智庭园厂区物业保安服务项目（第二次）已由长沙市雨花区发展和改革局以雨发改投[2015]10号文批准建设，北京国金管理咨询有限公司受湖南南庭投资有限公司的委托，对其智庭园厂区物业保安服务项目（第二次）进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。
一、工程概况：
1、项目名称：智庭园厂区物业保安服务项目（第二次）；
2、项目地点：智庭园位于绕城高速以西，振华路与比亚迪路交汇处东南角。
3、项目规模及概况：智庭园一二期总面积为92552平方米，目前一期共有10栋（2-11栋）约45059平方米达到交房条件并投入使用，剩余2栋正在施工阶段，后续也将投入使用, 创业中心建筑面积约2万平方。本次招标的保安人数暂设16人，后续根据二期建成后的实际情况再适当增加人员；创业中心配置保安人员6人。
4、资金来源：单位自筹；
5、招标范围：本次招标为智庭园厂区及创业中心物业保安服务项目的全部保安服务内容；
6、服务周期：暂定 1年；
7、承包方式：劳务承包方式（承包费用包含内容）：包工包料全包的方式，即承包总费用中含保安服务人员的工资和福利、服装费、伙食费、劳保、各项社会劳动及特殊工种保险项目，以及在服务过程中所需的低值易耗品等所有均包含在承包费用中；
8、服务质量标准：符合国家该行业相关标准和合同约定的相关要求；
9、招标方式：公开招标；
10、标段划分：一个标段。
二、投标人资格要求:
1、投标人应具备独立法人的资格、营业执照经年检合格，并具有有效的物业管理企业三级及以上（含三级）资质或保安服务许可证(在有效期内)；（长沙市行政区域外的企业须在长沙市住建委物业监管处办理驻长企业资质备案证）。
2、提供一个到投标截止前三年内的一个保安服务外包类似业绩。
3、具有良好的财务状况和履行合同的能力。
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5、本项目不接受联合体投标。
三、资格审查方式及评标办法:
1、资格审查方式：资格后审。
2、评标办法：综合评估法。
四、招标控制价:
本项目设招标控制价为1235520.00元，含保安服务人员的工资和福利、服装费、伙食费、住宿费、劳保、各项社会劳动及特殊工种保险项目，以及在服务过程中所需的低值易耗品等所有有费用。投标总造价不得高于此招标上限值，否则投标报价无效，投标文件按废标处理。
五、投标保证金：
1、投标保证金的金额（人民币）：贰万元整（￥20000.00）。
2、投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。
3、投标保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
开 户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行
账 号：本项目《投标保证金子账号信息单》获取的子账号
4、请各投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.changsha.gov.cn）查阅本项目招标公告，并在下方点击“获取投标保证金账号”按钮，获取项目《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目投标保证金的唯一账号。
5、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。
6、投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账情况。
7、项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的“投标保证金到账信息公示表”为准。
8、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。
六、招标文件的获取及澄清答疑发布：
1、凡有意参加投标者，请从2018年 5 月 22 日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。
2、投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2018 年 5 月 27 日（含）17时00分前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台(答疑专区对应项目中)提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
3、答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2018 年6月 12日 9 时 00 分，地点为长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）二楼相应开标室。
2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。
八、发布公告的媒介：
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://ggzy.changsha.gov.cn
