1.1 审批、核准或备案情况
项目名称北中心一期项目（C、E区） ，项目审批、核准或备案机关名称长沙金霞经济开发区管理委员会批文名称及编号长金审【2021】142号，项目业主为 湖南保福置业有限公司，主要建设内容C、E区共18栋建筑及展示区，项目总投资为241115.69万元，资金来源和落实情况资金来源为企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：保利北中心一期项目（C、E区）工程总承包；
1.2.2 建设地点： 开福区芙蓉北路；
1.2.3 项目基本情况
保利北中心一期项目（C、E区），总用地面积57708.52㎡，容积率分别为3.0和3.1，共18栋建筑，采用框架剪力墙结构，总建筑面积约240000㎡，其中住宅均为全装修建筑。其中：C1#-C3#为高层住宅， 均为27层，建筑高度约79.5m；C4#为高层住宅，26层，建筑高度约79.3m；C5#为高层住宅，27层，建筑高度约79.8m；C6#为高层住宅，26层，建筑高度约78.5m；C7#为高层住宅，27层，建筑高度约79.3m；E1#-E8#为多层商业， 均为4层，建筑高度约13.8m；E9#为服务型公寓， 23层，建筑高度约67.8m；E10#为服务型公寓，22层，建筑高度约64.9m；E11#为服务型公寓，34层，建筑高度约100m；另有地下室，1层，建筑高度约3.7m；展示区建筑面积约2000㎡（以上为暂定规模，最终以长沙市规划信息中心核定面积为准）；
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）
1.3 工期要求：总承包工期为1288日历天，其中设计工期60日历天，施工工期1228日历天 √天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：包含除燃气工程、有线数字电视工程、新建住宅供水设施委托管理外的所有工程设计、采购、施工内容，具体范围如下：
（1）设计工作内容：项目所有建筑物施工图设计成果，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通、幕墙、钢结构、道路、弱电智能化、泛光照明、标识标牌、绿色建筑、海绵城市、人民防空及装饰装修、园林景观等各配套专业深化设计的设计成果；
（2）施工范围：包含除天然气、有线电视、新建住宅供水设施委托管理维护以外，项目所有工程施工内容（即土（石）方及基坑支护、主体建安、消防、人防、弱电智能化、幕墙、暖通、电梯、装饰装修、成品支架、室外管网、园林景观、道路、配套设施、基础设施、供水、高低压供配电等）；
（3）采购范围：合同包含不限于空调采购、电梯采购、弱电智能化设备采购、物业和社区及配套设施采购、垃圾站、雨水收集系统和其他工程物品等所需材料设备的采购；
1.5工程造价约52200.718649万元；
1.6 质量要求：
设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范合格标准及招标人要求，并通过相关行业主管部门审查；
工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；
1.7保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修；
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格（可兼任施工项目负责人）；
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程 专业 一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称及壹级注册建筑师执业资格√资格√职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得参加投标
√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：/。
采用资格后审方式
本招标项目采用 湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。
5.1 有投标意愿者，请于 原文地址
