1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称锦程苑项目北地块设计采购施工总承包（EPC）工程项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市开福区发展和改革局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表、开发改备[2022] 111号，项目业主为长沙轨道万科置业有限公司，主要建设内容设计、采购与施工，项目总投资为253269.00万元，资金来源和落实情况企业自筹资金，资金已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：锦程苑项目北地块设计采购施工总承包（EPC）工程项目；
1.2.2 建设地点：长沙市开福区开福大道与福元路交汇处东北角；
1.2.3 项目基本情况
本项目规划净用地面积54941.04平方米，总建筑面积190082.30平方米，地上建筑面积155639.16平方米，地下建筑面积34443.14平方米。项目由13栋住宅（1#栋-13#栋）（含精装修）、地下室（含人防地下室）（X03-B03）、底商（S1-S6）、社区公共服务中心、综合健身或体育运动场地、幼儿园（21#栋）（含精装修）、托儿所（S7）（含精装修）、物业管理用房、公厕、垃圾站（20#栋）、消防控制室、消防水泵房、变配电间、通讯基础设施机房、综合性生活服务设施等组成，工程造价约49000万元。具体以规划核准面积为准。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）
1.3 工期要求：总工期795日历天，其中设计工期50日历天，施工工期745日历天。√天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：
包括本项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。
（1）设计工作内容：包括但不限于对本工程施工图设计、室外配套、景观、绿建、电力（含内外线、配电、施工用电）等设计及施工图报建、施工现场设计服务、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部工作。所编制设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）的规定的施工图设计编制深度，满足各职能部门审查要求。
(2)施工工作内容包括:包括但不限于本项目土石方工程、降排水工程、桩基工程、基础工程、主体工程、保温工程、装饰装修工程（含室内精装部分）、给排水工程、电气安装工程、铝合金门窗工程、入户门工程、密码锁、防火门窗、防火卷帘工程、栏杆百叶、钢结构工程、外幕墙及装饰线条工程、外墙涂料工程、地下室地坪及地下室涂料工程、交通设施施工及地下标识标牌工程、交通设施及标识标牌工程、电梯工程、弱电工程、抗震支架工程、供电工程、通信工程、消防工程、配电箱工程、电表箱采购工程、防雷工程、小区道路工程、园林景观工程及其他室外配套工程等全项目所有工程施工内容。施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准。
（3）采购工作内容包括：包括但不限于电梯采购、人防设备、入户门、防化设备和其它物品采购，物业、社区、托儿所、幼儿园、垃圾站、雨水收集系统、充电桩等所需材料设备的采购等。
1. 5 质量标准：
（1）设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。 在设计中需遵照招标人所提供的施工图标准及建议做法进行设计。
（2）施工质量标准：符合最新的《工程施工质量验收规范》要求，达到合格标准。
（3）设备及材料采购部分质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标 准。
1.6 保修要求：按建设部[2000]年80号令相关规定保修。
1.7 标段划分：一个标段。
1.8 招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计行业（建筑工程）甲级或工程设计专业（建筑工程）甲级资质；资质证书处于有效期；
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格,具备项目负责人安全生产考核合格证书，可兼任施工项目负责人。
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备国家壹级注册建筑师执业资格 √资格□职称；
2.6 本次资格预审
接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 /个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得提出资格预审申请
√允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
（2）无其他明文禁止参与投标的记录。
（3）省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书， 应提供证书真伪查询官方查询网址及结果。
（4）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。
（5）参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人及设计负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
3.资格预审方法
本次资格预审采用湘建监督[2021]36号文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2023年3月22日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年4月3日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn）、长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）上发布、长沙市开福区人民政府网 （http://www.kaifu.gov.cn/）上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市开福区招标投标管理办公室，电话0731-84558170。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-8993889 转 2 转 1。
9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
10.联系方式
招 标 人：长沙轨道万科置业有限公司；
地 址：湖南省长沙市雨花区官寺冲北路106号悦府星光苑14栋；
联 系 人：谭俊杰；
电 话：13764329924；
招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司；
地 址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦；
联 系 人：刘展(项目负责人)、李瑜、易子杰；
电 话：0731-85713091-8430、18573175631。
