1.1 审批、核准或备案情况
项目名称衡阳市纺织新村棚户区改造项目，项目审批、核准或备案机关名称衡阳市发展和改革委员会批文名称及编号衡发改审【2023】6号文，项目业主为衡阳城建投房地产开发有限公司，招标人为衡阳城建投房地产开发有限公司，主要建设内容本项目的施工，项目总投资为80069万元，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：衡阳市纺织新村棚户区改造项目；
1.2.2 建设地点：衡阳市雁峰区黄茶岭街道高兴村（市八中对面）；
1.2.3 项目基本情况
本项目总用地面积43.82亩，总建筑面积16.07万平方米。其中安置房5.05万平方米、商品房6.96万平方米、商业3971平方米、物业管理用房337平方米、公厕34平方米，垃圾站50平方米；社区服务用房652平方米、架空层及屋顶楼梯间510平方米，地下室3.5万平方米；配套建设区内道路、给排水、供气、绿化、消防、强弱电等基础设施。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）
1.2.4 标段划分：本工程共分为 1 个标段；
1.3 工期要求：1095☑天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：包括但不限于本项目土石方、地基、桩基工程、建筑工程、安装工程、装饰装修工程、给排水工程、 电气工程、消防工程、弱电工程、暖通工程、室外附属工程等 (具体施工范围以工程施工图及工程量清单为准)；
1.5 承包方式：施工总承包。
1.6 质量要求：达到建筑工程施工质量统一验收合格标准。
1.7 保修要求：按建设部【2000】80 号令保修，最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构 工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和 外墙面的防渗漏，为 5 年；(三)供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装为 2 年；(五)装修工程为 2 年； (六) 绿化植物包活，保修养护 1 年 (承包方负责保修 养护期间的除草、施肥、浇水、病虫害防治、修剪等工作) 。其他项目的保修期限由发包人和承包 人在工程质量保修书中约定。
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4拟任技术负责人具备/专业/职称；
2.5本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
☑不接受联合体投标
2.6投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7类似工程业绩要求：
□不要求，
☑要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
☑企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8其他要求：2.8.1 施工项目部关键岗位人员不得低于湘建建【2020】208号文规定的最低配备标准，由投标人书面承诺中标后配备，施工项目部关键岗位人员均不得有在建项目；
2.8.2 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段 的同一招标项目投标。。
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
采用资格后审方式
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；☑综合评估法。
5.1 有投标意愿者，请于2023年11月14日起在衡阳市公共资源交易网下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在衡阳市公共资源交易网进行注册登记和CA认证。
电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间2023年12月5日09:00时（北京时间，下同）。请投标人登录衡阳市公共资源交易网下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网 (http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/)、衡阳市公共资源交易网 (http://ggzy.hengyang.gov.cn/ )上发布。
本次招标项目招标投标监督机构为衡阳市住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室，电话0734-8232103。
9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；
9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在衡阳市公共资源交易网下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：4009980000。
9.3 请各投标人在开标前一天确认解密(澄清答疑、答辩)电脑、CA 证书、网络配置等是否满足不见面开标大厅和澄清答疑、答辩的相应环境，提前配置好浏览器数据及安装好驱动(详见：《衡阳 市公共资源交易中心建设工程投标操作手册》和《衡阳市公共资源交易中心建设工程不见面开标大 厅操作手册》) ，客服联系电话：4009980000 。如因投标人电脑设备、CA 证书、网络配制等问题导 致无法解密(澄清答疑、答辩)的后果皆由投标人承担。
招 标 人：衡阳城建投房地产开发有限公司；
地 址：湖南省衡阳市蒸湘区蒸水办事处湘桂管理处雨母山镇湘桂村城投大厦；
联 系 人：赵先生；
电 话：0734-8881640；
招标代理机构：湖南智曜项目管理有限公司；
地 址：衡阳市高新区晓霞街36号文翰花苑G栋506室；
联 系 人：唐宇、叶亮辉、王龄涓；
电 话：17382161216。
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