1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 北辰三角洲项目A1D1区商业改造工程监理 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市开福区发展和改革局（备案编号：开发改备[2020]2号批准建设，项目业主为长沙北辰房地产开发有限公司，项目总投资为约22832万元，资金来源 企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：北辰三角洲项目A1D1区商业改造工程监理；
1.2.2 建设地点： 湖南省长沙市开福区新河三角洲；
1.2.3 项目基本情况
北辰三角洲项目A1D1区商业改造由A1区商业、D1区商业、A1D1区商业地下车库组成，总计建筑面积约230715.39㎡。其中：A1区商业建筑面积约89524.88㎡，层数为地上6层和地下3层，建筑高度约47m；D1区商业建筑面积约56190.51㎡，层数为地上4层和地下3层，建筑高度约23m；A1D1区商业车库面积约85000㎡。本项目为原建筑（已于2014年完成毛胚竣工验收）商业改造。
1.3 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期、质量保修期结束。其中施工阶段工期约360天（日历天）。
1.4 招标范围：包括室内外装修工程、机电安装工程（含给排水系统、消防系统、强电系统、空调系统、智能化弱电系统、电梯和自动扶梯工程、泛光照明工程、LED显示屏供应及安装）、幕墙工程、园林景观、建筑改造工程等工程的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的监理。
1.5质量要求：达到国家质量验收规范合格工程标准；
1.6保修要求： 按建设部2000年80号令规定进行保修；
1.7标段划分：共划分为一个标段。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级 资质，资质证书处于有效期；
2.3 拟任总监理工程师应具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有□零个▇ 2 个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
2.4 拟任专业监理工程师（3人）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致。
2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
▇不接受联合体投标
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 入围工程业绩要求：
□ 不要求，
▇ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
▇企业承担过1个入围工程； □拟任总监理工程师承担过1个入围工程
企业至少承担过一个监理入围工程业绩，具体要求：单项合同建筑面积不少于11.5万平方米的房屋建筑工程监理入围业绩；
入围工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自监理业务手册中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。
（2）考核依据：中标通知书、监理合同和监理业务手册,入围工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模(建筑面积不少于11.5万平方米)。
该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。
投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标。
2.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于2020 年 2月 24日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年 2 月 28日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
（二）资格预审时间及地点
资格预审时间为2020年 3 月 5 日9:00(北京时间),地点:长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）二楼开标室，具体标室见大屏幕。递交资格预审申请文件截止时间为2020年 3 月 5 日9：00，过时不予受理。
（三）资格预审时需携带的资料原件
（1）企业法人营业执照（副本）；
（2）企业资质证书（副本）；
（3）省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
（4）入围工程业绩证明资料;
（5）拟任项目总监理工程师证书；
（6）拟任专业监理工程师证书；
（7）本省企业和省外入湘企业拟任项目总监理工程师、专业监理工程师在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的拟任项目总监理工程师、专业监理工程师在其他建设工程项目中担任同类职务情况证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。
（8）以投标人名义出具的法定代表人和总经理不为主要项目管理人员的承诺书；投标人企业出具的现场监理部拟任总监理工程师、项目专业监理工程师的任命书。
注：投标单位未按上述要求提供原件或原件提供不齐全或审查不合格的，视为资格审查不合格，为不合格投标人。
资格预审时，各申请人法定代表人持法人证明资料或授权委托人持授权委托书、身份证原件、资格预审申请文件、资格预审资料原件参加，授权委托人必须为拟任本次投标的总监理工程师。疫情期间，取消开标时对投标人的集中验证工作，投标人原则上只派一人参加开标会议，投标人可以申明（申请）放弃参加开标会议的权利。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的：综合评估法Ⅱ。
5.招标文件的获取
资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载/获取招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。下载时间另行通知。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《长沙市开福区人民政府网》http://www.kaifu.gov.cn/上发布。
7.联系方式
招标人：长沙北辰房地产开发有限公司
地 址：湘江大道1500号北辰时代广场29楼长沙北辰房地产开发有限公司
招标代理单位：湖南拓天工程项目管理有限公司
地址：长沙市雨花区曲塘路旁北侧圭塘社区办公楼四楼东头
联系人：熊女士
联系电话：18175166997
8.行政监督
招标投标监督机构为长沙市开福区招标投标管理办公室。
联系电话：0731-8455817
