南湖花园项目园林景观设计（含展示区）设计提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2023年10月27日17:00）截止。本次答疑公告作为招标文件组成部分，对投标人问题的回复如下：
问题1: 招标文件第六章 投标文件格式中“七、服务费用清单”中的“1.服务费用清单说明”是指说明哪些内容？。
答：填写投标单价和投标总价以及计算依据，过程及公式，具体详见招标文件及招标控制价清单要求。
问题2：招标文件第六章 投标文件格式中“四、授权委托书”中要求提供授权委托人社保证明复印件，而“第一章 招标公告”中3.2.7中要求无需提供养老保险缴纳资料，请问是否需要提供保险证明材料，如需提供，需提供几个月的社保证明？
答：以招标文件第一章招标公告第 3.2.7“其他要求”和第二章投标人须知第 1.4.1（7）“其他要求”为准。“拟任本次投标的项目设计负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）”。
问题3：根据“第一章招标公告”第3.2.4类似工程业绩证明材料要求：”以中标通知书（招标工程提供，招标工程是指进入公共资源交易中心招标的工程）、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件为准。”是否可理解为关于提供中标通知书的要求，只有招标项目需要提供，非招标项目不需要提供， 需要什么证明材料证明是非招标项目吗，请明确？
答：按招标文件要求执行，招标工程是指进入公共资源交易中心招标的工程，须提供中标通知书，未进入公共资源交易中心招标的工程可不提供。
问题4：招标文件中关于类似工程业绩证明材料的有效时间为：自招标公告发布之日起3年内（2023年10月23日前，即：2020 年10月24日至2023年10月23日），请问是指合同签订时间及竣工验收日期均为3年内？还是竣工验收日期为三年内即可？
答：按招标文件执行。类似工程业绩考核期限按工程竣工验收文件中建设单位签字之日起计算。类似工程业绩考核依据中竣工验收备案表未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准。
问题5：“招标文件第三章 评标办法中2.2.4（2）服务团队评分标准要求项目负责人每增加一项国家级注册资格，计1分”，因本项目类型为住宅项目的景观设计，目前国家对风景园林专业或景观设计，没有国家级注册资格证书，只能是其它专业注册资格，若为其它专业注册资格，那么与本项目景观设计无直接关系，而且项目负责人已经要求为风景园林专业高级工程师，因此强烈建议取消项目负责人国家级注册资格的规定，不利于公平竞争。
答：按招标文件要求执行。
问题6：招标文件中关于类似业绩证明的要求，需要提供“ 中标通知书（招标工程提供，招标工程是指进入公共资源交易中心招标的工程）、合同和竣工验收资料…”，关于住宅类景观设计项目，竣工验收资料由施工单位负责编制，非公建项目设计单位一般很难收集到竣工验收资料留存档案，然而中标通知书和设计合同文件足以证明公司类似业绩，建议更改为：“提供中标通知书（招标工程提供，招标工程是指进入公共资源交易中心招标的工程）、合同或竣工验收资料……
答：按招标文件要求执行。
问题7：请问加分业绩与资格业绩可否为同一业绩？
答：可以，但资格业绩相关指标需满足加分业绩相关考核指标。
问题8：示范区的范围和面积，示范区控制单价？
答：示范区此次投标暂不考虑。
问题9：大区的控制单价？
答：按建安费500元/m2(不包含室外管网）进行设计。
问题10：营销文本，主要客群是刚需？刚改？改善？
答：为刚需产品。
问题11：建筑整体风格？景观的整体风格？
答：暂按现代风格考虑。
问题12：海绵城市的要求？
答：投标阶段暂不考虑海绵城市，后续须考虑。
问题13：整体建筑文本，建筑单体su，建筑首层平面图，建筑户型面积？
答：建筑SU按玻璃盒子渲染，强排方案，暂无资料。
问题14：整个场地的标高信息？
答：暂按平地标高处理。
问题15：幼儿园的开口位置？
答：投标阶段暂不考虑幼儿园设计。
问题16：商户的定位？
答：商业部分投标阶段暂不考虑。
问题17：后续规划总图是否还会变更？
答：后续规划总图会变更，
问题18：现阶段是否有营销前期项目定位报告（景观部分），若现阶段没有，建议提供设计风格和其他设计要求；
答：暂无前期项目定位报告，建筑风格暂按现代风格考虑，
问题19：展示区的范围可以在CAD图中框出？
答：投标阶段暂不考虑展示区。
问题20：展示区是否需要考虑临时停车位，若需要，停车位的类型和数量要求是?停车位设置是否必须在场地内？
