1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称梅溪湖098地块项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区政务服务中心批文名称及编号（2019）083，项目业主为长沙京信房地产开发有限公司，主要建设内容为1#-11#及地下室，总建筑面积约180636m2，项目总投资约207984.00万元，资金来源企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙梅溪湖098地块项目一标段施工总承包；
1.2.2 建设地点：长沙市岳麓区赏月路以西、雪松路以南；
1.2.3 项目基本情况
长沙梅溪湖098地块项目一标段施工总承包建设内容包括超高层住宅3#、装配式高层住宅4#、5#、公寓7#及以上建筑范围内的地下室，总建筑面积约为97968㎡，其中地下建筑面积20701㎡，地上建筑面积77267 ㎡；3#、4#、5#为全装修。其中3#栋建筑层数为地上47层，高度140m，地上建筑面积24823.58㎡；4#栋建筑层数为地上34层，高度98.9m，建筑面积17181.71㎡；5#栋建筑层数为地上31层，高度90.2m，建筑面积15255.36㎡；7#栋建筑层数为地上22层，高度99.85m，建筑面积20006.56㎡；地下二层局部一层，地下总建筑面积20701㎡；建安工程造价约36794万元；
1.3工期要求： 724 日历天；计划开工日期暂定2020年5月1日，计划竣工日期暂定2022年4月25日；
1.4 招标范围：长沙梅溪湖098地块项目一标段施工总承包施工图纸范围内的基础工程（含土石方工程、基坑支护工程、锚杆桩基础工程等）地下室工程（含人防工程）；房屋主体工程；室内外装修及全装修；门窗、幕墙工程；水电安装工程、消防工程、暖通工程、强弱电工程、电梯工程、保温工程、周边道路、室外给排水管网、园林景观绿化、亮化工程等专业附属工程；须与主体同时施工的预留预埋工程等全部工作内容（具体施工内容以本项目《工程量清单》及图纸为准）。
1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格；
1.6保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修；
1.7标段划分：共划分为一个标段。
1.8招标方式：公开招标；
1.9招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 主要项目管理人员要求：
2.3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
2.3.2拟任项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
2.3.3拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；
拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；
2.3.4省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。
2.3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员；
2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
2.5类似工程业绩要求：
□ 不要求，
■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■ 企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程
资格要求中类似工程业绩具体要求：单项合同建筑面积不少于4.8万平方米的房屋建筑工程施工类似业绩；
类似工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、合同和竣工验收资料,类似工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模(建筑面积不少于4.8万平方米)。
该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。
投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审文件要求，资格预审不合格。
2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年3月16日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）或《湖南湘江新区门户网》http:\\hnxjxq.gov.cn\xqzw\进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年3月20日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
（二）资格预审时间及地点
（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2020年3月27日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为2020年3月27日9时40 分（预审申请文件递交的截止时间后 40 分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法Ⅱ。
5.招标文件的获取
凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《湖南湘江新区门户网》http:\\hnxjxq.gov.cn\xqzw\上发布。
7.联系方式
招标人：长沙京信房地产开发有限公司
地 点：湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道沐风路19号
联系人：吴先生
电 话：0731-84849999
招标代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司
地址：长沙市天心区芙蓉中路三段420号华升大厦6楼
联 系人：刘女士
电话：0731-85226831
传 真：0731-85226831
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管委会住建环保局，电话0731-88799638。
