城投·北城首府项目施工总承包已经由长沙市发展和改革委员会以长沙市企业投资项目备案证长发改备案[2018]57号文批准建设，建设资金来源为业主自筹，招标人为长沙新北城置业有限公司。项目已具备招标条件，现就本项目施工进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
一、工程概况
1、招标项目名称：城投·北城首府项目施工总承包；
2、建设地点：本项目位于长沙市开福区；
3、项目基本情况：城投·北城首府项目，项目净用地面积74210.00㎡，总建筑面积为202531㎡，包括11栋多层住宅、7栋高层住宅、沿街商业、幼儿园、物业管理用房、社区用房，地下车库以及为小区服务配套的其他功能用房，地上最高33层，地下1层，最高建筑高度98.75米。项目工程总概算94460.85万元，其中工程费用约65054.74万元，本次施工招标金额约为62442万元。
4、工期要求： 1080日历天；
5、招标范围：城投·北城首府项目施工总承包，包括但不限于土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水工程、电气工程、消防工程、园林景观绿化、室外附属工程、与主体结构同时施工的预留预埋工程以及上述工程须展开的二次深化设计等；具体内容详见本项目《工程量清单》及施工图纸。
（市政住宅强电配电、弱电智能化、电梯采购及安装、营销中心精装修等专业工程发包人后期发包，详见合同相关条款）。
6、质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
7、保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。
8、标段划分：本项目共划分为一个施工标段。
9、招标方式：公开招标。
10、招标组织形式：委托招标。
二、投标资格条件要求
1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2、具备住房城乡建设主管部门颁发的的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
3、拟任项目经理具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。
4、拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；
5、本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
不接受联合体投标
6、投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（本招标项目不适用）；
7、类似工程业绩要求：
□ 不要求，
要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
□企业承担过1项类似工程； 拟任项目经理承担过1项类似工程
7.1资格要求的类似工程业绩：单项合同中标建筑面积不少于10万平方米的房屋建筑工程施工业绩。
7.2类似工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格审查申请文件截止之日止。
（2）考核依据：资格审查申请资料中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。
项目经理姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。竣工验收资料、合同和中标通知书等任一考核依据上标明的项目经理超过一个的，仅对排序第一的项目经理予以认可。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）
投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，以及类似工程业绩考核依据未标明项目经理的，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审公告要求，资格预审不合格；
8、其他要求：1）施工项目部主要项目管理人员应按照湘建建[2015]57号文规定配备，招标时只要求配备项目经理1人、技术负责人1人，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。
2）省外企业项目经理如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在资格预审申请文件中提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。
3）拟任本次投标的项目经理、技术负责人必须是本企业在职人员, 授权委托人必须为拟任本项目项目负责人（根据2020年2月24日长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）。
4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
三、入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年3月25日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3.本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和CA认证。
4. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年3月29日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
5．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
（二）资格预审时间及地点
电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2020年 4月 7日09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应当在递交资格预审申请文件截止时间前递交电子资格预审申请文件，投标人登录长沙市工程建设电子交易系统上传电子资格预审申请文件（CSGCTF格式）一份。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。投标人自行加密资格预审申请文件,未按要求加密的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为/（投标截止时间后40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
四、评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法Ⅱ。
五、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙市建设工程招标投标监管网》www.csjszbb.com、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。
六、联系方式
招标人：长沙新北城置业有限公司
地 址：长沙市开福区楚家湖路1号
招标代理单位：湖南中新工程项目管理有限公司
地址：芙蓉中路二段200号华侨国际大厦1010室
联系人：陈长凯、余娟
联系电话：0731-85126633
七、 行政监督
招标投标监督机构为长沙市建设工程招投标中心
联系电话：0731-89919392，84898622
八、其他
8.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
8.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
8.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
