北辰三角洲项目A1D1区商业改造总承包工程已经备案编号为开发改备（2020）2号文批准建设，建设资金来源为业主自筹，招标人为长沙北辰房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现就本项目施工进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
一、工程概况
1、招标项目名称：北辰三角洲项目A1D1区商业改造总承包工程；
2、建设地点：湖南省长沙市开福区新河三角洲 ；
3、项目基本情况：北辰三角洲项目A1D1区商业改造由A1区商业、D1区商业、A1D1区商业地下车库组成，总计建筑面积约230715.39㎡。其中：A1区商业建筑面积约89524.88㎡，层数为地上6层和地下3层，建筑高度约47m；D1区商业建筑面积约56190.51㎡，层数为地上4层和地下3层，建筑高度约23m；A1D1区商业车库面积约85000㎡。
本项目为原建筑（已于2014年完成毛胚竣工验收）商业改造。
4、投资估算：约22832万元。
5、工期要求： 360日历天。要求竣工验收时间不晚于2021年4月25日；
6、招标范围：本次招标范围包括室内外装修工程、机电安装工程（含给排水系统、消防系统、强电系统、空调系统、智能化弱电系统、电梯和自动扶梯工程、泛光照明工程、LED显示屏供应及安装）、幕墙工程、园林景观、建筑改造工程等工程（详见施工图纸和工程量清单）；
7、质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
8、保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。
9、标段划分：本项目共划分为一个施工标段。
10、招标方式：公开招标。
11、招标组织形式：委托招标。
二、投标资格条件要求
1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2、具备住房城乡建设主管部门颁发的的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
3、拟任项目经理具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程 专业 壹级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。
4、拟任技术负责人具备 建筑工程相关 专业 高级及以上职称；
5、本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
▇不接受联合体投标
6、投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（本招标项目不适用）；
7、入围工程业绩要求：
□ 不要求，
▇要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
▇企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程
7.1资格要求的类似工程业绩：企业承担过单项合同金额不低于1.1亿的公共建筑改扩建工程（公共建筑改扩建工程特指大型城市综合体改扩建工程、大型商业改扩建工程、文体类场馆改扩建工程、学校改扩建工程等）施工业绩。
7.2入围工程业绩的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格审查申请文件截止之日止。
（2）考核依据：资格审查申请资料中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。
项目经理姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。竣工验收资料、合同和中标通知书等任一考核依据上标明的项目经理超过一个的，仅对排序第一的项目经理予以认可。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门盖章确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）
投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，以及类似工程业绩考核依据未标明项目经理的，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审公告要求，资格预审不合格；
8、其他要求：1）施工项目部主要项目管理人员应按照湘建建[2015]57号文规定配备，招标时只要求配备项目经理1人、技术负责人1人，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。
2）省外企业项目经理如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在资格预审申请文件中提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。
3）拟任本次投标的项目经理、技术负责人必须是本企业在职人员（提供资格预审截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的养老保险证明）。
4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
三、入围方式：资格预审
（一）资格预审程序
1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2．获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于2020 年 2月 17日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和CA认证。
3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年 2 月21 日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
（二）资格预审时间及地点
电子资格审查申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2020年 2 月 28 日09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制资格审查申请文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为2020年 2月 28 日 09:40:00（投标截止时间后40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
四、评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法Ⅱ。
五、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙市开福区人民政府网》http://www.kaifu.gov.cn/、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。
六、 行政监督
招标投标监督机构为长沙市开福区招标投标管理办公室。
联系电话：0731-8455817
七、其他
1、本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
2、招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
3、按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
八、联系方式
招标人：长沙北辰房地产开发有限公司
地 址：湘江大道1500号北辰时代广场29楼长沙北辰房地产开发有限公司
招标代理单位：湖南拓天工程项目管理有限公司
地址：长沙市雨花区曲塘路旁北侧圭塘社区办公楼四楼东头
联系人：熊女士
联系电话：18175166997
