1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 西文庙坪唐家湾公馆区民宿项目改造工程-装修项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市天心区发展和改革局 批文名称及编号 天心区发展和改革局关于同意西文庙坪唐家湾公馆区民宿项目改造工程-装修项目项目立项的批复、天发改备【2024】21号 ，建设单位为 长沙城星旅游发展有限责任公司 ，招标人为 长沙城星旅游发展有限责任公司 ，项目总投资为 5000万元 ，资金来源和落实情况 企业自筹、已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：西文庙坪唐家湾公馆区民宿项目改造工程-装修项目；
1.2.2 建设地点：长沙市天心区坡子街道；
1.2.3 项目基本情况：
项目主要建设内容包括：拆除、新建、装饰装修、水电安装、家具等（工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准）；
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）
1.2.4 标段划分：一个标段；
1.3 工期要求：70天<天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：项目主要建设内容包括：拆除、新建、装饰装修、水电安装、家具等（工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准）；
1.5 质量要求：符合国家有关施工质量验收规范、标准，达到合格标准；保修要求：按建设部 2000年80号令相关规定进行保修。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
<不接受联合体投标
2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 /个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.6 类似工程业绩要求：
<不要求， □要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
□企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程
2.7 其他要求：/。
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；<综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2024年7月 12日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年8月6日9时00分（北京时间，下同）。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn/） 上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市天心区住房和城乡建设局 ，电话: 0731-85899614 。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899按2转1或4009980000。
10.联系方式
招 标 人：长沙城星旅游发展有限责任公司；
地 址：湖南省长沙市天心区湘江中路二段36号华远华中心二期7号楼10046号; ；
联 系 人： 张启予 ；
电 话： 18932425866 ；
招标代理机构：湖南己太项目管理有限公司；
地 址：长沙市天心区韭菜园路富利大楼1101室；
联 系 人：卜成名（项目负责人）、任远、周亮、匡析玉；
电 话：0731-85533999-877、18774896621。
