1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
招尚观沙岭项目11~14栋、S9#栋、S10#栋及南区地下室工程总承包项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市岳麓区发展和改革局批文名称及编号岳发改备字〔2022〕123号，项目业主为长沙招尚房地产有限公司，主要建设内容招尚观沙岭项目11~14栋、S9#栋、S10#栋及南区地下室工程总承包，项目总投资为约32466.10万元，资金来源和落实情况自筹资金，资金已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：招尚观沙岭项目11~14栋、S9#栋、S10#栋及南区地下室工程总承包；
1.2.2 建设地点：长沙市岳麓区东至观沙路、南至茶子山路，西至郡兴路、北至佑母塘路；
1.2.3 项目基本情况：本项目共4栋住宅，1栋商业,1栋物业管理用房及南区地下室，占地面积51224.10平方米，总建筑面积约70974.09平方米。其中：
11#住宅：39层，高度122.7M，建筑面积：17233.04㎡；
12#住宅：31层，高度97.9M，建筑面积：11457.7㎡；
13#住宅：31层，高度97.9M，建筑面积：11458.94㎡；
14#住宅：39层，高度122.7M，建筑面积：17233.04㎡；
S9#商业：2层，高度7.7M，建筑面积：1960.5㎡；
S10#物业管理用房：1层，高度4.6M，建筑面积：120㎡；
南区地下室：1层，高度3.8M，建筑面积：11510.87㎡；
以上为暂定规模，最终以长沙市规划信息中心核定面积为准。
1.3 工期要求：总承包工期660日历天，其中设计工期60日历天，施工工期600日历天；
1.4 招标范围：招尚观沙岭项目11~14栋、S9#栋、S10#栋及南区地下室工程总承包括工程的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。承发包范围包括但不限于下列：
1）设计部分：施工图设计、专业专项专篇设计以及报批报建、施工的配合服务、验收等。包括但不限于：建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、室外附属工程等专业；上述施工图设计内容应满足施工图审查要求。（设计部分深度要求：施工图设计应满足施工图审查要求）。
2）施工部分：建筑、结构、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、精装修工程、室外附属工程。具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，可兼任施工项目负责人；
2.4 拟任施工项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备国家一级注册建筑师执业资格；
2.6 本次资格预审
接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.资格预审方法
本次资格预审采用湘建监督[2021]36号文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2023年 3月 13 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年3 月 24 日10 时 00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》《湖南湘江新区门户网》《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）
联系电话：0731-88799638。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询， 咨询联系方式：0731-89938899。
10.联系方式
招 标 人：长沙招尚房地产有限公司；
地 址：长沙市岳麓区观沙岭街道银杉路1号501；
联 系 人：武先生；
电 话：15135325813；
招标代理机构：鼎正工程咨询股份有限公司；
地 址：长沙市岳麓区岳麓大道与尖山路交汇处中电软件园二期B2栋410；
联 系 人：陈旭霞（项目负责人），李光洲，徐俊；
电 话：17608461167。
