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有■零个□ /个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
2.4 拟任专业监理工程师（招标阶段配备1名专业监理工程师）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致。
2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
□ 不要求，
■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程
2.8 其他要求：
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的： □综合评估法I ；■综合评估法Ⅱ。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请从2020年4月24日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2020年5月14日9时00分。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密时间为投标截止时间后 40 分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》(www.bidding.hunan.gov.cn)、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn） 上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为 长沙高新技术产业开发区建设工程招标投标管理办公室 ，电话 0731-88995577 。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下载招标文件等相关资料。
制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。
CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。
9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
10.联系方式
招 标 人：长沙创梦置业有限公司；
地 址：湖南省长沙市岳麓区环湖路 1177 号湘江集团大厦(即原金茂广场南塔) ；
联 系 人：龚先生；
电 话： 0731-81868766 ；
招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司；
地 址： 长沙市芙蓉中路一段 469 号新闻大厦 8 楼D 座 ；
联 系 人： 周先生 ；
电 话： 0731-84317978 ；
