芙蓉生态新城二号安置小区建设项目监理招标公告
芙蓉生态新城二号安置小区建设项目已经由长沙市发展和改革委员会以长发改【2012】233号文批准建设，资金来源为自筹，招标人为长沙芙蓉新城置业有限公司。项目已具备招标条件，并已报相关行政主管部门备案，现就本项目工程监理进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标单位参与投标。
一、 工程综合说明：
1. 工程名称：芙蓉生态新城二号安置小区建设项目监理
2. 建设地点：位于芙蓉区马坡岭街道，京珠高速西辅道以西，双杨路以东，浏京路以北，桐西路以南。
3. 项目概况：本项目共分为A、B、C、D四区，总建筑面积约49万平方米，包括25栋高层建筑、一栋社区用房、二栋商业用房和一所幼儿园。
A区包含十一栋住宅楼，一栋商业用房：其中A1#栋为高层住宅，地上33层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为97.95米，地上建筑面积28219.57平方米；A2#栋为高层住宅，地上33层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为97.95米，地上建筑面积28219.57平方米；A3#栋为高层住宅，地上33层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为97.95米，地上建筑面积14039.91平方米；A4#栋为高层住宅，地上29层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为86.35米，地上建筑面积12239.85平方米；A5#栋为高层住宅，地上29层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为86.35米，地上建筑面积12348.44平方米；A6#栋为高层住宅，地上29层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为86.35米，地上建筑面积12239.85平方米；A7#栋为高层住宅，地上29层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为86.35米，地上建筑面积12348.42平方米；A8#栋为高层住宅，地上26层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为77.65米，地上建筑面积11067.68平方米；A9#栋为高层住宅，地上26层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为77.65米，地上建筑面积17733.77平方米；A10#栋为高层住宅，地上26层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为77.65米，地上建筑面积17733.77平方米；A11#栋为高层住宅，地上26层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为77.65米，地上建筑面积11162.48平方米；A12#栋为商业用房，地上3层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为15.75米，地上建筑面积15435.82平方米；地下室为1层，地下建筑面积38830.56平方米。
B区包含四栋住宅楼，一栋商业用房：其中B1#栋为高层住宅，地上26层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为77.65米，地上建筑面积8845.09平方米； B2#栋为高层住宅，地上26层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为77.65米，地上建筑面积8845.09平方米； B3#栋为高层住宅，地上26层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为77.65米，地上建筑面积11070.95平方米；B4#栋为高层住宅，地上26层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为77.65米，地上建筑面积8808.29平方米；B5#栋为商业用房，地上2层，地下1层，±0.00以上建筑高度为11米，建筑面积7649.51平方米；地下室为1层，地下建筑面积10406.33平方米。
C区包含六栋住宅楼，一栋社区用房和一所幼儿园：其中C1#栋为高层住宅，地上29层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为86.35米，地上建筑面积19615.20平方米；C2#栋为高层住宅，地上29层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为86.35米，地上建筑面积19615.20平方米；C3#栋为高层住宅，地上29层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为86.35米，地上建筑面积12239.85平方米；C4#栋为高层住宅，地上33层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为97.95米，地上建筑面积28088.33平方米；C5#栋为高层住宅，地上33层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为97.95米，地上建筑面积28253.93平方米；C6#栋为高层住宅，地上33层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为97.95米，地上建筑面积14114.84平方米；地下室为1层，地下建筑面积20212.34平方米；C7#栋为幼儿园，地上3层，±0.00以上建筑物高度为10.95米，建筑面积为4639.31平方米；C8#栋为社区用房，地上4层，±0.00以上建筑物高度为15.15米，建筑面积为4537.05平方米。
