一、招标条件
友谊国际工程咨询有限公司受长沙城投资产经营有限责任公司的委托，对其南郊生活广场影院招商项目进行公开招标。本项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。
二、项目概况
1、项目名称：南郊生活广场影院招商项目
2、项目地点：南郊公园东大门
3、项目概况：项目招商位置为南郊生活广场负一层与负二层，建筑面积为2750平方米。
4、经营定位：该物业经营定位为电影院及配套业态。
5、租赁期限：12年[合同签订之日起至第十二年租赁期限结束（租赁期限包含装修免租期和经营免租期）]。
6、经营方式：中标人在合同期限内主要负责中标物业的合法经营管理，包括租赁范围内的日常管理、消防安全管理、设备实施维护管理等。
7、最低限价：签订合同首年每平米每月综合租赁费用不低于61元（含物业管理费）；租赁费用从第三年开始递增，每两年递增一次，每次递增幅度不低于3%（以上一年租赁费用标准为基数计算）。投标租赁费用递增幅度不得低于招标最低递增幅度。
8、合作模式：采取租赁，固定租赁费用（含物业管理费）模式。中标人不得再次转让全部或者部分经营（租赁）权。
三、投标人资格要求
1、具有中华人民共和国境内取得合法法人资质的企业，并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2、企业注册资金不低于人民币1000万元；
3、投标人系具有自营或加盟院线的品牌；
4、本次招标不接受联合体投标。
四、投标保证金
1、投标保证金金额：人民币壹拾万元整 （￥100000.00元）。
2、投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。
3、投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票和银行投标保函等方式提交。
4、投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行
账 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号
4.1请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.changsha.gov.cn）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；
4.2投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交；
4.3投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；
4.4项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。
5、投标人采用银行投标保函方式提交投标保证金的，请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台，浏览“办事服务”栏目中《投标保证金银行保函提交和退还流程清单（暂行）》，按要求办理相关事项。
5.1投标人应按所投项目（标段）在本单位银行账户开户行申请办理银行投标保函，保函必须填写受益人和申请人的全称，并与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函生效时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。
5.2投标人应将银行开具的对应所投项目（标段）的保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件一起提交。投标文件中应包含保函的扫描件或复印件。
5.3投标人和担保人对银行投标保函的真实性和合法性负责。
5.4招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向开标会议公示。
6、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。
五、招标文件的获取及澄清答疑发布
1、凡有意参加投标者，请从2018 年6月21日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.changsha.gov.cn）进行网上下载/获取招标文件及其相关资料。通过网络下载，其招标文件及其相关资料与书面招标文件及其相关资料具有同等法律效力；
2、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2018年6月25日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；
3、答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；
4、投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://ggzy.changsha.gov.cn)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料。
六、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2018年7月13日 09 时 00 分（北京时间），地点为长沙公共资源交易中心二楼相应开标室（长沙市岳麓区岳华路279号）；
2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。
八、资格审查方式：资格后审。
本次招标公告在长沙公共资源交易电子服务平台、长沙晚报、长沙市城市建设投资开发集团有限公司官网上发布。
十、招标人：长沙城投资产经营有限责任公司
招标代理机构：友谊国际工程咨询有限公司
联系电话：0731-88700000转1938 联系人：谭先生
