1.招标条件
本招标项目园博家园农民安置房（二标段）建设项目已由长沙市雨花区发展和改革局已雨发改投[2017]110号批复建设，建设资金为自筹。招标人为长沙市雨花城市建设投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.招标项目概况
2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：园博家园农民安置房（二标段）工程总承包（EPC+F）
2.2建设地点：长沙市雨花区黎托街道川河村，西临规划28号路，东临阳青东路延长线，北临规划川田路，南临规划阳青东路。
2.3项目基本情况
本项目以农民安置房建设为主，主要建设内容为14栋住宅及部分底层公共配套设施。本项目总建筑面积34.96万平方米，总建安费约9.7亿元（具体金额以概算审核金额为准）。
2.4 工期要求：900日历天(包含设计及施工工期)。
2.5招标范围：
园博家园农民安置房（二标段）项目红线范围内所有建筑物和构筑物工程。包括但不限于以下工程的设计、报建、采购、施工、试运行、融资（EPC+F）：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化（含亮化工程）、总图围墙垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能）、结构工程、绿色建筑、装饰装修工程（不含精装修）、安装工程（包括弱电智能化、强电（不含户表以前部分）、给水（不含户表以前部分）、排水、防化、暖通、设备等）。建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属本工程承包的范围。
2.6设计要求：发包人完成初步设计及审查后，交由承包人完成施工图设计，承包人应尽职尽责地开展工作，应按照法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准完成设计任务且必须充分体现发包人要求，其成果文件必须得到发包人批准。
2.7质量要求：
设计：符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计要点、初步设计批复的要求，施工图需通过施工图审查及相关报建手续。
施工：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格。
2.8保修要求：按建设部 2000年 80号令规定保修。
3.资格要求
3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）（联合体投标的各方均应满足此要求）；
3.2资质要求：
3.2.1施工资质要求：投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，资质证书处于有效期,并具有有效施工企业安全生产许可证。
3.2.2设计资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质，资质证书处于有效期内。
3.3施工主要项目管理人员要求：
3.3.1施工项目部主要项目管理人员应按照湘建建[2015]57号文规定配备，招标时只要求配备项目负责人1人（即总承包项目负责人，下同）、技术负责人1人。且主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。
3.3.2拟任施工项目负责人必须具有建筑工程专业一级注册建造师证书和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证。
3.3.3拟任施工技术负责人应具有建筑工程专业的高级工程师及以上职称。
3.3.4省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。
拟任施工项目负责人未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑市场监管公共服务平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。
3.4拟任设计负责人具备住房和城乡建设部注册的壹级注册建筑师执业资格。
3.5拟任本次投标的施工项目负责人、施工技术负责人、设计负责人必须是本企业在职人员；
3.6本项目接受联合体投标。联合体牵头人应为具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质企业。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字并加盖企业法人公章。
3.7入围业绩要求：
（1）施工入围工程业绩：独立投标人（或联合体牵头人）近三年（以提交资格预审申请文件截止时间前 1080天内为有效）至少承担过一个施工入围工程业绩，具体要求:单项合同建筑面积不少于17万平方米的建筑工程施工业绩。工程施工业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准；入围工程业绩证明资料同时提供的中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）。
注：施工入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。
（2）设计入围工程业绩：投标人近3年内（以提交资格预审申请文件截止时间前 1080天内为有效，以合同上建设单位签署的日期为准）至少承担过一个设计入围工程业绩，具体要求:单项合同建筑面积不少于17万平方米的房屋建筑工程设计业绩。业绩证明材料要求：以中标通知书、合同为准,以上资料须同时提供；时间以合同上建设单位签署的日期为准。
（3）投资入围业绩：独立投标人（或联合体牵头人）近3年内（以提交资格预审申请文件截止时间前 1080天内为有效）在中国大陆地区至少有一个作为独立投标人（或联合体牵头人）的单项合同金额不少于人民币
48000万元投融资工程业绩，业绩证明材料须同时提供中标通知书、合同，时间以合同中甲方签字时间为准。
3.8投标人应具有与本项目相应的资金实力，提供在本公告发布之日后由独立投标人（或联合体牵头人）本单位任意一个银行账户出具的余额不少于人民币9.7亿元的存款证明。
3.9其他要求：
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
5．资格审查方式及办法
5.1资格审查方式：资格预审。
5.2资格审查办法：“合格入围法”，即资格预审合格单位全数入围。
5.3只有通过资格预审并确定为入围单位的投标人，才能获取招标文件、参加后续投标程序。
6.资格审查文件的获取以及澄清答疑发布
6.1凡有意参加投标者，请从2020年4月22日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取资格审查文件。如通过网络下载，其资格审查文件与备案的书面资格审查文件具有同等法律效力。
6.2 投标人若对资格审查文件有任何疑问，应于2020年4月26日（含）17:00时（北京时间）前在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）提出。
6.3答疑文件、资格审查文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
7.资格预审申请文件的递交
7.1电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2020年5月6日14时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
7.2电子资格预审申请文件的解密截止时间为 / （预审申请文件递交的截止时间后 40 分钟）。请投标人确保资格预审申请文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
8.招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙市雨花区人民政府网》http://www.yuhua.gov.cn/
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn
10.联系方式
招 标 人：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司
地 址：长沙市雨花区圭香路瑞景苑小区4栋
联 系 人：卞女士
电 话：0731-88091186
招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司
地 址：长沙市雨花区湘府东路2段108号水岸天际1栋915室
联 系人：谭先生 杨先生
电 话：0731-84430086（15084983552）
传 真：0731-84435079
11.本项目行政监管
长沙市雨花区住房和城乡建设局
联系电话：0731-85880290