D区包含四栋住宅楼：其中D1#栋为高层住宅，地上26层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为77.65米，地上建筑面积11083.87平方米；D2#栋为高层住宅，地上26层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为77.65米，地上建筑面积11083.87平方米；D3#栋为高层住宅，地上26层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为77.65米，地上建筑面积11168.47平方米；D4#栋为高层住宅，地上26层，地下1层，±0.00以上建筑物高度为77.65米，地上建筑面积11167.32平方米；地下室为1层，地下建筑面积7078.30平方米。
纬三路东起双扬路，西至京珠高速西辅道，道路全长718.52米，幅度12米；为城市支路，设计车行速度为20km/h,双向两车道。工程造价约1600万元。
本次招标的总建筑面积为490806.75平方米，其中地上建筑面积413615.3平方米，地下建筑面积77191.45平方米。工程造价约105726万元。
4、标段划分：本项目划分为三个标段。
一标段:（招标编号：HNCSFRMY15104-01），由A区建安工程及A区室外工程组成，建筑面积为231619.69㎡，其中地上建筑面积为192789.13㎡，地下室建筑面积为38830.56约 49800 万元。
二标段: （招标编号：HNCSFRMY15104-02），由C区建安工程及C区室外工程组成，建筑面积为151316.05 ㎡, 其中地上建筑面积为131103.71㎡，地下室建筑面积为20212.34㎡；工程造价约 32900 万元。
三标段: （招标编号：HNCSFRMY15104-03），由B区、D区建安工程及B区、D区室外工程、纬三路道路工程组成，建筑面积为107207.09㎡，其中B区地上建筑面积为45218.93㎡，地下室建筑面积为10406.33㎡；D区地上建筑面积为44503.53㎡，地下室建筑面积为7078.30㎡；工程造价约 23000万元。
5、招标范围：每个标段施工图纸范围内一般土建工程、小区内道路（含纬三路）、室内给排水工程、室内电气及照明工程、消防工程、人防工程、弱电工程、防雷接地工程、临时用电、公专变电力土建路由工程、室外工程等施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，包括施工及保修阶段的质量控制（含查验审核承包商或业主提供的与本项目工程建设有关的货物、材料的数量和质量，对相关材料进场见证取样等）、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备以及同步实施的其他工程安装监理等。
6、监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工保修阶段至缺陷责任期结束；其中施工阶段工期约42个月。
7、质量要求：整体合格。
8、投标人资格审查方式：资格后审
9、拟采用评标办法：按照湘建建〔2013〕283号文件的《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标评标办法》中的综合评估法执行。
二、投标人资格条件要求：
1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，企业法人营业执照处于效期；
2、一标段投标人具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级资质；且同时具有省级及以上人防办颁发的人防工程监理丙级及以上资质；近三年内（投标截止日前36个月）具有1个以上（含1个）单项合同造价在30000万元以上的房屋建筑工程监理以往业绩；
二标段投标人具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级资质；近三年内（投标截止日前36个月）具有1个以上（含1个）单项合同造价在20000万元以上的房屋建筑工程监理以往业绩；
三标段投标人具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质，且同时具有市政公用工程监理丙级资质；近三年内（投标截止日前36个月）具有1个以上（含1个）单项合同造价在15000万元以上的房屋建筑工程监理以往业绩；
3、拟任总监理工程师具有国家注册监理工程师注册证书（在有效期内，注册专业为房屋建筑工程），具有房屋建筑工程相关专业中级及以上技术职称，年龄不超过55岁，不得有任何在监项目；
4、本项目现场监理部关键岗位人员配备参照湘建建[2015]57号文件执行，一标段现场监理部关键岗位人员配备为15人，即至少总监理工程师1人、专业监理工程师7人、监理员7人；二标段现场监理部关键岗位人员配备为13人，即至少总监理工程师1人、专业监理工程师6人、监理员6人；三标段现场监理部关键岗位人员配备为11人，即至少总监理工程师1人、专业监理工程师5人、监理员5人；
