各潜在投标人：
雅礼会展学校初步设计及施工图设计招标，投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2024年12月15日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐一答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人问题回复如下：
问1.提供的SU效果图不清晰，方案的设计意图体现不全，无法进行后续立面的细部造型的深化设计，是否能够提供SU模型或者更清晰的、多个角度的效果图。
答：已提供完整鸟瞰图和四个方向的完整立面图，可以进行立面细部深化。
问2.请提供市政给水排水接驳点，通信光缆从哪条市政道路进线？
答：项目周边道路均有市政雨污水管网可排入，给水从金太路和高塘坪路接入；通信光缆从金太路接入。
问3.招标文件第一章招标公告2.3建设规模中“最大单体面积大于20000平方米...”本项目单体建筑大于2万平米，参照“长沙市财政评审中心工程建设其他费计费指南（长财评综〔2024〕11号）收费文件：表25建筑、人防工程复杂程度表”本项目应属于大中型公共建筑，附件7“取费基准中：...复杂调整系数应取1.0...”？
答：以招标文件为准，最终结算按上级主管部门审定为准。
问4.本项目建设规模中“总用地面积为 57521 平方米（合约 86.28 亩），净用地面积50104 平方米（合约 75.16 亩，以规划条件书为准），总建筑面积约 57648.89 平方米，（其中地上约 49568.59 平方米，地下约 8080.3 平方米）；最大单体面积大于 20000 平方米。容积率为≤1.2、绿地率≥30%、建筑密度≤35%、建筑高度≤24m。办学规模为为 36班小学，18 班初中的九年一贯制学校，容纳学生数量为 2500 人。”是否应定义为大中型公共建筑？设计取费中复杂调整系数是否应取1.0？
答：以招标文件为准，最终结算按上级主管部门审定为准。
问5.招标文件第三部分专用合同条款中，第14.1.2条“发包人逾期支付设计费的违约金： 经设计人书面催告后，发包人仍无正当理由不能在合理时间内及时足额支付设计人设计费的，设计人有权请求发包人按合同订立时全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率、逾期金额及逾期天数计付违约金（计算公式：违约金=合同订立时全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率/360×逾期金额×逾期天数）；发包人逾期支付设计费的，设计人不应中止设计工作。”此条是否为不合法条款？
答：按招标文件执行。
问6.招标文件附件7设计收费依据和计算方法中，“一、服务费计费额...(长财评综【2022】14号）...”和“二、取费基准中...（长财评综【2024】11号）...”两处有矛盾，请明确以哪个为计算标准？
答：以长财评综【2024】11号为准。
问7.招标文件2.3建设规模中“最大单体面积大于20000平方米...”，依据长沙市财政评审中心工程建设其他费计费指南（长财评综〔2024〕11号）收费文件中：表25建筑、人防工程复杂程度表，本项目单体建筑面积大于2万平米，是否应属于大中型公共建筑？依据附件7中取费依据，大中型公共建筑的复杂调整系数是否应取1.0？
答：以招标文件为准，最终结算按上级主管部门审定为准。
问8.近年发生诉讼及仲裁情况是否需要提供，请明确。
答：按招标文件执行，不需要提供。
问9.招标文件第三章评标办法设置：2.2.4（1）资信业绩评分标准中，类似工程业绩的加分设置为“投标人自招标公告发布之日起5 年内...”而荣誉奖项的加分设置为“投标人自招标公告发布之日起 3 年内...”,此处加分设置应均统一为“投标人自招标公告发布之日起 3 年内...”更合理。
答：按招标文件执行。
问10：招标文件第一章招标公告3.2.4“类似工程业绩是指:投标人承担过单项合同工程总建筑面积不少于28000平方米的房屋建筑工程设计业绩...”和第三章评标办法设置2.2.4（1）“投标人自招标公告发布之日起5年内（2024年12月11日前）承担过单项合同工程总建筑面积不少于39000平方米的房屋建筑工程设计业绩...”中资格和加分业绩均为“房屋建筑工程设计业绩”，而本项目是公共建筑，资格和加分业绩均应明确为房屋建筑工程（公共建筑），而非住宅和厂房。
答：按招标文件执行。
本项目的投标截止时间、开标时间、投标保证交纳截止时间、开标地点及其他均不变。
本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标公告、招标文件如涉及上述内容的作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，以本公告为准。
