根据挂牌审查通知，湖南广荣房地产开发有限公司位于长沙县榔梨街道黄兴大道南段147号广荣福第8#栋酒店（2686.54㎡）整体招租（租期15年）标的在我所及长沙公共资源交易中心进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。
公告期自2022年7月24日至2022年8月4日(10个工作日)，请有意承租人在公告期内到我所交易服务部进行承租登记申请，并于8月4日16：00前交纳交易保证金15万元（以到达我所指定账户为准。保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，点击项目报名生成保证金子账号），通过资格确认后获准参与（网络）竞价，竞价时间为2023年8月7日上午10：00-11:00。
咨询电话：长沙联合产权交易所交易服务部 0731-82906688
指导电话：长沙市产权交易服务中心 0731-85514202
项目详细信息请登录：http://www.cscqjy.com.cn/（长沙联合产权交易所官网）、http://fwpt.csggzy.cn/（长沙公共资源交易电子服务平台）
长沙联合产权交易所有限公司
2023年7月24日
挂牌租赁公告内容
表一 租赁标的简况
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租赁标的基本情况 |
标的名称 |
长沙县榔梨街道黄兴大道南段147号广荣福第8#栋酒店（2686.54㎡）整体招租（租期15年） |
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项目编号 |
G2023ZCZL0117 |
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挂牌租金 |
87.10万元/第一年 |
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挂牌起始日期 |
2023年7月24日 |
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挂牌期满日期 |
2023年8月4日 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起10 个工作日 |
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挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意延期 10 个工作日 |
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表二 租赁方简况 |
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租 赁 方 基 本 情 况 |
租赁方名称 |
湖南广荣房地产开发有限公司 |
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住所 （地址） |
长沙县榔梨街道土岭社区凯旋帝景小区5栋103、104号 |
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企业单位填写 |
事业单位填写 |
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注册号 |
91430121MA4QAAWY1X |
单位性质 |
/ |
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所属行业 |
房地产 |
预算形式 |
/ |
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企业组织形式 |
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
事业单位 法人证号 |
/ |
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注册资本（万元） |
2000.00 |
主管部门 |
/ |
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法定代表人 |
张登峰 |
主要负责人 |
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租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
湖南广荣班子会议 |
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批准的监管机构 |
长沙环路建设开发集团有限公司 |
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批准文号 |
长环路发[2023]20号 |
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其他需披露的事项 |
1. 该资产位于长沙县榔梨收费站（S40机场高速出口）附近。 2. 权证正在办理中，竣工验收备案号：430121202005112069-JX-002。 3. 该资产共3036.54㎡，本次招租面积为2686.54㎡，现处于空置状态。一楼有350㎡现用作营销中心，不在本次出租范围内。 |
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表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：万元
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建筑物（构筑物）名称 |
地理位置 |
权证号 |
装修等级 |
室内设施 |
评估情况 |
挂牌情况 |
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面积 （㎡） |
评估价值 （万元/第一年） |
本次出租面积（㎡） |
出租年限（年） |
挂牌金额 |
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长沙县榔梨街道黄兴大道南段147号广荣福第#栋酒店 |
长沙县榔梨街道黄兴大道南段147号 |
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毛坯 |
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3036.54 |
91.08 |
2686.54 |
15 |
87.10 |
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标的物概况 |
项目位于黄兴大道南段，临近城市主干道人民东路、劳动东路、东六路、机场高速，区域内拥有公路、地铁、磁悬浮、高铁、航空多维立体交通体系，四通八达，小区门口9趟公交线路（x116路、x118路、x220路、星通15路、星通13路、x103路、x105路、星通18路、星通20路）。 |
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表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
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交 易 条 件 |
价款支付方式 |
一次性 |
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1、意向受让方资格确认后在挂牌截止日2023年8月4日16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 15 万元到联交所的指定账户（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。交易结束后竞买保证金原路无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效）。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金直接转为履约保证金；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，在合同生效后3个工作日内将价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4、租金按季度预付，即在上季度末前15日支付下季度租金；水电费按实际耗用依表另外计量按月支付。免租期12个月（第一年8个月，第二年2个月，第三年2个月）。 5、租金递增方式：第1、2、3年（含免租期）租金无递增，第4、5、6年租金均在第3年租金基础上递增3%，第7、8、9年租金均在第6年租金基础上递增5%，第10、11、12年租金均在第9年租金基础上递增5%，第13、14、15年租金均在第12年租金基础上递增5%。 6、承租方不得改变房屋结构和外观，不得搭建违章建筑。租赁期间对房屋所有装饰、装修均按来修去丢，承租方对出租房产仅享有使用权，不得进行出售、转让、抵押和其他违法经营活动。 7、租赁期内，承租方若因市场原因或经营不善，难以为继，在征得租赁方书面同意后，仅限整体转给第三方，并重新签订租赁协议或补充协议。 8、履约保证金15万元，租赁合同终止后，承租方履行完合同约定其应承担全部义务后（包括将租赁物业返还租赁方，结清所有的租金、物业费、水电费、违约金、赔偿金等全部费用）的三十日内，把履约保证金或余款（如有）无息退还给承租方。如履约保证金不足以抵扣的，租赁方有权向承租方追偿。 9、项目成交后涉及长沙联交所及长沙公共资源交易中心的相关费用由交易双方各自按比例承担。 10、本次招租面积以租赁方最终提供的面积为准，租赁期间租户承担一切安全生产、日常维护责任。 11、租金包括含2元/㎡/月的物业费，不含水电、空调费等。 |
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对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 |
1、有良好的财务状况和支付能力的法人。 2、意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 |
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交 易 方 式 |
网络竞价 |
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项目联系（指导）人 |
联交所 联系人 |
刘慧婷 |
电话 |
0731—82906688 |
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产交服 务中心 |
刘庭晖 |
0731—85514202 |
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