1.1 审批、核准或备案情况
项目名称麓谷文泽雅苑项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙高新技术产业开发区管理委员批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表，长高新管发计[2022]237号，项目业主为长沙麓谷汇德建设发展有限公司，主要建设内容麓谷文泽雅苑项目住宅地块设计、采购、施工（EPC）总承包，项目总投资为1064127909.66元，资金来源和落实情况自筹资金，资金已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：麓谷文泽雅苑项目住宅地块设计、采购、施工（EPC）总承包 ；
1.2.2 建设地点：项目位于长沙市岳麓区枫林路以北、雷高路以西、山杏路两侧；
1.2.3 项目基本情况：项目净用地面积总计约108826.22㎡，共包含三个地块，其中L02-H56-2地块净用地面积49050.63㎡，用地性质R2，容积率≤2.4，限高80m，计容面积137052.78㎡；L02-H40地块净用地面积27674.50㎡，用地性质R2，容积率≤2.0，限高54/36m，计容面积43989.54㎡；L02-H45地块净用地面积32101.09㎡，用地性质R2，容积率≤2.0，限高54/36m，计容面积56230.37㎡。三个地块总计容面积约237272.69㎡，总建筑面积约294314.81㎡。工程费为1064127909.66元。
1.3 工期要求：1245日历天。
1.4 招标范围：包括工程的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。承发包范围包括但不限于下列：
1）设计部分：施工图设计、专业专项专篇设计以及报批报建、施工的配合服务、验收等。包括但不限于：建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业，各专业中均需融合室外管网、绿色建筑、保温节能、人防、消防、充电桩、钢结构、装配式建筑等设计；海绵城市、5G基站的框架设计；BIM技术、三维仿真模型应用；上述施工图设计内容应满足施工图审查要求。不包含基坑支护设计、幕墙深化设计、空调与能源系统、交通设施、景观园林、楼宇亮化、弱电智能化设计。（设计部分深度要求：施工图设计应满足施工图审查要求，各项子工程能完整编制工程清单，明确主要材料的材质、规格和工程量，设备的参数和工程量）。
2）施工部分：临时车行（含人行）出入口报批与施工、土方工程（含回填土方）、基坑支护、基础工程、主体建筑与结构工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、人防工程、消防工程、公共部分精装修工程、空调与能源系统工程、室内外交通设施（含深化图）、室外管网工程、园林景观工程、亮化工程、弱电智能化工程、BIM技术运用。具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。不包含电梯采购及安装工程，供配电工程，燃气工程，供水工程，三网融合工程。具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级建造师执业资格,工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人；
2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备国家一级注册建筑师执业资格；
2.6 本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 \ 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
■不得提出资格预审申请
□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：/。
3.资格预审方法
本次资格预审采用湘建监督[2021]36号文件规定的合格制。
本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法，定标方式为评定分离。
5.1 请申请人于2023年7月 31日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2023 年8月10日10时 00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。
9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询， 0731-89938899转2转1 或4009980000。
招 标 人：长沙麓谷汇德建设发展有限公司；
地 址：长沙高新开发区岳麓西大道2450号环创园B1栋1903房；
联 系 人：李先生；
电 话：0731-85860503；
招标代理单位：国昪项目管理有限公司
地 址：长沙市岳麓区茶子山街道湘江财富金融中心D座1118室；
联 系 人：徐煦，刘欢，胡甜；
电 话：0731-85500316