答：投标阶段暂不考虑展示区。
问题21：展示区园林景观设计考虑临建还是永久；
答：投标阶段暂不考虑展示区。
问题22：是否可以提供带有标高和车库范围线及车库出入口的CAD总平面图；
答：标高按平地处理，其他相关内容暂无。
问题23：园区人行出入口是否只有目前总图显示的主出入口一个？
答：暂按总图显示的主出入口考虑。
问题24：目前图纸表达的消防路转弯半径为6米，按规范应为12m，带有消防的最新建筑总平面图CAD版本可否提供？
答：暂无法提供。
问题25：主入口门楼是否由建筑结合两侧商业一体化出图，景观不需要单独设计？
答：需由景观设计单位进行设计。
问题26：消防通道及消防登高面是否需严格按消规要求全部硬化？能否局部做嵌草或其他形式的软化处理？
答：暂按全硬化处理。
问题27：此处没有预留人行道和市政绿化的宽度，景观是否需要结合考虑预留？
问题28：招标文件第三章评标办法，评分因素与分值2.2.4（1），类似工程业绩是否只要是跟园林景观设计相关的项目业绩即可？
答：是的，按招标文件要求执行。
问题29：招标文件第三章评标办法，评分因素与分值2.2.4（2），拟派项目负责人资格每增加一项与工程相关的国家级注册资格计1分，这条国家级注册资格如一级或贰级建造师都算还是其他，若是其他可否举例说明？
答：按招标文件要求执行，国家级注册资格均可。
问题30：招标文件第三章评标办法，评分因素与分值2.2.4（4），投标报价评分偏差率的参考值是否为所有单位报价平均值？
答：按招标文件要求执行。
问题31：提供建筑规划以及建筑设计文本
答：暂无法提供。
问题32：建筑首层平面
答：暂无法提供。
问题33：地库范围线
答：暂无法提供。
问题34：场地标高图
答：暂按平地标高处理。
问题35：展示区红线范围
答：投标阶段暂不考虑展示区。
问题36：展示区红线范围、样板房位置以及停车场范围是否确定？
答：投标阶段暂不考虑展示区。
问题37：外围商业业态与服务用房的范围是否有划分？
答：不划分。
问题38：展示区范围是否可以按照景观设计意图调整？以及展示区开放时间？
答：投标阶段暂不考虑展示区。
问题39：城市广场（展示区）是否按照多功能体育场的属性设计？
答：不做规定。
问题40：展示区车位数量是否确定？范围是否确定？
答：投标阶段暂不考虑展示区。
问题41：规划沿街商业建筑是否确定为目前模型表达的二至三层骑楼？
答：是的。
问题42：消防环线及登高面是否可以按照景观设计调整？
答：消防环线及登高面可以按照景观设计调整。
问题43：地库出入口是否可以按照景观设计调整？
答：地块出入口不调整。
问题44：幼儿园及架空层是否包含在本次设计内容要求之内？
答：幼儿园景观在本次招标范围内，架空层不由景观设计单位负责，本次投标阶段暂不考虑幼儿园。
问题45：幼儿园红线范围离住宅太近，是否可以调整范围线？
答：不做调整。
问题46：投标人须知前附表第6.3.2条，评标委员会推荐不超过 3 个有排序的中标候选人，招标人按照中标候选人的排序确定中标人；是否意为排序第一候选人为中标人？
答：按招标文件要求执行。
问题47：第三章评标办法，2.2.4（2）服务团队评分标准中要求每增加一项与工程相关国家级注册资格计 1 分；然而园林景观专业无该类专业资格注册证书，与“2.2.4条（2）评分标准设置原则，进行打分的注册证书所要求的注册专业必须与本项目所属的专业资质类别相关”矛盾。 请问该评分项所指工程相关注册资格是否包括以下资格证书，是否一、二级注册均被认可？ 注册土木工程师、注册结构工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册城乡规划师、造价工程师、建造师、注册土木工程师、注册建筑师
答：按招标文件要求执行，国家级注册资格均可。
问题48：项目占地面积42431.20㎡，园林景观暂估工作量45092 ㎡，是否存在红线外展示区？
答：不含红线外展示区，设计面积按有25%的浮动进行的估算。
问题49：服务团队评分标准中拟派项目负责人与项目设计负责人是否指同一人，加分项具体以哪一拟任职务为准？
答：拟派项目负责人与项目设计负责人为同一人。
问题50：合同模板附件7，《合同【包括地勘、设计、简历、检测、预测绘单位等其他相关责任单位】补充协议》是否为硬性招标条件，该模板尚未明确具体过错情况与相关责任之间的比例。中标后该条款是否可以根据项目情况调整？
答：按招标文件合同附件执行。
本项目投标截止时间、开标时间不变，敬请各潜在投标人关注，招标人不再另行通知。
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