南湖花园项目建筑方案设计（含展示区方案至施工图设计）投标人提出疑问时间已按公告的规定时间（2023年9月26日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人疑问回复如下：
问题1、轨道交通及其控制保护线，对楼栋位置高度有何具体影响？
回复：投标阶段暂不考虑，后续需中标单位再与轨道相关部门进行沟通。
问题2、基地东北角是否为规划公园？
回复：挂网附件中“长沙市036号规划依据图”已明确。
问题3、 按配比需设2.65万商业，定位如何？比如是否考虑部分沿街商业，或者公寓？
回复：暂按沿街商业和公寓的形式考虑。
问题4、商业业态分配比例如何考虑？
回复：结合经济性和实用性来考虑商业业态的配比。
问题5、商业落位有无倾向？
回复：结合场地标高和与周边地块的关系自行考虑。
问题6、周边住宅需提供CAD资料。
回复：无法提供CAD图，挂网附件中已上传周边住宅PDF图纸。
问题7、北侧现状基本为空地，规划是否是住宅用地？
回复：现规划暂定为商住用地。
问题8、西北侧寺庙有无特殊影响？如开口，广场设置的影响？
回复：请投标单位自行考虑。
问题9、基地西侧有看江条件，是否考虑楼栋朝向的呼应？
回复：请投标单位根据项目属性梳理项目价值体系。
问题10、是否考虑会所，售楼展示区，有无考虑倾向？
回复：不考虑会所，售楼部考虑永临结合的方式。
问题11、西侧为规划道路，方案可否考虑西侧设置出入口？
回复：西侧可以考虑设置出入口。
问题12、住宅是否考虑端厅？
回复：请投标单位自行考虑。
问题13、层高有无特殊考虑？
回复：请投标单位自行考虑。
问题14、商业是否可售？能否提供商业各业态市场参考单价？
回复：商业考虑可售，商业各业态市场参考单价暂无法提供。
问题15、依照规划审批依据图，有配套要求。幼儿园明确，其他配套未明确，可否提供？
回复：其他配套按长沙市相关技术规范和其他相关要求。
