1.1 审批、核准或备案情况
项目名称N04-I12-2地块（中学），项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表、雨发改投备〔2022〕92号，项目业主为长沙兆辰房地产有限公司，主要建设内容设计、采购与施工，项目总投资为20340万元，资金来源和落实情况企业自筹资金，资金已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：建发·玖洲观澜二期（N04-I12-2地块）设计采购施工（EPC）总承包工程；
1.2.2 建设地点：东山街道平阳路以东红旗路以西；
1.2.3 项目基本情况
本项目总建筑面积暂定47014.90平方米，其中单体最大建筑面积约9131.23平方米，最大高度约24米，最大跨度约24米，地下建筑面积约4279.01平方米，主要建设内容有教学楼、科技楼、综合楼、图书馆及报告厅、食堂兼体育场馆等，最终以长沙市规划信息中心核定为准。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）
1.3 工期要求：总工期432日历天，其中设计工期50日历天，施工工期382日历天。√天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：
本项目全部工程项目的设计、施工、采购总承包（EPC)，并对工程的设计、质量、安全、工期、 造价等全面负责。具体范围如下：
（1）设计承包范围：总图设计(含综合管网图)、建筑单体（含工艺设计图、装配式构件拆分）和车库施工图、学校内部道路、室内装修、园林景观和智能化设计等配套工程设计，以及设计分包过程中间的配合、施工过程中的技术服务。上述初步设计、施工图设计内容应满足施工图审查要求。
（2）施工承包范围：土方工程、桩基工程、基坑支护工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、门窗工程、幕墙工程、钢结构工程、防水工程、人防工程、空调百叶工程、栏杆扶手工程、外墙工程、 屋面工程、建筑给排水工程、电气工程、消防工程、电梯采购及安装工程、高低压配电工程、室外管网工程、充电桩、地坪漆及交通安全设施、标识标牌、室内装修、公区精装、园林景观工程、室外改造工程、 燃气工程、三网工程、智能化、供水工程、海绵城市、太阳能工程、卫浴、门、门锁、 窗户、砖、灯管灯具、室外运动场地、垃圾站等设备材料的采购工作，具体内容以本项目的《工程量清单》及审定施工图纸为准。
（3）采购范围：装配式构件的采购、电梯采购、标识标牌采购和其它物品采购、物业、垃圾站、雨水收集系统等所需材料设备的采购。
1. 5 质量标准：
（1）设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。 在设计中需遵照招标人所提供的施工图标准及建议做法进行设计。
（2）施工质量标准：符合最新的《工程施工质量验收规范》要求，达到合格标准。
（3）设备及材料采购部分质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。
1.6 保修要求：按建设部[2000]年80号令相关规定保修。
1.7 标段划分：一个标段。
1.8 招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标。
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计专业（建筑工程）乙级及以上资质；资质证书处于有效期；
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格,具备项目负责人安全生产考核合格证书，可兼任施工项目负责人。
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备国家壹级注册建筑师执业资格√资格□职称；
2.6 本次资格预审
接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 /个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得提出资格预审申请
√允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
（2）无其他明文禁止参与投标的记录。
（3）省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书， 应提供证书真伪查询官方查询网址及结果。
（4）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。
（5）参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人及设计负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
本次资格预审采用湘建监督[2021]36号文件规定的合格制。
本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。
5.1 请申请人于2023年01月 16日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年2月1日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
本次资格预审公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源 交 易 电 子服 务平 台（ http://fwpt.csggzy.cn ） 上 发布、《 长 沙 市 建 设 工程 招 标 投 标 监 管 网 》 http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ 上发布。
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-84898622。
9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-8993889 转 2 转 1。
招 标 人：长沙兆辰房地产有限公司；
地 址：湖南省长沙市雨花区东山街道东山大厦四楼B413房；
联 系 人：贺佳；
电 话：18670067890；
招标代理机构：正源建设咨询有限公司；
地 址：湖南省长沙县星沙街道开元东路95号华润置地广场二期15栋1106号；
联 系 人：谢振林（项目负责人）、郑飞燕、彭雷；
电 话：0731-86791777。
2023年01月16日
