花垣县2023年保障性租赁住房建设项目（二期）工程总承包招标公告
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称花垣县2023年保障性租赁住房建设项目（二期）工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称 花垣县发展和改革局，批文名称及编号《关于花垣县2023年保障性租赁住房建设项目可行性研究报告的批复》 花发改审批【2023】17号，项目业主为花垣县十八洞国有资产资源投资运营有限责任公司，主要建设内容为：新建3栋高层住宅及相关配套等工程。项目总投资为15118.64万元，资金来源和落实情况为项目建设单位多渠道筹集且已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：花垣县2023年保障性租赁住房建设项目（二期）工程总承包；
1.2.2 建设地点：花垣县；
1.2.3 项目基本情况
本项目为新建项目，地上包含2栋高层综合楼，1栋高层公寓及配套地下设备用房。总建筑面积 22540. 39平方米，其中计容建筑面积21459.97平方米，不计容面积1080. 42平方 米，容积率2.00o地上建筑面积22341.23平方米，地下建筑面积199. 16平方米。 配套商业面积1335. 27平方米。地下室共一层，主要功能为配套消防水泵房、生活 水泵房。项目共有住户374户，其中1#栋公寓共194户，2#、3#栋住宅共有180户。 总停车数量156辆，其中普通车位154辆，无障碍车位2辆等。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）
1.3 工期要求：总工期130日历天，其中设计工期为10日历天，施工工期为120日历天。☑天□月□年。
1.4 招标范围：完成花垣县2023年保障性租赁住房建设项目（二期）的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合完成结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：
（1）设计部分（包括但不限于）：对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；初步设计、项目范围内的施工图设计。设计应通过审图机构的审查并经建设行政主管部门备案，施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建配合、施工现场管理服务等配合工作）；
（2）施工部分（包括但不限于）：按经审核、备案后施工图上的全部施工工作内容及保修服务。完成设计施工图范围内的全部工程及相关专业全过程施工阶段的现场服务工作，满足发包方出具的标准（含各阶段的报批、报建配合工作）等。施工范围最终以招标人要求和经审图机构审核通过且经建设行政主管部门备案的施工图和工程量清单为准，直至整个工程的竣工验收合格。
（3）采购部分（包括但不限于）：按设计文件及法律、法规和合同约定完成相关工作。
1.5标段划分：本次招标共计一个标段。
1.6招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标
1.7质量标准：设计要求的质量标准：设计部分设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求，经审图机构审核通过且经建设行政主管部门备案；
施工要求的质量标准：施工部分符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。
1.8 保修要求：建设部2000年第80号令及合同相关规定保修。
1.9 承包方式：工程总承包。
1.10特别约定：中标后，在项目实施阶段（实施地点、实施方案等），中标人须结合住建部、湖南省住建厅及各相关部门最新颁布的相关规定、文件和项目现场的实际情况，最终实施地点、方案等内容均以招标人的书面指令为准。
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质（甲级）或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业专业资质（建筑工程）乙级及以上资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或具备一级注册建筑师资格。工程总承包项目负责人可由设计项目负责人或施工项目负责人兼任，但工程总承包项目负责人不可同时担任设计项目负责人和施工项目负责人三个岗位；
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师☑资格□职称
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表；
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
☑不要求
□ 要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、方案设计文件编制单位及其评估单位：
□ 不得参加投标
☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、方案设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：/。
采用资格后审方式
本招标项目采用 湘建监督〔2021〕36号 文件规定的综合评估法。
5.1有投标意愿者，请于2023年5月25日起（北京时间，下同）在湘西公共资源交易网（http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn）或湘西公共资源交易 服务平台（https:\\xiangxi.hnsggzy.com\index.jhtml）点击“‘一站式’综合服务系统”后点击“投标人\供应商\竞买方登录”登录后，在“交易乙方”页面左侧“工程业务”模块下点击“选择投标项目”，再点击对应 投标项目右侧的“操作”按钮后，再点击左上角的“我要投标”；在“工程业务”模块下点击“资审\招标文件领取”菜单，再点击对应投标项目右侧“领取”按钮进行下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至 招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本 招 标 项 目 采 用 电 子 招 标 投 标 方 式 ， 投 标 人 应 当 在 湘 西 公 共 资 源 交 易 网（http:\\Ggzyjy.xxz.Gov.cn）进行注册登记和 CA 认证。
6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023年 06 月20日09时00分。请投标人登录 《湘西公共资源交易网》（http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后发出解密指令后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http:\\www.cebpubservice.com\）、湖南省招标投标监管网（http:\\bidding.hunan.gov.cn）、湘西公共资源交易网(http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn)、湘西州公共资源交易服务平台（xiangxi.hnsggzy.com\index.jhtml）上发布。
8.行政监督
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在《湘西公共资源交易网》 （http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn）或湘西州公共资源交易服务平（xiangxi.hnsggzy.com\index.jhtml）上下载招标文件等相关资料。 请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题，请与相应计价软件公司咨询;电子交易系统使用操作方面问题，请与电子交易系统软件公司咨询，咨询联系方式：0743-8523018。
详细操作流程请在《湘西公共资源交易网》（http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn）“服务导航”->“操作指南” 查看相关操作手册。
招 标 人：花垣县十八洞国有资产资源投资运营有限责任公司
地 址：湖南省湘西土家族苗族自治州花垣县花垣镇政务中心26楼
联 系 人： 田先生
电 话： 13574361111
招标代理机构：湖南中帆项目管理有限公司
地 址：吉首市世纪大道世纪山水68栋二单元1405
联系人：杨海芝（项目负责人）、陈亦寒
电 话： 13787916662、13487436102
