1、招标条件
本招标项目国欣·向荣府项目已由 长沙市雨花区发展和改革局以雨发改投备【2020】11号 批准建设，项目业主为 长沙国欣房地产开发有限公司 ，建设资金来企业自筹 ，招标代理机构为 广州万安建设监理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的一期工程设计施工总承包进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、招标项目概况
2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：国欣·向荣府项目一期设计施工总承包；
2.2 建设地点：本项目位于雨花区树木岭128号，北靠石坝路，南邻鑫雅路，东邻马王堆路；
2.3 项目基本情况
国欣﹒向荣府总用地面积94784m2，总建筑面积约48万平方米，共分三期开发，本次招标范围为一期项目，包括1～7#住宅、4-1#及7-1#物管用房及商业、8#幼儿园、门卫、配套设施（垃圾站、人防出地面楼梯等）及地下室，总建筑面积约20万平米。
本次招标项目工程造价约为 7 亿元。
2.4 工期要求：总工期 700 日历天，为开工之日至工程全部竣工验收合格之日止的总工期（含施工图设计周期、施工工期、分包工程的工期），其中设计工期30日历天。
2.5 招标范围：
包括国欣？向荣府项目一期从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。
具体范围如下：
1）设计范围：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的全部设计工作。
2）施工范围：包括但不限于建筑工程（含主体结构工程、土石方工程、基础工程、基坑支护工程）、装饰工程、水电安装工程、消防工程、人防工程、暖通工程、建筑智能化、景观绿化、照明工程、室外综合管网工程、园区道路等室外工程及其他配套工程等，具体见招标文件承包范围及总分包界面划分表。
2.6 质量要求：
工程设计质量标准：所有设计图纸必须符合国家和地方颁布的有关规范、规定，保证设计质量，且在设计中需遵照发包人所提供的标准及建议做法进行设计。
工程施工质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
2.7 保修要求：按建设部【2000】年80号令。
2.8 标段划分：一个标段；
2.9 资金来源：企业自筹；
3.申请人资格要求
3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；（若以联合体形式申请资格预审的，联合体各方均应满足本条要求）
3.2 企业须同时具备以下资质，且资质证书处于有效期内：
3.2.1具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
3.2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
3.3拟任项目经理具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他工程建设项目担任同类职务的证明原件或者官方网站查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的截图。
3.4拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；
3.5拟任设计负责人具备住房城乡建设主管部门注册的壹级注册建筑师执业资格；
3.6本次招标■接受联合体投标，联合体投标的相关要求:
□不接受联合体投标
（1）联合体各方应按资格预审公告提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方在资格预审、投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；
（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖单位公章，授权同一人作为代理人，办理资格预审、投标事宜，对联合体成员均具有约束力；
（6）联合体由不超过两个独立法人组成，联合体牵头人应为具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质的企业承担。
3.7类似工程业绩要求：
要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程
3.7.1资格要求的类似工程业绩：单项合同建筑面积不少于10万平方米的房屋建筑工程施工业绩。
3.7.2类似工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至申请截止之日止。类似工程业绩考核依据中竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准。
（2）考核依据：提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。
相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可）。
该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。
申请人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及申请人资格条件时，应当认定该申请人资格条件不符合资格预审审查要求，其资格预审审查不合格。
3.8 其他要求：
3.8.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4、评标办法
本项目评标办法采用“综合评估法”。
5、资格审查入围方式和资格预审时间及地点
5.1本项目资格审查方式为资格预审，本项目资格审查入围方式为资格预审审查合格的申请人全数入围。
5.2资格预审时间及地点：
资格预审地点:长沙公共资源交易中心二楼，具体开标室详见二楼大屏幕(长沙市岳麓区岳华路279号岳华路与府中路交汇处)。
资格预审申请截止时间（资格预审资料递交截止时间）：2020年3月30日14:30时（北京时间）；逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审资料，招标人不予受理。
5.3申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年3月 23 日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责
5.4资格预审审查由招标人代表进行审查、由行政监管人员进行现场监督。
5.5资格预审时，各申请人法定代表人持法定代表人身份证明或授权委托代理人持授权委托书、资格预审资料参加，授权委托代理人必须为拟任本项目的项目经理。
注：疫情期间，取消资格预审时对申请人的集中验证工作，申请人原则上只派一人参加资格预审会议，申请人可以申明（申请）放弃参加资格预审会议的权利。
6. 资格预审需提交的资料
6.1企业营业执照副本原件（若以联合体形式申请资格预审的，联合体各方提供）；
6.2资质等级证书副本原件，施工单位可根据湘建监督[2016]111号文件要求提供施工企业资质证书复印件并加盖申请人单位公章代替原件；
6.3施工企业安全生产许可证副本原件；
6.4省外入湘企业提供在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记的网页截图并加盖申请人单位公章（仅省外企业提供）；
6.5拟任项目经理注册建造师执业资格证原件及安全生产考核合格证书原件；
6.6省外入湘企业拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的证明资料：省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他工程建设项目担任同类职务的证明原件（或者官方网站查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的截图并加盖申请人单位公章）；
6.7拟任技术负责人职称证原件；
6.8拟任设计负责人注册执业资格证原件；
6.9联合体协议书原件（联合体申请资格预审的提供）；
6.10企业类似工程业绩证明资料原件（若以联合体形式申请资格预审的，联合体牵头人提供）；
6.11法定代表人身份证明原件或授权委托书原件。
注：（1）以上所有资料（或证书）验原件，申请人还须提供以上证件、资料加盖申请人单位公章（若以联合体形式申请资格预审的，则由联合体各成员加盖单位公章）的复印件贰套，复印件按顺序装订成册，封面上注明“项目名称、申请人名称、资格预审申请文件”。
（2）逾期送达的或未送达指定地点的资格预审资料，招标人不予受理，视为自动放弃。递交的资料不符合要求的申请人,将按不合格资格预审申请人处理。
（3）申请人所提供的资格预审资料必须真实有效且在有效期内，若资格预审时或通过审查后发现申请人有弄虚作假的，其资格预审审查不合格，已经入围的将取消入围资格，并按有关规定上报建设行政主管部门。
7、招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
8、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在以下网站发布
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn
9、联系方式
招标人：长沙国欣房地产开发有限公司
地 址：湖南省长沙市雨花区劳动中路491号畅顺大厦15楼1508号房
联 系 人：王女士
招标代理单位：广州万安建设监理有限公司
地址：长沙市喜地大厦
联系人：袁先生
联系电话：0731-84159716
10、本项目行政监管
长沙市雨花区住房和城乡建设局
联系电话：0731-85880290
