吉首市湘泉花园保障性租赁住房项目（EPC） 工程总承包招标公告
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 吉首市湘泉花园保障性租赁住房项目（EPC）工程总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称吉首市发展和改革局批文名称及编号关于核准吉首市湘泉花园保障租赁住房项目的批复号吉发改发【2023】34，项目业主为 吉首市乾兴城市发展投资建设有限责任公司 ，主要建设内容吉首市湘泉花园保障性租赁住房项目设计、采购、施工总承包 ，项目总投资为 4871.72 万元 ，资金来源和落实情况 企业自筹及银行贷款，已落实 。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：吉首市湘泉花园保障性租赁住房项目（EPC）工程总承包；
1.2.2 建设地点： 吉首市峒河街道大田社区 ；
1.2.3 项目基本情况
总建筑面积 11269.64 平方米。其中：保障性租赁住房建筑面积 8788.08 平方米（156套），商业用房1830.25 平方米，消控室、弱电机房 80.00 平方米，地下设备用房 450.00平方米，屋顶机房 121.31 平方米。配套建设道路、绿化、给排水、 电力等附属设施。本项目建设方式为装配式建筑，项目估算总投资4871.72 万元，其中工程费用 4002.01 万元，设计费：30.13万元。
1.3 工期要求：114日历天（（最终以发包人具体要求为准。开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准）。其中设计工期10日历天，施工工期104日历天。）☑天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：吉首市湘泉花园保障性租赁住房项目工程设计、采购、施工总承包，完成该项目的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合完成结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项。
设计部分（包括但不限于）：对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；签订合同后按合同约定完成施工图设计，本工程设计过程和成果必须符合国家及招标项目所在省、地市现行市政公用工程和建筑工程的设计规范、标准和规定，并负责通过政府主管部门的相关审批和审查，并在施工现场配合服务等。
施工部分（包括但不限于）：经审查后施工图上的全部施工工作内容及建筑、安装、装饰、设备调试后期维护等相关配套设施，直至整个工程的竣工验收合格，直到保修期满。
1.5 质量要求：
（1）设计要求的质量标准：满足国家、省、市、县、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；
（2）施工要求的质量标准：施工符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计行业资质乙级及以上或建筑行业工程设计专业资质乙级及以上资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（可由施工项目负责人兼任)；
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备 / 专业 壹级注册建筑师执业 ☑资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
☑不要求
□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得参加投标
☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
（2）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少5人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到住房城乡建设主管部门备案。
( 3 )工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人。
( 4 )①本项目投标施工企业须具备省级及以上装配式产业基地（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准），且基地类型为PC综合类或PC生产类。②装配式建筑须按湘建科【2018】216号等相关文件执行。
采用资格后审方式
本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。
5.1 有投标意愿者，请于 2023 年4月10日在湘西州公共资源交易网( http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn ) 或湘西公共资源交易服务平台( https:\\xiangxi.hnsggzy.com\index.jhtml ) 下载数据电文形式的招标 文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投 标人应当在湘西州公共资源交易网（http:\\Ggzyjy.xxz.Gov.cn）进行注册登记和CA认证。
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2023 年5月6日9 时00 分。请投标人登录 《湘西州公共资源交易网》（http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、湘西州公共资源交易网（http://ggzyjy.xxz.gov.cn）、湘西州公共资源交易服务平台（https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
本次招标项目招标投标监督机构为吉首市建设工程招标投标办公室，联系电话：：0743-85203123
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湘西州公共资源交易网或湘西公共资源交易服务平台 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0743-8523902。
详细操作流程请在《湘西州公共资源交易网》（http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn）“服务导航”->“操作指南”查看相关操作手册。
招 标 人： 吉首市乾兴城市发展投资建设有限责任公司 ；
地 址： 吉首市房地产管理局五楼 ；
联 系 人： 罗家欧 ；
电 话： 13141605840 ；
招标代理机构：大地仁工程咨询有限公司；
地 址： 长沙高新开发区岳麓西大道588号芯城科技园3栋401室
联 系 人： 徐淼江
电 话： 13054188645
