1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称领创数智中心项目（一期），项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号天发改备〔2024〕160号，建设单位为湖南建投领创企业发展有限公司，项目总投资为88000万元，资金来源和落实情况自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：领创数智中心项目（一期）工程总承包；
1.2.2 建设地点：长沙市天心区青园街道，友谊路以南、新韶路以北、芙蓉南路以西；
1.2.3 项目基本情况
项目一期为改建工程，包含1栋主楼、2栋副楼，一期总建筑面积约为224107.24平方米，其中主楼建筑面积约167532.57平方米，地上15层，地下2层，北副楼建筑面积约33799.13平方米，地上6层，地下3层，南副楼建筑面积约22775.54平方米，地上6层，地下2层。主要建设内容包含本项目原建筑主体工程拆改及结构加固、室内外装修、给排水、强弱电、暖通、消防、园林景观、夜景照明、室外工程、电梯和公共节能及其他各项配套工程等。
1.3 工期要求：365■天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：包括本项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。
设计工作内容：包括但不限于对本工程建筑设计、局部结构加固改造设计（特种结构专项设计，如钢结构等）、岩土专项设计（如基坑支护工程）、水电暖通等机电工程设计（除政策规定须特殊设计的专业工程除外，包含外电设计、地块周边机电总规、外水设计、智能建筑弱电系统工程设计，不含智慧城市设计内容）、内外装饰装修工程（包含车库、配套用房、商业、办公等室内装修工程设计（含一次装修及二次装修设计）、弱电智能化工程、室外管网路网工程、室外景观及配套工程（含园林绿化、道路、停车场、广场、景观照明、室外综合管网等）、幕墙深化设计、建筑泛光照明工程、海绵城市设计、绿色建筑设计、人防设计、消防设计、BIM设计及咨询、绿色建筑设计及咨询等设计及施工图报建、施工现场设计服务、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部工作。所编制设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）的规定的施工图设计编制深度，满足各职能部门审查要求。
施工工作内容包括: 包括但不限于本项目原建筑主体工程拆改及结构加固、室内外装修、给排水、强弱电、暖通、消防、园林景观、夜景照明、室外工程、电梯和公共节能及其他各项配套工程等。施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准；
1.5 /
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；工程设计：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质，施工单位的安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师执业资格（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人）;
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 ■拟任设计项目负责人具备一级注册建筑师执业资格；
□拟任设计项目负责人具备专业/职称/（适用于未实行执业资格）。
2.6 本次资格预审
接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得提出资格预审申请
■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸可编辑。
2.10 其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。
具体规定如下：/
3.资格预审方法
本次资格预审采用 湘建监督[2024]34号 文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2024]34号文件规定的综合评估法（由评标委员会推荐不超过3个不排序的中标候选人，由招标人确定中标人）。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2024年12月19日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2025年1月2日9时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）、 长沙市建设工程招标投标监管网（长沙市本级项目适用，http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-89919392，84898622。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转1或4009980000。
10.联系方式
招 标 人：湖南建投领创企业发展有限公司；
地 址：湖南省长沙市天心区暮云工业园暮云大道128号83房；
联 系 人：李先生；
电 话：18670371585；
招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司；
地 址：长沙市雨花区湘府东路108号水岸天际1栋915-923；
项目负责人：杨程林；
项目负责人电话：15084983552；
项目组成员：陈向阳、金思岑；
项目组成员联系电话：0731-84430086。