5、一标段投标人总监或专业监理工程师中须包含人防工程专业1人（具备国家人民防空办公室核发的人民防空工程监理工程师资格证书），投标人总监或专业监理工程师中须有2人以上（含2人）具有湖南省建设监理协会核发的湖南省建设工程安全监理证书），专业监理工程师中须包括机电专业1人（具备中级及以上职称证书）。二标段、三标段投标人总监或专业监理工程师中须有2人以上（含2人）具有湖南省建设监理协会核发的湖南省建设工程安全监理证书；专业监理工程师中须包括机电专业1人（具备中级及以上职称证书）。
6、专业监理工程师须具有国家注册监理工程师证书或省级监理工程师证书；监理员具有国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师岗位证书或湖南省监理员岗位证书（省外企业拟任监理员应具有国家监理工程师注册证书或当地省级住房和城乡建设主管部门颁发的相应岗位资格证书）。省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供现场监理部关键岗位人员无在建工程证明或官方查询网址。
7、拟任本次投标的总监理工程师和授权委托人必须是本企业在职人员（提供投标截止时间前近半年连续3个月劳动保障部门出具的社保证明）；
8、湖南省行政区域以外的投标人必须具有《入湘施工登记证》（在有效期内）。
9、以往业绩证明资料提供经建设行政主管部门备案的中标通知书、监理合同、监理业务手册，以往业绩有效时间以监理业务手册上建设单位签署的日期为准；
10、企业财务状况良好，近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格；
11、与招标人存在利害关系可能影响投标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系不同的单位，不得参加项目投标；
12、无其他明文禁止参与投标的记录；
13、本项目二标段不接受联合体投标。一标段、 三标段接受联合体投标。联合体投标最多允许2家独立法人组成，联合体投标人除了需满足上述要求以外，同时需满足以下资格条件：
（1）联合体各成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人。
（2）投标文件中应附联合体协议书，联合体牵头人必须为房屋建筑工程监理企业，本项目拟任总监必须注册在联合体牵头单位。联合体协议书中应明确联合体各方拟承担的工作和责任，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体各成员的法定代表人或其授权的委托代理人都应在联合体协议书上签署并加盖单位公章。
（3）联合体各成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标，否则，其所有投标无效。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
14、一个投标人只能参与其中一个标段的投标活动，否则按不合格投标人处理。
三、投标保证金：
1、投标保证金金额：人民币：捌万元整。
2、投标保证金的形式：各投标单位从其相应的基本存款账户以转账方式交纳至以下账号：
户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行
帐 号：4300 1792 0610 5977 8899
3、截止时间：投标截止时间前（含），以银行到账为准，在开标时予以查验。
4、退还时仍以转账方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。
投标人在提交投标保证金时应在转账票据的用途栏或备注栏中注明“芙蓉生态新城二号安置小区监理N标段”。投标人在提交投标保证金时须认真填写本单位及投标保证金托管专户的账号、户名、金额以及所投项目名称等信息，并告知银行应录入项目名称（即“芙蓉生态新城二号安置小区监理N标段”），因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，其可能造成的损失由投标人自行负责。付款单位名称必须与投标人名称相一致（分支机构提交无效）。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者请于2015年7月16日至投标截止前登录长沙市建设工程招标投标监管网（www.csjszbb.com：81）、长沙公共资源交易监管网（www.csggzy.gov.cn）下载招标文件及其他资料。
五、招标文件澄清和答疑
投标人若对招标文件有任何疑问，应于2015年7月20日17:00（北京时间）前以不署名的方式登录长沙公共资源交易监管网“答疑专区”提出，过期不予受理；答疑文件于投标截止时间15天前在长沙公共资源交易监管网和长沙市建设工程招标投标监管网上发布，敬请留意，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
六、投标文件的递交
1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2015年8月7日上午9:00整（北京时间）。
2、投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心开标室（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒体
本次招标公告在以下网站同时发布：
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙市建设工程招标投标监管网》www.csjszbb.com：81
《长沙公共资源交易监管网》www.csggzy.gov.cn
