双湖学校全过程工程咨询进行国内公开招标，该项目于2023年7月10日在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台等媒介同步发布招标公告，投标人提出疑问时间已按规定时间〔2023年7月14日17：00〕截止，本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，对招标文件的澄清与潜在投标人疑问的答复如下：
一、对投标人疑问的回复：
关于潜在投标人提出的“问题1：挂网文件《双湖学校全过程工程咨询任务书》中设计任务书中本项目建设规模为规划班数为36个班，按《湖南湘江新区发展集团有限公司标准手册——中小学设计导则》其建筑规模应该在16095平方米（36班小学）至23668平方米（普通初中），单体建筑面积不太可能超过两万。如单体面积未超过20000平方米，则设计资质要求可以调整为：“工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业资质乙级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质”即可，此条是否为故意排斥潜在投标人？”
答复如下：参考片区同类学校，我司预计本项目最大单体建筑面积超过20000平方米，最终以职能部门审批意见为准。依据《工程设计资质标准》建市[2007]86号文规定:单体建筑面积超过20000平方米的一般公共建筑，属于大型工程。故本项目设计单位须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，不存在排斥潜在投标人的情形。
关于潜在投标人提出的“问题2：项目招标文件中的项目概况中写了最大单体建筑面积预计超过20000平方米，请问是否已有设计单位参与设计且方案已定型？因为设计为多元化，方案未确定之前怎么确定最大单体的建筑面积？设计任务书里也未明确有大于2万平米的依据，此条是特意提出而为了排斥更多有竞争力的乙级资质设计单位？为了市场公平竞争，请将设计资质要求修改为：工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业资质乙级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上。”
答复如下：该项目不存在前期有设计单位参与设计且方案未定型。参考片区同类学校，我司预计本项目最大单体建筑面积超过20000平方米，最终以职能部门审批意见为准。依据《工程设计资质标准》建市[2007]86号文规定:单体建筑面积超过20000平方米的一般公共建筑，属于大型工程。故本项目设计单位须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，不存在排斥潜在投标人的情形。
关于潜在投标人提出的“问题3：附件中“双湖学校全过程咨询.dwg”文件中，缺少用地建筑密度，绿地率的控制指标。”
答复如下：根据已审批的规划参考图，长沙市自然资源和规划局未对建筑密度和绿地率控制指标进行明确。具体容积率、绿地率、建筑密度及建筑高度等指标按行业规范，结合方案论证、行业主管部门意见确定。
关于潜在投标人提出的“问题4：附件中“双湖学校全过程咨询.dwg”文件中，缺少用地东侧潭州大道道路竖向标高。”
答复如下：双湖学校东侧潭州大道道路标高约为44.0 - 40.3，具体以实际测绘图为准。
关于潜在投标人提出的“问题5：根据招标文件要求，建设用地面积约40354平方米，规划36个班，按照容积率1.2设计，即计容建筑面积约为48424.8平方米。而根据《长政发[2017]10号-长沙市居住公共服务设施配置规定（试行）》规范，36班初中建筑最小建筑面积为14580平方米，36班九年一贯制学校建筑最小建筑面积为13440平方米，36班小学建筑最小建筑面积为10530平方米。招标文件中要求的计容建筑面积与《长政发[2017]10号-长沙市居住公共服务设施配置规定（试行）》规范中要求的最小建筑面积相差较大，按照1.2容积率设计，容积率是否偏高？
答复如下：根据已审批的规划参考图，建设用地面积为40354平方米，容积率1.2为上限值。具体容积率、绿地率、建筑密度及建筑高度等指标按行业规范，结合方案论证、行业主管部门意见确定。
关于潜在投标人提出的“问题6：投标文件中（8）设计方案的图幅是用A3还是A4?是否有横版、竖版要求？”
答复如下：本项目设计方案（暗标）统一为A3横版。
